Bluewaters Bay: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Bluewaters Bay في Bluewaters Island, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Meraas propertyfinder.ae
- الموقع
- Bluewaters Island, Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2027 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 2530 meraas.com
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-044
باختصار
- يُعرض Bluewaters Bay على أنه قيد الإنشاء في Bluewaters Island, Dubai, UAE، من تطوير Meraas. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. meraas.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,850,000 - 42,440,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 679 propertyfinder.ae
- المساحات: 74 - 639 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR penthouse propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 20/60/20 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: Freehold propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 20% propertyfinder.ae
- بدء البناء: فبراير 2023 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q1 2027 propertyfinder.ae
- developer page: 1BR to 5BR from AED 2.85m, marked sold out meraas.com
- developer floor plan PDF with unit numbers and exact suite, balcony and total areas meraas.com
- payment plan 20/60/20 and delivery March 2027 (Property Finder) meraas.com
- DLD project 2530, escrow Abu Dhabi Commercial Bank, 36.97% built at 25 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) meraas.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 d483da144bbcf88a) · مواعيد سابقة مسجّلة: سبتمبر 2027 (31 أكتوبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 2530. meraas.com
- DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: Abu Dhabi Commercial Bank meraas.com |
| تقدّم البناء | نعم | يناقضه مصدر آخر | DLD inspections 0% (Nov 2022), 0.94% (Aug 2023), 2.04% (Sep 2024), 10.45% (Apr 2025), 22.29% (Jan 2026), 28.38% (Apr 2026), 36.97% (25 Aug 2026) meraas.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Meraas floor plan PDF with unit numbers and areas meraas.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished meraas.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found meraas.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2530) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Abu Dhabi Commercial Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Delivery March 2027 / Q1 2027 | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion 30 Sep 2027 (agent listing) | لم يُتحقق بعد | profoundproperties.com | |
| Construction under way (36.97% Aug 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from AED 2.85m (registered 1BR median AED 3.0m, AED 3,734 per sq ft) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has delivered many projects, including Bluewaters Residences | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| DHRE has 36 finished and 6 cancelled projects on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Unit count 679 (agent says 672) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 126 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 22.29%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 4 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
19d66d6b2070b1f6.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Dhre 2 Bts L.L.C (DLD developer 1510), Dubai Holding Real Estate propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 36 propertyfinder.ae
- DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Meraas نتابعها
- City Walk Crestlane Dubai
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Dubai
مشاريع مشابهة
- Keturah Reserve Dubai · قيد الإنشاء
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · قيد الإنشاء
- Naya at District One Dubai · قيد الإنشاء
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · قيد الإنشاء
- Montiva by Vida Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Bluewaters Bay. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Bluewaters Bay موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 7 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Bluewaters Bay؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027.
من مطوّر Bluewaters Bay؟
Meraas، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Bluewaters Bay ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Bluewaters Bay؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/meraas-holding/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/en/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dhre
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-residences
- homebase.ae https://homebase.ae/off-plan/bluewaters/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/sites/default/files/2024-03/639b2ff6752f4364db86d74c_BluewatersBay%20Fl...
- profoundproperties.com https://www.profoundproperties.com/project/bluewaters-bay
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.