Nad Al Sheba Gardens Phase 7: Erfahrungen und Fakten
Was über Nad Al Sheba Gardens Phase 7 in Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Meraas prop971.com
- Lage
- Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE
- Phase
- Phase nicht veröffentlicht prop971.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q3 2028 prop971.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- 1791004663 alnair.ae
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben prop971.com
- Gelesene Seite
- prop971.com prop971.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-036
Kurz gesagt
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ist als Phase nicht veröffentlicht in Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE gelistet, Bauträger Meraas. prop971.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2028. prop971.com
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. alnair.ae
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 5 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: AED 4.430.000 - 23.540.000 prop971.com
- Einheiten: 273 prop971.com
- Wohnflächen: 251 - 809 m² prop971.com
- Wohnungstypen: 3BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa prop971.com
- Eigentumsform: Freehold prop971.com
- Nebenkosten: AED 6 per sq ft (JRE); 64.58 AED/m2 (Alnair) prop971.com
- Genehmigungsbehörde: Dubai Land Department / RERA prop971.com
- Baubeginn: Januar 2025 prop971.com
- Versprochene Übergabe: Q3 2028 prop971.com
- registry block: escrow Emirates NBD 0205865423608, 273 units, project value AED 690M (Prop971) alnair.ae
- DLD inspection 4.01% on 12 Aug 2026 alnair.ae
- registered start 28 Jan 2025, completion 15 Feb 2028 alnair.ae
- DLD project number 3446 (Disruptive Estate) alnair.ae
- permit number 1791004663 (West Gate broker page) alnair.ae
- layouts and prices 3BR townhouse to 7BR villa alnair.ae
- brochure and floor plan PDFs (Doment, JRE) alnair.ae
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q3 2028 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 31. Okt. 2026 prop971.com
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: 1791004663. alnair.ae
- Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae |
| Absicherung der Anzahlung | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Emirates NBD 0205865423608 in Prop971 registry block and Doment 'Verified by DLD' alnair.ae |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | 4.01% at inspection of 12 Aug 2026 (Prop971 registry); Doment shows an earlier 2.7% alnair.ae |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nur vom Bauträger angegeben | Floor plan PDF linked on Doment and JRE; layouts with sizes on Prop971 alnair.ae |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects alnair.ae |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No guaranteed returns language found alnair.ae |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD and active | bestätigt | registry | doment.ai |
| Escrow at Emirates NBD | bestätigt | registry | prop971.com |
| Construction started Jan 2025 | bestätigt | registry | doment.ai |
| Construction 4.01% complete (Aug 2026) | bestätigt | registry | prop971.com |
| Handover Q3 2028 | noch nicht überprüft | prop971.com | |
| Meraas has 29 completed projects | noch nicht überprüft | prop971.com | |
| Earlier phase (Phase 2) completed Dec 2024 | bestätigt | registry | dxbrealtor.ai |
| Completion 15 Feb 2028 (DLD) vs 31 Aug 2028 (Property Finder) | widerlegt | registry | dxbrealtor.ai |
| Price from AED 4.43M | noch nicht überprüft | prop971.com | |
| Permit number 1791004663 | noch nicht überprüft | westgatedubai.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 5. Nov. 2026 · Stündliche Seitenprüfung: developer page states construction at 4.01%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 24552defa6dbb4e3...) prop971.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
24552defa6dbb4e3.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2007 prop971.com
- Hauptsitz: Dubai, UAE prop971.com
- DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects prop971.com
Weitere Projekte von Meraas, die wir verfolgen
- City Walk Crestlane Dubai
- Bluewaters Bay Dubai
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Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 118 Projekte in Dubai. 58% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 57% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Nad Al Sheba Gardens Phase 7. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Nad Al Sheba Gardens Phase 7 seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 5 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 1 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2028. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Nad Al Sheba Gardens Phase 7 fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q3 2028.
Wer ist der Bauträger von Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Meraas, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Nad Al Sheba Gardens Phase 7 eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-MER-NIAI2
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/compound/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- doment.ai https://doment.ai/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7-by-meraas
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- jre.ae https://jre.ae/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- westgatedubai.com https://westgatedubai.com/zh-CN/%E8%AE%A1%E5%88%92/nad-al-sheba-%E8%8A%B1%E5%9B%AD-7-by-me...
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/nad-al-sheba-gardens-handover-date/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/meraas_meraas-nadalshebagardens-constructionprogress-activi...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.