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Kolaboro / 项目 / Dubai

The Brooks at Sobha Sanctuary：评价与事实

关于位于 The Valley, Dubai, UAE 的 The Brooks at Sobha Sanctuary 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Sobha Realty a1properties.ae
位置
The Valley, Dubai, UAE
阶段
期房 · active a1properties.ae
记录中的交付日期
Q3 2029 a1properties.ae
许可证或执照编号
1876838264 sobharealty.com
定金保护
已说明 a1properties.ae
我们阅读的页面
a1properties.ae
房源页面（非开发商网站） a1properties.ae
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
DXB-007

简要

  • The Brooks at Sobha Sanctuary 列为期房，位于 The Valley, Dubai, UAE，开发商为 Sobha Realty。 a1properties.ae
  • 记录中的交付日期为 Q3 2029。 a1properties.ae
  • 已公布许可证或执照编号。 sobharealty.com
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
  • 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 8 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q3 2029 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 8 个月
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 91d99e72de0e1a94） · 记录中的早前日期: 2029 (2026年11月1日), 2030年8月 (2026年11月1日) a1properties.ae
  • 开工: 2027年1月 日期尚未到来
    我们 2026年11月1日 的研究记录 a1properties.ae

许可证与执照

  • 公布的编号：1876838264。 sobharealty.com
  • Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
定金保护是经官方登记册确认DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com
施工进度是经官方登记册确认DLD register: one inspection, 0% on 15 Jul 2026; registered start date 1 Jan 2027. No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com
户型图或总平面图是仅开发商声明sobharealty.com shows 4BR and 5BR villa plans per floor (e.g. 4BR Type A saleable area 2,520.91 sq ft) sobharealty.com
开发商业绩是经官方登记册确认DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com
无保证回报是仅开发商声明No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Project registered with DLD (project 4532, Active)已核实registry dubairealestateiq.com
Escrow account (Dubai Islamic Bank)已核实registry dubairealestateiq.com
Construction at 0% (DLD inspection 15 Jul 2026)已核实registry dubairealestateiq.com
Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966)已核实registry dubairealestateiq.com
Developer track record: 21 finished projects on the DLD register已核实registry dubairealestateiq.com
Handover 2029 (Sobha investor update) / Q3 2029 (A1) [DLD registered completion 31 Aug 2030]相矛盾registry dubairealestateiq.com
147 launch units (investor update) [DLD lists 185 units; later releases may explain the gap]相矛盾registry dubairealestateiq.com
Starting price AED 4,160,000 (A1) versus AED 7.35M (Sobha) [no registered sales median published yet]相矛盾 sobharealty.com
Construction not yet started (registered start 1 Jan 2027)已核实registry dubairealestateiq.com
Freehold title available to foreign buyers尚未核实 a1properties.ae
No guaranteed returns advertised尚未核实 sobharealty.com

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 总部: Dubai, UAE a1properties.ae
  • 法律实体: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
  • 已交付项目: 21 a1properties.ae
  • 上市或经审计: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
  • DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae

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买家评价

The Brooks at Sobha Sanctuary 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

The Brooks at Sobha Sanctuary 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

The Brooks at Sobha Sanctuary 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q3 2029。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 8 个月。

The Brooks at Sobha Sanctuary 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Sobha Realty。

The Brooks at Sobha Sanctuary 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 The Brooks at Sobha Sanctuary 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-brooks-at-sobha-sanctuary-dubailand-dubai
  2. sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-sanctuary/the-brooks
  3. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
  4. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary
  5. sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
  6. sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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