Akala Hotels & Residences: отзывы и факты
Что опубликовано о Akala Hotels & Residences (DIFC / Zabeel, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Arada a1properties.ae
- Расположение
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2029 a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 1480538491 arada.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-023
Коротко
- Akala Hotels & Residences: стадия «на этапе котлована (off-plan)», DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, застройщик Arada. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2029. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. arada.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 3 790 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 546 a1properties.ae
- Площади: 96,2 - 1 359 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR a1properties.ae
- План платежей: 10% down, 50% during construction, 40% on handover (Arada); 10/45/45 per prop971.com and propqa.ai a1properties.ae
- Форма собственности: freehold a1properties.ae
- Бренд или оператор: Akala (Arada wellness brand) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA a1properties.ae
- Первый взнос: 10% a1properties.ae
- Начало строительства: май 2026 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 3,799,000, 1 to 5BR of 1,036 to 6,257 sq ft, plan 40/60, handover Q4 2029; Trakheesi 1480538491 recorded 28 Oct 2026 arada.com
- developer page: 1 to 6 bedroom units from AED 3.79 million, payment plan 10/50/40 arada.com
- developer brochure and floor plan PDFs linked on doment.ai arada.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3745, escrow at Commercial Bank of Dubai, 1.88% built at 13 Oct 2026, registered completion 31 Oct 2029, project value AED 1.473 billion arada.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2029 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 5eabb0f4d9511246) a1properties.ae - Начало строительства: май 2026 г. срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1480538491. arada.com
- Trakheesi 1480538491 was recorded from the A1 Properties page on 28 Oct 2026, but the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, floxcy.com, prop971.com) confirm project 3745, developer Arada Developments L.L.C S.O.C, Zabeel Second plot 21, municipality no. 3370589. arada.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi 1480538491 was recorded from the A1 Properties page on 28 Oct 2026, but the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, floxcy.com, prop971.com) confirm project 3745, developer Arada Developments L.L.C S.O.C, Zabeel Second plot 21, municipality no. 3370589. arada.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | mitchellscommercialrealty.com (DLD register as at 25 Oct 2026) and prop971.com: escrow agent Commercial Bank of Dubai (PSC), account. arada.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections: 0% (12 Mar 2026), 0.1% (9 Jul 2026, prop971.com), 1.88% (13 Oct 2026, mitchellscommercialrealty.com). Registered start 1 May 2026. arada.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | doment.ai links a developer brochure and floor plan PDF; propqa.ai lists floor plans 1 to 6BR, 1,036 to 14,628 sq ft. Arada's own Akala page shows unit range and price but no plans in the text read. arada.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | WAM (UAE state news agency, 9 Apr 2026) reports over 8,800 homes completed at Aljada; Arada releases report 9,000 by 20 Apr 2026 and about 1,500 homes delivered at Masaar. Wikipedia cites Bloomberg for 7,500 Aljada units by Sep 2024. arada.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return wording on Arada page or agency pages read. Hotel keys in Tower 2 but no rental figures published. arada.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 1480538491 (not visible on agency page text on 1 Nov 2026) | пока не проверено | a1properties.ae | |
| Registered with DLD as project 3745 by Arada Developments L.L.C S.O.C | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Escrow account at Commercial Bank of Dubai | подтверждено | registry | prop971.com |
| Handover Q4 2029 | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction started (1.88% built) | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Prices from AED 3.79 million | подтверждено | registry | doment.ai |
| Payment plan 10/50/40 (Arada); agencies show 40/60, 10/45/45 and 5/35/60 | опровергнуто | prop971.com | |
| Residential plus hotel keys in two towers (284 residential units in Tower 1, 354 hotel keys/units in Tower 2) | подтверждено | registry | floxcy.com |
| Arada has completed over 8,800 homes at Aljada | подтверждено | independent | wam.ae |
| Arada founded 2017, Dubai-based | пока не проверено | en.wikipedia.org | |
| Arada holds Fitch and Moody's ratings and issued sukuk | пока не проверено | en.wikipedia.org | |
| Freehold title for foreign buyers | пока не проверено | a1properties.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 5eabb0f4d9511246...) a1properties.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
5eabb0f4d9511246.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2017 a1properties.ae
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: Arada Developments L.L.C S.O.C (DLD register) a1properties.ae
- Сданных юнитов: 9000 a1properties.ae
- Листинг или аудит: Not listed; rated by Fitch and Moody's since 2022 and sukuk issuer (Wikipedia) a1properties.ae
- WAM (UAE state news agency, 9 Apr 2026) reports over 8,800 homes completed at Aljada; Arada releases report 9,000 by 20 Apr 2026 and about 1,500 homes delivered at Masaar. Wikipedia cites Bloomberg for 7,500 Aljada units by Sep 2024. a1properties.ae
Другие проекты Arada, которые мы отслеживаем
- The Gate 6 at Aljada Sharjah
- Dalia at Masaar 3 Sharjah
- Jenna (Aljada) Sharjah
Похожие проекты
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- City Walk Crestlane Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Valia Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Bay Grove Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Ocean Crest Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Akala Hotels & Residences пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Akala Hotels & Residences: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Akala Hotels & Residences?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2029.
Кто застройщик Akala Hotels & Residences?
Arada, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Akala Hotels & Residences разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Akala Hotels & Residences?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/akala-hotels-and-residences-zaabeel-dubai
- arada.com https://www.arada.com/en/akala/
- doment.ai https://doment.ai/projects/akala-hotels-and-residences-by-arada
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Arada_(company)
- floxcy.com https://floxcy.com/offplan/3745
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/arada-developments-llc-soc/akala-residences
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-completes-construction-at-aljadas-naseej-distri...
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-unveils-masaar-3-the-newest-chapter-of-the-uaes...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/akala-hotels-and-residences
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ARA-JTDHW
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/bzmom55-arada-hands-over-first-homes-vida-residences
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.