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Kolaboro / 项目 / Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 7：评价与事实

关于位于 Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE 的 Nad Al Sheba Gardens Phase 7 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Meraas prop971.com
位置
Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE
阶段
阶段未公布 prop971.com
记录中的交付日期
Q3 2028 prop971.com
许可证或执照编号
1791004663 alnair.ae
定金保护
已说明 prop971.com
我们阅读的页面
prop971.com prop971.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
DXB-036

简要

  • Nad Al Sheba Gardens Phase 7 列为阶段未公布，位于 Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE，开发商为 Meraas。 prop971.com
  • 记录中的交付日期为 Q3 2028。 prop971.com
  • 已公布许可证或执照编号。 alnair.ae
  • 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: AED 4,430,000 - 23,540,000 prop971.com
  • 单位数: 273 prop971.com
  • 面积: 251 - 809 m² prop971.com
  • 户型: 3BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa prop971.com
  • 产权形式: Freehold prop971.com
  • 物业费: AED 6 per sq ft (JRE); 64.58 AED/m2 (Alnair) prop971.com
  • 发证机关: Dubai Land Department / RERA prop971.com
  • 开工: 2025年1月 prop971.com
  • 承诺交付: Q3 2028 prop971.com
  • registry block: escrow Emirates NBD 0205865423608, 273 units, project value AED 690M (Prop971) alnair.ae
  • DLD inspection 4.01% on 12 Aug 2026 alnair.ae
  • registered start 28 Jan 2025, completion 15 Feb 2028 alnair.ae
  • DLD project number 3446 (Disruptive Estate) alnair.ae
  • permit number 1791004663 (West Gate broker page) alnair.ae
  • layouts and prices 3BR townhouse to 7BR villa alnair.ae
  • brochure and floor plan PDFs (Doment, JRE) alnair.ae

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: Q3 2028 日期尚未到来
    我们 2026年10月31日 的研究记录 prop971.com

许可证与执照

  • 公布的编号：1791004663。 alnair.ae
  • Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae
定金保护是经官方登记册确认Emirates NBD 0205865423608 in Prop971 registry block and Doment 'Verified by DLD' alnair.ae
施工进度是经官方登记册确认4.01% at inspection of 12 Aug 2026 (Prop971 registry); Doment shows an earlier 2.7% alnair.ae
户型图或总平面图是仅开发商声明Floor plan PDF linked on Doment and JRE; layouts with sizes on Prop971 alnair.ae
开发商业绩是经官方登记册确认DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects alnair.ae
无保证回报是仅开发商声明No guaranteed returns language found alnair.ae

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Registered with DLD and active已核实registry doment.ai
Escrow at Emirates NBD已核实registry prop971.com
Construction started Jan 2025已核实registry doment.ai
Construction 4.01% complete (Aug 2026)已核实registry prop971.com
Handover Q3 2028尚未核实 prop971.com
Meraas has 29 completed projects尚未核实 prop971.com
Earlier phase (Phase 2) completed Dec 2024已核实registry dxbrealtor.ai
Completion 15 Feb 2028 (DLD) vs 31 Aug 2028 (Property Finder)相矛盾registry dxbrealtor.ai
Price from AED 4.43M尚未核实 prop971.com
Permit number 1791004663尚未核实 westgatedubai.com

变化记录（含日期）

  • 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page states construction at 4.01%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 24552defa6dbb4e3...) prop971.com
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 24552defa6dbb4e3...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 成立: 2007 prop971.com
  • 总部: Dubai, UAE prop971.com
  • DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects prop971.com

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买家评价

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，5 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q3 2028。

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Meraas。

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Nad Al Sheba Gardens Phase 7 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-MER-NIAI2
  2. alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/compound/nad-al-sheba-gardens-phase-7
  3. doment.ai https://doment.ai/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7-by-meraas
  4. disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/nad-al-sheba-gardens-phase-7
  5. jre.ae https://jre.ae/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7
  6. westgatedubai.com https://westgatedubai.com/zh-CN/%E8%AE%A1%E5%88%92/nad-al-sheba-%E8%8A%B1%E5%9B%AD-7-by-me...
  7. dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/nad-al-sheba-gardens-handover-date/
  8. linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/meraas_meraas-nadalshebagardens-constructionprogress-activi...

所读页面的存档副本（Internet Archive）

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