Armani Beach Residences at Palm Jumeirah: تقييمات وحقائق

باختصار

• يُعرض Armani Beach Residences at Palm Jumeirah على أنه قيد الإنشاء في Palm Jumeirah, Dubai, UAE، من تطوير Arada Developments L.L.C S.O.C. foundgroup.ae
• موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. foundgroup.ae
• رقم الترخيص أو الرخصة منشور. arada.com
• من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
• تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا. متتبّع الوعود

ما الذي يُوعَد به

كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.

• السعر يبدأ من: AED 23,000,000 - 348,500,000 foundgroup.ae
• عدد الوحدات: 57 foundgroup.ae
• المساحات: 244 - 2,943 m² foundgroup.ae
• أنواع الوحدات: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse foundgroup.ae
• خطة الدفع: 10/35/55 foundgroup.ae
• نوع الملكية: Freehold foundgroup.ae
• رسوم الخدمة: AED 35 per sq ft (agent listing) foundgroup.ae
• العلامة أو المشغّل: Armani/Casa foundgroup.ae
• جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA foundgroup.ae
• الدفعة الأولى: 10% foundgroup.ae
• بدء البناء: يونيو 2024 foundgroup.ae
• التسليم الموعود: Q4 2027 foundgroup.ae
• موعد التسليم الأصلي: Q4 2026 foundgroup.ae
• developer press release Jul 2025: AED 678m main contract to a China Railway Group subsidiary, enabling, piling and shoring complete, delivery by end 2027, 57 homes arada.com
• floor plans for 17 layouts, 2BR to 5BR, 2,623 to 31,680 sq ft, with prices (agent listing) arada.com
• payment plans 10/35/55 (current) and 25% plus 7 x 5% plus 40% (earlier) arada.com
• escrow number 3538468744702 (agent listings) arada.com
• service charge AED 35 per sq ft (agent listing) arada.com
• developer quarterly construction newsletter for buyers (Arada, 2024) arada.com
• DLD project 2889, escrow Emirates Islamic Bank, 10.17% built at 20 Jul 2026, registered completion 31 Dec 2027 (DLD register mirror) arada.com

سجل التسليم والتأخير

كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.

• التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 12 شهرًا
  صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 c373b38806f9e190) foundgroup.ae
• التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 12 شهرًا. foundgroup.ae

التراخيص والرخص

• الرقم المنشور: DLD project 2889. arada.com
• DLD project 2889, registered 3 Jan 2024, Active (dubairealestateiq.com) arada.com

فحوصات المشتري الستة

«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.

ادعاءات المطوّر التي فحصناها

ما الذي تغيّر، مع التواريخ

• 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 24 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
• 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 7%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
• 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
• بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256 c373b38806f9e190.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

تقارير علنية

ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.

• لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.

عن المطوّر

• المقر الرئيسي: Sharjah, UAE foundgroup.ae
• الكيان القانوني: Arada Developments L.L.C S.O.C (DLD developer 1409) foundgroup.ae
• وحدات مسلَّمة: 9118 foundgroup.ae
• Arada press releases and buyer newsletter on Sharjah deliveries; Dubai register shows 0 finished Arada projects foundgroup.ae

كل الحقائق عن Arada Developments L.L.C S.O.C

مشاريع مشابهة

• ORLA, Dorchester Collection Dubai · قيد الإنشاء
• Bluewaters Bay Dubai · قيد الإنشاء
• Naya at District One Dubai · قيد الإنشاء
• Keturah Reserve Dubai · قيد الإنشاء
• Creek Waters 2 Dubai · قيد الإنشاء

سياق السوق: Dubai

• نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
• في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays

كل المشاريع في Dubai

تقييمات المشترين

لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Armani Beach Residences at Palm Jumeirah. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.

التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.

اشتريت هنا؟ أرسل تقييمًا موثّقًا

حق الرد

هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.

الرد بصفتك المطوّر الإبلاغ عن تصحيح أسئلة للمطوّر

قبل أن تدفع

الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.

فحص مباشر مجاني فحص ما قبل الشراء، 490 يورو

أسئلة المشترين

المصادر

كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.

1. foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/armani-beach-residence-ref-op-0927
2. arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-awards-aed678-million-construction-contract-for...
3. arada.com https://arada.com/wp-content/uploads/2024/07/2024_07-Construction-Newsletter-Q2-En_v7.pdf
4. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/arada
5. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/armani-beach-residences-at-palm-jumeirah
6. jre.ae https://jre.ae/projects/armani-beach-residence
7. propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/armani-beach-residences-palm-jumeirah
8. arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-completes-construction-at-aljadas-naseej-distri...
9. prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ARA-N6A8L

نسخ مؤرشفة من الصفحة التي قرأناها (Internet Archive)