Nad Al Sheba Gardens Phase 7: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Nad Al Sheba Gardens Phase 7 en Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Meraas prop971.com
- Ubicación
- Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE
- Fase
- fase no publicada prop971.com
- Entrega registrada
- Q3 2028 prop971.com
- Número de licencia o permiso
- 1791004663 alnair.ae
- Protección del depósito
- indicado prop971.com
- Página que leímos
- prop971.com prop971.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-036
En resumen
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 figura como fase no publicada en Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE, de Meraas. prop971.com
- La fecha de entrega registrada es Q3 2028. prop971.com
- Se publica un número de licencia o permiso. alnair.ae
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 4.430.000 - 23.540.000 prop971.com
- Unidades: 273 prop971.com
- Superficies: 251 - 809 m² prop971.com
- Tipologías: 3BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa prop971.com
- Propiedad: Freehold prop971.com
- Gastos de comunidad: AED 6 per sq ft (JRE); 64.58 AED/m2 (Alnair) prop971.com
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA prop971.com
- Inicio de obra: enero de 2025 prop971.com
- Entrega prometida: Q3 2028 prop971.com
- registry block: escrow Emirates NBD 0205865423608, 273 units, project value AED 690M (Prop971) alnair.ae
- DLD inspection 4.01% on 12 Aug 2026 alnair.ae
- registered start 28 Jan 2025, completion 15 Feb 2028 alnair.ae
- DLD project number 3446 (Disruptive Estate) alnair.ae
- permit number 1791004663 (West Gate broker page) alnair.ae
- layouts and prices 3BR townhouse to 7BR villa alnair.ae
- brochure and floor plan PDFs (Doment, JRE) alnair.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q3 2028 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 prop971.com
Licencias y permisos
- Número publicado: 1791004663. alnair.ae
- Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | Emirates NBD 0205865423608 in Prop971 registry block and Doment 'Verified by DLD' alnair.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | 4.01% at inspection of 12 Aug 2026 (Prop971 registry); Doment shows an earlier 2.7% alnair.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plan PDF linked on Doment and JRE; layouts with sizes on Prop971 alnair.ae |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects alnair.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns language found alnair.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD and active | verificada | registry | doment.ai |
| Escrow at Emirates NBD | verificada | registry | prop971.com |
| Construction started Jan 2025 | verificada | registry | doment.ai |
| Construction 4.01% complete (Aug 2026) | verificada | registry | prop971.com |
| Handover Q3 2028 | aún no verificada | prop971.com | |
| Meraas has 29 completed projects | aún no verificada | prop971.com | |
| Earlier phase (Phase 2) completed Dec 2024 | verificada | registry | dxbrealtor.ai |
| Completion 15 Feb 2028 (DLD) vs 31 Aug 2028 (Property Finder) | contradicha | registry | dxbrealtor.ai |
| Price from AED 4.43M | aún no verificada | prop971.com | |
| Permit number 1791004663 | aún no verificada | westgatedubai.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page states construction at 4.01%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 24552defa6dbb4e3...) prop971.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
24552defa6dbb4e3.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2007 prop971.com
- Sede: Dubai, UAE prop971.com
- DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects prop971.com
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Nad Al Sheba Gardens Phase 7. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q3 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
La fecha de entrega registrada es Q3 2028.
¿Quién es el promotor de Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Meraas, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Nad Al Sheba Gardens Phase 7 licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Nad Al Sheba Gardens Phase 7?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-MER-NIAI2
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/compound/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- doment.ai https://doment.ai/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7-by-meraas
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- jre.ae https://jre.ae/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- westgatedubai.com https://westgatedubai.com/zh-CN/%E8%AE%A1%E5%88%92/nad-al-sheba-%E8%8A%B1%E5%9B%AD-7-by-me...
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/nad-al-sheba-gardens-handover-date/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/meraas_meraas-nadalshebagardens-constructionprogress-activi...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.