The Brooks at Sobha Sanctuary: отзывы и факты
Что опубликовано о The Brooks at Sobha Sanctuary (The Valley, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Sobha Realty a1properties.ae
- Расположение
- The Valley, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q3 2029 a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 1876838264 sobharealty.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-007
Коротко
- The Brooks at Sobha Sanctuary: стадия «на этапе котлована (off-plan)», The Valley, Dubai, UAE, застройщик Sobha Realty. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q3 2029. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. sobharealty.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 8 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 7 350 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 185 a1properties.ae
- Площади: 228 - 382 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: 4BR villa, 5BR villa a1properties.ae
- План платежей: 60/40 (A1 Properties) a1properties.ae
- Форма собственности: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Начало строительства: январь 2027 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q3 2029 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1876838264 with DLD QR, from AED 4,160,000, handover Q3 2029, 60/40 (A1 Properties) sobharealty.com
- 4BR and 5BR villa floor plans by level with saleable areas (sobharealty.com) sobharealty.com
- starting price AED 7.35M, subject to inventory (sobharealty.com) sobharealty.com
- brochure PDF (sobharealty.com) sobharealty.com
- investor update: launched Jan 2026, 147 launch units, handover year 2029 sobharealty.com
- DLD project 4532, 185 units, escrow Dubai Islamic Bank, 0% at 15 Jul 2026, registered start 1 Jan 2027, registered completion 31 Aug 2030 (DLD register mirror) sobharealty.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q3 2029 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 8 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 91d99e72de0e1a94) · Прежние даты в наших данных: 2029 (1 нояб. 2026 г.), август 2030 г. (1 нояб. 2026 г.) a1properties.ae - Начало строительства: январь 2027 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1876838264. sobharealty.com
- Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi advertising permit 1876838264 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 4532, status Active, registered 30 Jul 2026 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: one inspection, 0% on 15 Jul 2026; registered start date 1 Jan 2027. No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | sobharealty.com shows 4BR and 5BR villa plans per floor (e.g. 4BR Type A saleable area 2,520.91 sq ft) sobharealty.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 4532, Active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 0% (DLD inspection 15 Jul 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover 2029 (Sobha investor update) / Q3 2029 (A1) [DLD registered completion 31 Aug 2030] | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| 147 launch units (investor update) [DLD lists 185 units; later releases may explain the gap] | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 4,160,000 (A1) versus AED 7.35M (Sobha) [no registered sales median published yet] | опровергнуто | sobharealty.com | |
| Construction not yet started (registered start 1 Jan 2027) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | пока не проверено | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | пока не проверено | sobharealty.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
91d99e72de0e1a94.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
- Сданных проектов: 21 a1properties.ae
- Листинг или аудит: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae
Другие проекты Sobha Realty, которые мы отслеживаем
- Sobha Solis Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
Похожие проекты
- Akala Hotels & Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- City Walk Crestlane Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Valia Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Bay Grove Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Golf Dale Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о The Brooks at Sobha Sanctuary пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
The Brooks at Sobha Sanctuary: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q3 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут The Brooks at Sobha Sanctuary?
Срок сдачи в наших данных: Q3 2029. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 8 мес.
Кто застройщик The Brooks at Sobha Sanctuary?
Sobha Realty, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у The Brooks at Sobha Sanctuary разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о The Brooks at Sobha Sanctuary?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/the-brooks-at-sobha-sanctuary-dubailand-dubai
- sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-sanctuary/the-brooks
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary
- sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.