Nad Al Sheba Gardens Phase 7: ervaringen en feiten
Wat er over Nad Al Sheba Gardens Phase 7 in Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Meraas prop971.com
- Locatie
- Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE
- Fase
- fase niet gepubliceerd prop971.com
- Geregistreerde oplevering
- Q3 2028 prop971.com
- Vergunnings- of licentienummer
- 1791004663 alnair.ae
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld prop971.com
- Gelezen pagina
- prop971.com prop971.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-036
In het kort
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 staat vermeld als fase niet gepubliceerd in Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE, van Meraas. prop971.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q3 2028. prop971.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. alnair.ae
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 4.430.000 - 23.540.000 prop971.com
- Units: 273 prop971.com
- Oppervlaktes: 251 - 809 m² prop971.com
- Woningtypes: 3BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa prop971.com
- Eigendomsvorm: Freehold prop971.com
- Servicekosten: AED 6 per sq ft (JRE); 64.58 AED/m2 (Alnair) prop971.com
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA prop971.com
- Start bouw: januari 2025 prop971.com
- Beloofde oplevering: Q3 2028 prop971.com
- registry block: escrow Emirates NBD 0205865423608, 273 units, project value AED 690M (Prop971) alnair.ae
- DLD inspection 4.01% on 12 Aug 2026 alnair.ae
- registered start 28 Jan 2025, completion 15 Feb 2028 alnair.ae
- DLD project number 3446 (Disruptive Estate) alnair.ae
- permit number 1791004663 (West Gate broker page) alnair.ae
- layouts and prices 3BR townhouse to 7BR villa alnair.ae
- brochure and floor plan PDFs (Doment, JRE) alnair.ae
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q3 2028 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 prop971.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 1791004663. alnair.ae
- Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | Emirates NBD 0205865423608 in Prop971 registry block and Doment 'Verified by DLD' alnair.ae |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | 4.01% at inspection of 12 Aug 2026 (Prop971 registry); Doment shows an earlier 2.7% alnair.ae |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plan PDF linked on Doment and JRE; layouts with sizes on Prop971 alnair.ae |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects alnair.ae |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed returns language found alnair.ae |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD and active | geverifieerd | registry | doment.ai |
| Escrow at Emirates NBD | geverifieerd | registry | prop971.com |
| Construction started Jan 2025 | geverifieerd | registry | doment.ai |
| Construction 4.01% complete (Aug 2026) | geverifieerd | registry | prop971.com |
| Handover Q3 2028 | nog niet geverifieerd | prop971.com | |
| Meraas has 29 completed projects | nog niet geverifieerd | prop971.com | |
| Earlier phase (Phase 2) completed Dec 2024 | geverifieerd | registry | dxbrealtor.ai |
| Completion 15 Feb 2028 (DLD) vs 31 Aug 2028 (Property Finder) | weersproken | registry | dxbrealtor.ai |
| Price from AED 4.43M | nog niet geverifieerd | prop971.com | |
| Permit number 1791004663 | nog niet geverifieerd | westgatedubai.com |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page states construction at 4.01%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 24552defa6dbb4e3...) prop971.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
24552defa6dbb4e3.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2007 prop971.com
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE prop971.com
- DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects prop971.com
Andere projecten van Meraas die we volgen
- City Walk Crestlane Dubai
- Bluewaters Bay Dubai
Vergelijkbare projecten
- Altan Dubai · fase niet gepubliceerd
- The Hillgate Dubai · fase niet gepubliceerd
- Naya at District One Dubai · in aanbouw
- Keturah Reserve Dubai · in aanbouw
- Bluewaters Bay Dubai · in aanbouw
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Nad Al Sheba Gardens Phase 7. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Nad Al Sheba Gardens Phase 7 betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 5 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q3 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Nad Al Sheba Gardens Phase 7 opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q3 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Meraas, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Nad Al Sheba Gardens Phase 7 een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-MER-NIAI2
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/compound/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- doment.ai https://doment.ai/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7-by-meraas
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- jre.ae https://jre.ae/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- westgatedubai.com https://westgatedubai.com/zh-CN/%E8%AE%A1%E5%88%92/nad-al-sheba-%E8%8A%B1%E5%9B%AD-7-by-me...
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/nad-al-sheba-gardens-handover-date/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/meraas_meraas-nadalshebagardens-constructionprogress-activi...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.