Armani Beach Residences at Palm Jumeirah : avis et faits
Ce qui est publié sur Armani Beach Residences at Palm Jumeirah à Palm Jumeirah, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Palm Jumeirah, Dubai, UAE
- Phase
- en construction foundgroup.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2026 foundgroup.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 2889 arada.com
- Protection de l’acompte
- indiqué foundgroup.ae
- Page lue
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-058
En bref
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah est annoncé en construction à Palm Jumeirah, Dubai, UAE, par Arada Developments L.L.C S.O.C. foundgroup.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2026. foundgroup.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. arada.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 12 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 23 000 000 - 348 500 000 foundgroup.ae
- Logements: 57 foundgroup.ae
- Surfaces: 244 - 2 943 m² foundgroup.ae
- Typologies: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse foundgroup.ae
- Échéancier de paiement: 10/35/55 foundgroup.ae
- Régime de propriété: Freehold foundgroup.ae
- Charges: AED 35 per sq ft (agent listing) foundgroup.ae
- Marque ou exploitant: Armani/Casa foundgroup.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA foundgroup.ae
- Acompte: 10% foundgroup.ae
- Début des travaux: juin 2024 foundgroup.ae
- Livraison promise: Q4 2027 foundgroup.ae
- Date de livraison initiale: Q4 2026 foundgroup.ae
- developer press release Jul 2025: AED 678m main contract to a China Railway Group subsidiary, enabling, piling and shoring complete, delivery by end 2027, 57 homes arada.com
- floor plans for 17 layouts, 2BR to 5BR, 2,623 to 31,680 sq ft, with prices (agent listing) arada.com
- payment plans 10/35/55 (current) and 25% plus 7 x 5% plus 40% (earlier) arada.com
- escrow number 3538468744702 (agent listings) arada.com
- service charge AED 35 per sq ft (agent listing) arada.com
- developer quarterly construction newsletter for buyers (Arada, 2024) arada.com
- DLD project 2889, escrow Emirates Islamic Bank, 10.17% built at 20 Jul 2026, registered completion 31 Dec 2027 (DLD register mirror) arada.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2026 date repoussée · repoussée 1 fois, 12 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 c373b38806f9e190) foundgroup.ae - Retard indiqué dans les sources consultées : 12 mois. foundgroup.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 2889. arada.com
- DLD project 2889, registered 3 Jan 2024, Active (dubairealestateiq.com) arada.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project 2889, registered 3 Jan 2024, Active (dubairealestateiq.com) arada.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Emirates Islamic Bank; escrow number on jre.ae and foundgroup.ae arada.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections 0.22% (Oct 2024), 2.38% (Feb 2025), 3.49% (Jun 2025), 5.9% (Nov 2025), 7.23% (Mar 2026), 10.17% (20 Jul 2026) arada.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plans with sizes and prices on foundgroup.ae; brochure and floor plan documents on jre.ae arada.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Arada press releases and buyer newsletter on Sharjah deliveries; Dubai register shows 0 finished Arada projects arada.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found arada.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2889) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates Islamic Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Delivery by end of 2027 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 (still shown on some listings) | contredite | registry | prop971.com |
| Construction under way after piling and shoring (10.17% Jul 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 57 homes | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| AED 678m contract awarded to China Railway Group subsidiary | pas encore vérifiée | arada.com | |
| Arada delivered 1,117 homes at Nasma Residences and over 9,000 at Aljada | pas encore vérifiée | arada.com | |
| Project value AED 700m per Land Department | pas encore vérifiée | propsearch.ae | |
| Price from AED 23m (launch from AED 20m to 21m) | pas encore vérifiée | foundgroup.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 24 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 7%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
c373b38806f9e190.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Sharjah, UAE foundgroup.ae
- Entité juridique: Arada Developments L.L.C S.O.C (DLD developer 1409) foundgroup.ae
- Logements livrés: 9118 foundgroup.ae
- Arada press releases and buyer newsletter on Sharjah deliveries; Dubai register shows 0 finished Arada projects foundgroup.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Armani Beach Residences at Palm Jumeirah. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Armani Beach Residences at Palm Jumeirah est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Armani Beach Residences at Palm Jumeirah sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2026. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 12 mois au total.
Qui est le promoteur de Armani Beach Residences at Palm Jumeirah ?
Arada Developments L.L.C S.O.C, selon les sources citées sur cette page.
Armani Beach Residences at Palm Jumeirah a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Armani Beach Residences at Palm Jumeirah ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/armani-beach-residence-ref-op-0927
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-awards-aed678-million-construction-contract-for...
- arada.com https://arada.com/wp-content/uploads/2024/07/2024_07-Construction-Newsletter-Q2-En_v7.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/arada
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/armani-beach-residences-at-palm-jumeirah
- jre.ae https://jre.ae/projects/armani-beach-residence
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/armani-beach-residences-palm-jumeirah
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-completes-construction-at-aljadas-naseej-distri...
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ARA-N6A8L
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.