Bluewaters Bay : avis et faits
Ce qui est publié sur Bluewaters Bay à Bluewaters Island, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Meraas propertyfinder.ae
- Emplacement
- Bluewaters Island, Dubai, UAE
- Phase
- en construction propertyfinder.ae
- Livraison enregistrée
- Q1 2027 propertyfinder.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 2530 meraas.com
- Protection de l’acompte
- indiqué propertyfinder.ae
- Page lue
- propertyfinder.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) propertyfinder.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-044
En bref
- Bluewaters Bay est annoncé en construction à Bluewaters Island, Dubai, UAE, par Meraas. propertyfinder.ae
- La date de livraison enregistrée est Q1 2027. propertyfinder.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. meraas.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 850 000 - 42 440 000 propertyfinder.ae
- Logements: 679 propertyfinder.ae
- Surfaces: 74 - 639 m² propertyfinder.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR penthouse propertyfinder.ae
- Échéancier de paiement: 20/60/20 propertyfinder.ae
- Régime de propriété: Freehold propertyfinder.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Acompte: 20% propertyfinder.ae
- Début des travaux: février 2023 propertyfinder.ae
- Livraison promise: Q1 2027 propertyfinder.ae
- developer page: 1BR to 5BR from AED 2.85m, marked sold out meraas.com
- developer floor plan PDF with unit numbers and exact suite, balcony and total areas meraas.com
- payment plan 20/60/20 and delivery March 2027 (Property Finder) meraas.com
- DLD project 2530, escrow Abu Dhabi Commercial Bank, 36.97% built at 25 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) meraas.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 d483da144bbcf88a) · Dates antérieures enregistrées: septembre 2027 (31 oct. 2026) propertyfinder.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 2530. meraas.com
- DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Abu Dhabi Commercial Bank meraas.com |
| Avancement du chantier | oui | contredit par une autre source | DLD inspections 0% (Nov 2022), 0.94% (Aug 2023), 2.04% (Sep 2024), 10.45% (Apr 2025), 22.29% (Jan 2026), 28.38% (Apr 2026), 36.97% (25 Aug 2026) meraas.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Meraas floor plan PDF with unit numbers and areas meraas.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished meraas.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found meraas.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2530) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Abu Dhabi Commercial Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Delivery March 2027 / Q1 2027 | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion 30 Sep 2027 (agent listing) | pas encore vérifiée | profoundproperties.com | |
| Construction under way (36.97% Aug 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from AED 2.85m (registered 1BR median AED 3.0m, AED 3,734 per sq ft) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has delivered many projects, including Bluewaters Residences | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| DHRE has 36 finished and 6 cancelled projects on the register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Unit count 679 (agent says 672) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | pas encore vérifiée | propertyfinder.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026: plans publiés : de - à non propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026: plans publiés : de non à - propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 126 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 22.29%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 4 nov. 2026: plans publiés : de non à - propertyfinder.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
19d66d6b2070b1f6.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Entité juridique: Dhre 2 Bts L.L.C (DLD developer 1510), Dubai Holding Real Estate propertyfinder.ae
- Projets livrés: 36 propertyfinder.ae
- DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished propertyfinder.ae
Autres projets de Meraas que nous suivons
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Bluewaters Bay. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Bluewaters Bay est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 7 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Bluewaters Bay sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2027.
Qui est le promoteur de Bluewaters Bay ?
Meraas, selon les sources citées sur cette page.
Bluewaters Bay a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Bluewaters Bay ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/meraas-holding/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/en/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dhre
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-residences
- homebase.ae https://homebase.ae/off-plan/bluewaters/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/sites/default/files/2024-03/639b2ff6752f4364db86d74c_BluewatersBay%20Fl...
- profoundproperties.com https://www.profoundproperties.com/project/bluewaters-bay
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.