Akala Hotels & Residences : avis et faits
Ce qui est publié sur Akala Hotels & Residences à DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Arada a1properties.ae
- Emplacement
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2029 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 1480538491 arada.com
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-023
En bref
- Akala Hotels & Residences est annoncé sur plan (VEFA) à DIFC / Zabeel, Dubai, UAE, par Arada. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2029. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. arada.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 3 790 000 a1properties.ae
- Logements: 546 a1properties.ae
- Surfaces: 96,2 - 1 359 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 10% down, 50% during construction, 40% on handover (Arada); 10/45/45 per prop971.com and propqa.ai a1properties.ae
- Régime de propriété: freehold a1properties.ae
- Marque ou exploitant: Akala (Arada wellness brand) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA a1properties.ae
- Acompte: 10% a1properties.ae
- Début des travaux: mai 2026 a1properties.ae
- Livraison promise: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 3,799,000, 1 to 5BR of 1,036 to 6,257 sq ft, plan 40/60, handover Q4 2029; Trakheesi 1480538491 recorded 28 Oct 2026 arada.com
- developer page: 1 to 6 bedroom units from AED 3.79 million, payment plan 10/50/40 arada.com
- developer brochure and floor plan PDFs linked on doment.ai arada.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3745, escrow at Commercial Bank of Dubai, 1.88% built at 13 Oct 2026, registered completion 31 Oct 2029, project value AED 1.473 billion arada.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 5eabb0f4d9511246) a1properties.ae - Début des travaux: mai 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1480538491. arada.com
- Trakheesi 1480538491 was recorded from the A1 Properties page on 28 Oct 2026, but the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, floxcy.com, prop971.com) confirm project 3745, developer Arada Developments L.L.C S.O.C, Zabeel Second plot 21, municipality no. 3370589. arada.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi 1480538491 was recorded from the A1 Properties page on 28 Oct 2026, but the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, floxcy.com, prop971.com) confirm project 3745, developer Arada Developments L.L.C S.O.C, Zabeel Second plot 21, municipality no. 3370589. arada.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | mitchellscommercialrealty.com (DLD register as at 25 Oct 2026) and prop971.com: escrow agent Commercial Bank of Dubai (PSC), account. arada.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections: 0% (12 Mar 2026), 0.1% (9 Jul 2026, prop971.com), 1.88% (13 Oct 2026, mitchellscommercialrealty.com). Registered start 1 May 2026. arada.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | doment.ai links a developer brochure and floor plan PDF; propqa.ai lists floor plans 1 to 6BR, 1,036 to 14,628 sq ft. Arada's own Akala page shows unit range and price but no plans in the text read. arada.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | WAM (UAE state news agency, 9 Apr 2026) reports over 8,800 homes completed at Aljada; Arada releases report 9,000 by 20 Apr 2026 and about 1,500 homes delivered at Masaar. Wikipedia cites Bloomberg for 7,500 Aljada units by Sep 2024. arada.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return wording on Arada page or agency pages read. Hotel keys in Tower 2 but no rental figures published. arada.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 1480538491 (not visible on agency page text on 1 Nov 2026) | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| Registered with DLD as project 3745 by Arada Developments L.L.C S.O.C | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Escrow account at Commercial Bank of Dubai | vérifiée | registry | prop971.com |
| Handover Q4 2029 | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction started (1.88% built) | vérifiée | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Prices from AED 3.79 million | vérifiée | registry | doment.ai |
| Payment plan 10/50/40 (Arada); agencies show 40/60, 10/45/45 and 5/35/60 | contredite | prop971.com | |
| Residential plus hotel keys in two towers (284 residential units in Tower 1, 354 hotel keys/units in Tower 2) | vérifiée | registry | floxcy.com |
| Arada has completed over 8,800 homes at Aljada | vérifiée | independent | wam.ae |
| Arada founded 2017, Dubai-based | pas encore vérifiée | en.wikipedia.org | |
| Arada holds Fitch and Moody's ratings and issued sukuk | pas encore vérifiée | en.wikipedia.org | |
| Freehold title for foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 5eabb0f4d9511246...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
5eabb0f4d9511246.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2017 a1properties.ae
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Arada Developments L.L.C S.O.C (DLD register) a1properties.ae
- Logements livrés: 9000 a1properties.ae
- Coté ou audité: Not listed; rated by Fitch and Moody's since 2022 and sukuk issuer (Wikipedia) a1properties.ae
- WAM (UAE state news agency, 9 Apr 2026) reports over 8,800 homes completed at Aljada; Arada releases report 9,000 by 20 Apr 2026 and about 1,500 homes delivered at Masaar. Wikipedia cites Bloomberg for 7,500 Aljada units by Sep 2024. a1properties.ae
Autres projets de Arada que nous suivons
- The Gate 6 at Aljada Sharjah
- Dalia at Masaar 3 Sharjah
- Jenna (Aljada) Sharjah
Projets similaires
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · sur plan (VEFA)
- City Walk Crestlane Dubai · sur plan (VEFA)
- Valia Dubai · sur plan (VEFA)
- Bay Grove Residences Dubai · sur plan (VEFA)
- Samana Ocean Crest Dubai · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Akala Hotels & Residences. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Akala Hotels & Residences est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Akala Hotels & Residences sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2029.
Qui est le promoteur de Akala Hotels & Residences ?
Arada, selon les sources citées sur cette page.
Akala Hotels & Residences a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Akala Hotels & Residences ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/akala-hotels-and-residences-zaabeel-dubai
- arada.com https://www.arada.com/en/akala/
- doment.ai https://doment.ai/projects/akala-hotels-and-residences-by-arada
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Arada_(company)
- floxcy.com https://floxcy.com/offplan/3745
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/arada-developments-llc-soc/akala-residences
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-completes-construction-at-aljadas-naseej-distri...
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-unveils-masaar-3-the-newest-chapter-of-the-uaes...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/akala-hotels-and-residences
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ARA-JTDHW
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/bzmom55-arada-hands-over-first-homes-vida-residences
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.