Bluewaters Bay: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Bluewaters Bay en Bluewaters Island, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Meraas propertyfinder.ae
- Ubicación
- Bluewaters Island, Dubai, UAE
- Fase
- en construcción propertyfinder.ae
- Entrega registrada
- Q1 2027 propertyfinder.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project 2530 meraas.com
- Protección del depósito
- indicado propertyfinder.ae
- Página que leímos
- propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-044
En resumen
- Bluewaters Bay figura como en construcción en Bluewaters Island, Dubai, UAE, de Meraas. propertyfinder.ae
- La fecha de entrega registrada es Q1 2027. propertyfinder.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. meraas.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 2.850.000 - 42.440.000 propertyfinder.ae
- Unidades: 679 propertyfinder.ae
- Superficies: 74 - 639 m² propertyfinder.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR penthouse propertyfinder.ae
- Plan de pagos: 20/60/20 propertyfinder.ae
- Propiedad: Freehold propertyfinder.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Depósito: 20% propertyfinder.ae
- Inicio de obra: febrero de 2023 propertyfinder.ae
- Entrega prometida: Q1 2027 propertyfinder.ae
- developer page: 1BR to 5BR from AED 2.85m, marked sold out meraas.com
- developer floor plan PDF with unit numbers and exact suite, balcony and total areas meraas.com
- payment plan 20/60/20 and delivery March 2027 (Property Finder) meraas.com
- DLD project 2530, escrow Abu Dhabi Commercial Bank, 36.97% built at 25 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) meraas.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q1 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 d483da144bbcf88a) · Fechas anteriores registradas: septiembre de 2027 (31 oct 2026) propertyfinder.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 2530. meraas.com
- DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: Abu Dhabi Commercial Bank meraas.com |
| Avance de obra | sí | contradicho por otra fuente | DLD inspections 0% (Nov 2022), 0.94% (Aug 2023), 2.04% (Sep 2024), 10.45% (Apr 2025), 22.29% (Jan 2026), 28.38% (Apr 2026), 36.97% (25 Aug 2026) meraas.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Meraas floor plan PDF with unit numbers and areas meraas.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished meraas.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns language found meraas.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2530) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Abu Dhabi Commercial Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Delivery March 2027 / Q1 2027 | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion 30 Sep 2027 (agent listing) | aún no verificada | profoundproperties.com | |
| Construction under way (36.97% Aug 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from AED 2.85m (registered 1BR median AED 3.0m, AED 3,734 per sq ft) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has delivered many projects, including Bluewaters Residences | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| DHRE has 36 finished and 6 cancelled projects on the register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Unit count 679 (agent says 672) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | aún no verificada | propertyfinder.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026: planos publicados: de - a no propertyfinder.ae
- 5 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 126 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page states construction at 22.29%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 4 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
19d66d6b2070b1f6.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Sociedad: Dhre 2 Bts L.L.C (DLD developer 1510), Dubai Holding Real Estate propertyfinder.ae
- Proyectos entregados: 36 propertyfinder.ae
- DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished propertyfinder.ae
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Bluewaters Bay. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Bluewaters Bay?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Bluewaters Bay?
La fecha de entrega registrada es Q1 2027.
¿Quién es el promotor de Bluewaters Bay?
Meraas, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Bluewaters Bay licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Bluewaters Bay?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/meraas-holding/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/en/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dhre
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-residences
- homebase.ae https://homebase.ae/off-plan/bluewaters/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/sites/default/files/2024-03/639b2ff6752f4364db86d74c_BluewatersBay%20Fl...
- profoundproperties.com https://www.profoundproperties.com/project/bluewaters-bay
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.