Armani Beach Residences at Palm Jumeirah: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Armani Beach Residences at Palm Jumeirah en Palm Jumeirah, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Palm Jumeirah, Dubai, UAE
- Fase
- en construcción foundgroup.ae
- Entrega registrada
- Q4 2026 foundgroup.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project 2889 arada.com
- Protección del depósito
- indicado foundgroup.ae
- Página que leímos
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-058
En resumen
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah figura como en construcción en Palm Jumeirah, Dubai, UAE, de Arada Developments L.L.C S.O.C. foundgroup.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2026. foundgroup.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. arada.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 12 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 23.000.000 - 348.500.000 foundgroup.ae
- Unidades: 57 foundgroup.ae
- Superficies: 244 - 2943 m² foundgroup.ae
- Tipologías: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse foundgroup.ae
- Plan de pagos: 10/35/55 foundgroup.ae
- Propiedad: Freehold foundgroup.ae
- Gastos de comunidad: AED 35 per sq ft (agent listing) foundgroup.ae
- Marca u operador: Armani/Casa foundgroup.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA foundgroup.ae
- Depósito: 10% foundgroup.ae
- Inicio de obra: junio de 2024 foundgroup.ae
- Entrega prometida: Q4 2027 foundgroup.ae
- Fecha de entrega original: Q4 2026 foundgroup.ae
- developer press release Jul 2025: AED 678m main contract to a China Railway Group subsidiary, enabling, piling and shoring complete, delivery by end 2027, 57 homes arada.com
- floor plans for 17 layouts, 2BR to 5BR, 2,623 to 31,680 sq ft, with prices (agent listing) arada.com
- payment plans 10/35/55 (current) and 25% plus 7 x 5% plus 40% (earlier) arada.com
- escrow number 3538468744702 (agent listings) arada.com
- service charge AED 35 per sq ft (agent listing) arada.com
- developer quarterly construction newsletter for buyers (Arada, 2024) arada.com
- DLD project 2889, escrow Emirates Islamic Bank, 10.17% built at 20 Jul 2026, registered completion 31 Dec 2027 (DLD register mirror) arada.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2026 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 12 meses en total
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 c373b38806f9e190) foundgroup.ae - Retraso indicado en las fuentes consultadas: 12 meses. foundgroup.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 2889. arada.com
- DLD project 2889, registered 3 Jan 2024, Active (dubairealestateiq.com) arada.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project 2889, registered 3 Jan 2024, Active (dubairealestateiq.com) arada.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: Emirates Islamic Bank; escrow number on jre.ae and foundgroup.ae arada.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD inspections 0.22% (Oct 2024), 2.38% (Feb 2025), 3.49% (Jun 2025), 5.9% (Nov 2025), 7.23% (Mar 2026), 10.17% (20 Jul 2026) arada.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plans with sizes and prices on foundgroup.ae; brochure and floor plan documents on jre.ae arada.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | Arada press releases and buyer newsletter on Sharjah deliveries; Dubai register shows 0 finished Arada projects arada.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns language found arada.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2889) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates Islamic Bank) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Delivery by end of 2027 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 (still shown on some listings) | contradicha | registry | prop971.com |
| Construction under way after piling and shoring (10.17% Jul 2026) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 57 homes | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| AED 678m contract awarded to China Railway Group subsidiary | aún no verificada | arada.com | |
| Arada delivered 1,117 homes at Nasma Residences and over 9,000 at Aljada | aún no verificada | arada.com | |
| Project value AED 700m per Land Department | aún no verificada | propsearch.ae | |
| Price from AED 23m (launch from AED 20m to 21m) | aún no verificada | foundgroup.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 24 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page states construction at 7%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
c373b38806f9e190.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Sharjah, UAE foundgroup.ae
- Sociedad: Arada Developments L.L.C S.O.C (DLD developer 1409) foundgroup.ae
- Unidades entregadas: 9118 foundgroup.ae
- Arada press releases and buyer newsletter on Sharjah deliveries; Dubai register shows 0 finished Arada projects foundgroup.ae
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Armani Beach Residences at Palm Jumeirah. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Armani Beach Residences at Palm Jumeirah?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 5 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Armani Beach Residences at Palm Jumeirah?
La fecha de entrega registrada es Q4 2026. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 12 meses en total.
¿Quién es el promotor de Armani Beach Residences at Palm Jumeirah?
Arada Developments L.L.C S.O.C, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Armani Beach Residences at Palm Jumeirah licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Armani Beach Residences at Palm Jumeirah?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/armani-beach-residence-ref-op-0927
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-awards-aed678-million-construction-contract-for...
- arada.com https://arada.com/wp-content/uploads/2024/07/2024_07-Construction-Newsletter-Q2-En_v7.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/arada
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/armani-beach-residences-at-palm-jumeirah
- jre.ae https://jre.ae/projects/armani-beach-residence
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/armani-beach-residences-palm-jumeirah
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-completes-construction-at-aljadas-naseej-distri...
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ARA-N6A8L
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.