Akala Hotels & Residences：评价与事实
关于位于 DIFC / Zabeel, Dubai, UAE 的 Akala Hotels & Residences 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- DIFC / Zabeel, Dubai, UAE
- 阶段
- 期房 · active a1properties.ae
- 记录中的交付日期
- Q4 2029 a1properties.ae
- 许可证或执照编号
- 1480538491 arada.com
- 定金保护
- 已说明 a1properties.ae
- 我们阅读的页面
- a1properties.ae
房源页面（非开发商网站） a1properties.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-023
简要
- Akala Hotels & Residences 列为期房，位于 DIFC / Zabeel, Dubai, UAE，开发商为 Arada。 a1properties.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2029。 a1properties.ae
- 已公布许可证或执照编号。 arada.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 3,790,000 a1properties.ae
- 单位数: 546 a1properties.ae
- 面积: 96.2 - 1,359 m² a1properties.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR a1properties.ae
- 付款计划: 10% down, 50% during construction, 40% on handover (Arada); 10/45/45 per prop971.com and propqa.ai a1properties.ae
- 产权形式: freehold a1properties.ae
- 品牌或运营方: Akala (Arada wellness brand) a1properties.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA a1properties.ae
- 定金: 10% a1properties.ae
- 开工: 2026年5月 a1properties.ae
- 承诺交付: Q4 2029 a1properties.ae
- Agency page (A1 Properties): from AED 3,799,000, 1 to 5BR of 1,036 to 6,257 sq ft, plan 40/60, handover Q4 2029; Trakheesi 1480538491 recorded 28 Oct 2026 arada.com
- developer page: 1 to 6 bedroom units from AED 3.79 million, payment plan 10/50/40 arada.com
- developer brochure and floor plan PDFs linked on doment.ai arada.com
- DLD register (via mirrors): project no. 3745, escrow at Commercial Bank of Dubai, 1.88% built at 13 Oct 2026, registered completion 31 Oct 2029, project value AED 1.473 billion arada.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2029 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 5eabb0f4d9511246） a1properties.ae - 开工: 2026年5月 日期已过，无任何证据
我们 2026年11月1日 的研究记录 a1properties.ae
许可证与执照
- 公布的编号：1480538491。 arada.com
- Trakheesi 1480538491 was recorded from the A1 Properties page on 28 Oct 2026, but the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, floxcy.com, prop971.com) confirm project 3745, developer Arada Developments L.L.C S.O.C, Zabeel Second plot 21, municipality no. 3370589. arada.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Trakheesi 1480538491 was recorded from the A1 Properties page on 28 Oct 2026, but the permit line was not visible in the page text retrieved on 1 Nov 2026. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, floxcy.com, prop971.com) confirm project 3745, developer Arada Developments L.L.C S.O.C, Zabeel Second plot 21, municipality no. 3370589. arada.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | mitchellscommercialrealty.com (DLD register as at 25 Oct 2026) and prop971.com: escrow agent Commercial Bank of Dubai (PSC), account. arada.com |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspections: 0% (12 Mar 2026), 0.1% (9 Jul 2026, prop971.com), 1.88% (13 Oct 2026, mitchellscommercialrealty.com). Registered start 1 May 2026. arada.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | doment.ai links a developer brochure and floor plan PDF; propqa.ai lists floor plans 1 to 6BR, 1,036 to 14,628 sq ft. Arada's own Akala page shows unit range and price but no plans in the text read. arada.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | WAM (UAE state news agency, 9 Apr 2026) reports over 8,800 homes completed at Aljada; Arada releases report 9,000 by 20 Apr 2026 and about 1,500 homes delivered at Masaar. Wikipedia cites Bloomberg for 7,500 Aljada units by Sep 2024. arada.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return wording on Arada page or agency pages read. Hotel keys in Tower 2 but no rental figures published. arada.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Trakheesi permit 1480538491 (not visible on agency page text on 1 Nov 2026) | 尚未核实 | a1properties.ae | |
| Registered with DLD as project 3745 by Arada Developments L.L.C S.O.C | 已核实 | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Escrow account at Commercial Bank of Dubai | 已核实 | registry | prop971.com |
| Handover Q4 2029 | 已核实 | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction started (1.88% built) | 已核实 | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Prices from AED 3.79 million | 已核实 | registry | doment.ai |
| Payment plan 10/50/40 (Arada); agencies show 40/60, 10/45/45 and 5/35/60 | 相矛盾 | prop971.com | |
| Residential plus hotel keys in two towers (284 residential units in Tower 1, 354 hotel keys/units in Tower 2) | 已核实 | registry | floxcy.com |
| Arada has completed over 8,800 homes at Aljada | 已核实 | independent | wam.ae |
| Arada founded 2017, Dubai-based | 尚未核实 | en.wikipedia.org | |
| Arada holds Fitch and Moody's ratings and issued sukuk | 尚未核实 | en.wikipedia.org | |
| Freehold title for foreign buyers | 尚未核实 | a1properties.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 5eabb0f4d9511246...) a1properties.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
5eabb0f4d9511246...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2017 a1properties.ae
- 总部: Dubai, UAE a1properties.ae
- 法律实体: Arada Developments L.L.C S.O.C (DLD register) a1properties.ae
- 已交付单位: 9000 a1properties.ae
- 上市或经审计: Not listed; rated by Fitch and Moody's since 2022 and sukuk issuer (Wikipedia) a1properties.ae
- WAM (UAE state news agency, 9 Apr 2026) reports over 8,800 homes completed at Aljada; Arada releases report 9,000 by 20 Apr 2026 and about 1,500 homes delivered at Masaar. Wikipedia cites Bloomberg for 7,500 Aljada units by Sep 2024. a1properties.ae
我们跟踪的 Arada 其他项目
- The Gate 6 at Aljada Sharjah
- Dalia at Masaar 3 Sharjah
- Jenna (Aljada) Sharjah
类似项目
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · 期房
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Akala Hotels & Residences 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Akala Hotels & Residences 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2029。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Akala Hotels & Residences 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2029。
Akala Hotels & Residences 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Arada。
Akala Hotels & Residences 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Akala Hotels & Residences 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/akala-hotels-and-residences-zaabeel-dubai
- arada.com https://www.arada.com/en/akala/
- doment.ai https://doment.ai/projects/akala-hotels-and-residences-by-arada
- en.wikipedia.org https://en.wikipedia.org/wiki/Arada_(company)
- floxcy.com https://floxcy.com/offplan/3745
- propqa.ai https://propqa.ai/off-plan-projects/arada-developments-llc-soc/akala-residences
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-completes-construction-at-aljadas-naseej-distri...
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-unveils-masaar-3-the-newest-chapter-of-the-uaes...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/akala-hotels-and-residences
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ARA-JTDHW
- wam.ae https://www.wam.ae/en/article/bzmom55-arada-hands-over-first-homes-vida-residences
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。