Nad Al Sheba Gardens Phase 7: отзывы и факты
Что опубликовано о Nad Al Sheba Gardens Phase 7 (Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Meraas prop971.com
- Расположение
- Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE
- Стадия
- стадия не опубликована prop971.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q3 2028 prop971.com
- Номер разрешения или лицензии
- 1791004663 alnair.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана prop971.com
- Прочитанная страница
- prop971.com prop971.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-036
Коротко
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7: стадия «стадия не опубликована», Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE, застройщик Meraas. prop971.com
- Срок сдачи в наших данных: Q3 2028. prop971.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. alnair.ae
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 4 430 000 - 23 540 000 prop971.com
- Квартир/юнитов: 273 prop971.com
- Площади: 251 - 809 m² prop971.com
- Типы юнитов: 3BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa prop971.com
- Форма собственности: Freehold prop971.com
- Сервисный сбор: AED 6 per sq ft (JRE); 64.58 AED/m2 (Alnair) prop971.com
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA prop971.com
- Начало строительства: январь 2025 г. prop971.com
- Обещанная сдача: Q3 2028 prop971.com
- registry block: escrow Emirates NBD 0205865423608, 273 units, project value AED 690M (Prop971) alnair.ae
- DLD inspection 4.01% on 12 Aug 2026 alnair.ae
- registered start 28 Jan 2025, completion 15 Feb 2028 alnair.ae
- DLD project number 3446 (Disruptive Estate) alnair.ae
- permit number 1791004663 (West Gate broker page) alnair.ae
- layouts and prices 3BR townhouse to 7BR villa alnair.ae
- brochure and floor plan PDFs (Doment, JRE) alnair.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q3 2028 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. prop971.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1791004663. alnair.ae
- Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | Emirates NBD 0205865423608 in Prop971 registry block and Doment 'Verified by DLD' alnair.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | 4.01% at inspection of 12 Aug 2026 (Prop971 registry); Doment shows an earlier 2.7% alnair.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plan PDF linked on Doment and JRE; layouts with sizes on Prop971 alnair.ae |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects alnair.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found alnair.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD and active | подтверждено | registry | doment.ai |
| Escrow at Emirates NBD | подтверждено | registry | prop971.com |
| Construction started Jan 2025 | подтверждено | registry | doment.ai |
| Construction 4.01% complete (Aug 2026) | подтверждено | registry | prop971.com |
| Handover Q3 2028 | пока не проверено | prop971.com | |
| Meraas has 29 completed projects | пока не проверено | prop971.com | |
| Earlier phase (Phase 2) completed Dec 2024 | подтверждено | registry | dxbrealtor.ai |
| Completion 15 Feb 2028 (DLD) vs 31 Aug 2028 (Property Finder) | опровергнуто | registry | dxbrealtor.ai |
| Price from AED 4.43M | пока не проверено | prop971.com | |
| Permit number 1791004663 | пока не проверено | westgatedubai.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 4.01%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 24552defa6dbb4e3...) prop971.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
24552defa6dbb4e3.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2007 prop971.com
- Головной офис: Dubai, UAE prop971.com
- DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects prop971.com
Другие проекты Meraas, которые мы отслеживаем
- City Walk Crestlane Dubai
- Bluewaters Bay Dubai
Похожие проекты
- Altan Dubai · стадия не опубликована
- The Hillgate Dubai · стадия не опубликована
- Naya at District One Dubai · строится
- Keturah Reserve Dubai · строится
- Bluewaters Bay Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Nad Al Sheba Gardens Phase 7 пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Nad Al Sheba Gardens Phase 7: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q3 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Срок сдачи в наших данных: Q3 2028.
Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Meraas, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Nad Al Sheba Gardens Phase 7 разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-MER-NIAI2
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/compound/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- doment.ai https://doment.ai/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7-by-meraas
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- jre.ae https://jre.ae/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- westgatedubai.com https://westgatedubai.com/zh-CN/%E8%AE%A1%E5%88%92/nad-al-sheba-%E8%8A%B1%E5%9B%AD-7-by-me...
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/nad-al-sheba-gardens-handover-date/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/meraas_meraas-nadalshebagardens-constructionprogress-activi...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.