City Walk Crestlane：评价与事实
关于位于 City Walk, Dubai, UAE 的 City Walk Crestlane 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- City Walk, Dubai, UAE
- 阶段
- 期房 · active a1properties.ae
- 记录中的交付日期
- Q4 2028 a1properties.ae
- 许可证或执照编号
- 1098259952 meraas.com
- 定金保护
- 已说明 a1properties.ae
- 我们阅读的页面
- a1properties.ae
房源页面（非开发商网站） a1properties.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-019
简要
- City Walk Crestlane 列为期房，位于 City Walk, Dubai, UAE，开发商为 Meraas。 a1properties.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2028。 a1properties.ae
- 已公布许可证或执照编号。 meraas.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 2,700,000 a1properties.ae
- 单位数: 398 a1properties.ae
- 面积: 72 - 431 m² a1properties.ae
- 户型: 1BR, 2BR, 2BR + maid, 3BR, 4BR, 4BR duplex a1properties.ae
- 付款计划: 20% on booking, 55% in six instalments during construction, 25% on handover (Meraas payment plan PDF, estimated completion Oct 2028); A1 lists 75/25 a1properties.ae
- 产权形式: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- 定金: 20% a1properties.ae
- 开工: 2025年4月 a1properties.ae
- 承诺交付: Q4 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1098259952 with DLD QR, from AED 2,600,000, handover Q4 2028, 75/25 (A1 Properties) meraas.com
- from AED 2.70M, 1-4BR; development progression 6% overall, 0% building works, enabling and piling works (meraas.com) meraas.com
- interactive unit layouts 1BR to 4BR duplex (meraas.com) meraas.com
- payment plan PDF: starting prices 1BR AED 2.6M to 4BR duplex AED 16.3M, estimated completion Oct 2028 (meraas.com) meraas.com
- AED 590m main contract awarded to Parkway International for Phase 3 (394 apartments, 4 buildings), completion anticipated Q3 2028 (Meraas, 7 Sep 2026) meraas.com
- DLD projects 3530 and 3531 (Crestlane 2 and 3), escrow Abu Dhabi Commercial Bank, 6.83% and 4.59% built, registered completion 10 Dec 2028 (DLD register mirror) meraas.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2028 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 2f83298e609cf76e） · 记录中的早前日期: 2030年4月 (2026年11月1日) a1properties.ae
许可证与执照
- 公布的编号：1098259952。 meraas.com
- Trakheesi advertising permit 1098259952 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3530, status Active, registered 6 Feb 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) meraas.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Trakheesi advertising permit 1098259952 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3530, status Active, registered 6 Feb 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) meraas.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank Abu Dhabi Commercial Bank; developer page does not name the bank meraas.com |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: Crestlane 2 (3530) 6.83% at 8 Oct 2026, Crestlane 3 (3531) 4.59% at 15 Sep 2026; Crestlane 1 (3801) 0.19%, Crestlane 4 and 5 0.01%. Meraas page shows 6% overall, building works 0%. meraas.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | meraas.com unit layout tool for 1BR, 2BR, 3BR, 4BR and 4BR duplex meraas.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register lists 21 finished Meraas projects of 30 registered (9 active), read 13 Oct 2026; Meraas is a member of Dubai Holding Real Estate (Meraas press release, 7 Sep 2026) meraas.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked meraas.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3530, Active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Abu Dhabi Commercial Bank) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 6.83% (DLD inspection 8 Oct 2026) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Citywalk Residential 1 L.L.C (DLD developer 1109) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Estimated completion Oct 2028 / Q4 2028 [DLD 10 Dec 2028 for Crestlane 2 and 3; other phases register Sep 2029 (Crestlane 1) and Apr 2030 (Crestlane 4 and 5)] | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Development progression 6% overall [DLD 6.83% (Crestlane 2) and 4.59% (Crestlane 3)] | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Main construction contract (AED 590m, Parkway) awarded for Phase 3, completion Q3 2028 [developer press release] | 尚未核实 | meraas.com | |
| Registered sales median AED 3.6m to 3.8m in other Crestlane phases | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | 尚未核实 | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | 尚未核实 | meraas.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
2f83298e609cf76e...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE a1properties.ae
- 法律实体: Citywalk Residential 1 L.L.C (DLD developer 1109) a1properties.ae
- 已交付项目: 21 a1properties.ae
- 上市或经审计: Member of Dubai Holding Real Estate (state-linked group); no listing a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Meraas projects of 30 registered (9 active), read 13 Oct 2026; Meraas is a member of Dubai Holding Real Estate (Meraas press release, 7 Sep 2026) a1properties.ae
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
City Walk Crestlane 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
City Walk Crestlane 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
City Walk Crestlane 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2028。
City Walk Crestlane 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Meraas。
City Walk Crestlane 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 City Walk Crestlane 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/city-walk-crestlane-dubai
- meraas.com https://meraas.com/en/project/city-walk-crestlane
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/meraas
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-1
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-2
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-3
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-4
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-5
- meraas.com https://meraas.com/en/latest-post/news/meraas-awards-over-aed-590-million-main-constructio...
- meraas.com https://meraas.com/sites/default/files/2025-01/City%20Walk%20Crestlane%20-%20Payment%20Pla...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。