Armani Beach Residences at Palm Jumeirah: отзывы и факты
Что опубликовано о Armani Beach Residences at Palm Jumeirah (Palm Jumeirah, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Arada Developments L.L.C S.O.C foundgroup.ae
- Расположение
- Palm Jumeirah, Dubai, UAE
- Стадия
- строится foundgroup.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2026 foundgroup.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 2889 arada.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана foundgroup.ae
- Прочитанная страница
- foundgroup.ae foundgroup.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-058
Коротко
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah: стадия «строится», Palm Jumeirah, Dubai, UAE, застройщик Arada Developments L.L.C S.O.C. foundgroup.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. foundgroup.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. arada.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 12 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 23 000 000 - 348 500 000 foundgroup.ae
- Квартир/юнитов: 57 foundgroup.ae
- Площади: 244 - 2 943 m² foundgroup.ae
- Типы юнитов: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, penthouse foundgroup.ae
- План платежей: 10/35/55 foundgroup.ae
- Форма собственности: Freehold foundgroup.ae
- Сервисный сбор: AED 35 per sq ft (agent listing) foundgroup.ae
- Бренд или оператор: Armani/Casa foundgroup.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA foundgroup.ae
- Первый взнос: 10% foundgroup.ae
- Начало строительства: июнь 2024 г. foundgroup.ae
- Обещанная сдача: Q4 2027 foundgroup.ae
- Первоначальный срок сдачи: Q4 2026 foundgroup.ae
- developer press release Jul 2025: AED 678m main contract to a China Railway Group subsidiary, enabling, piling and shoring complete, delivery by end 2027, 57 homes arada.com
- floor plans for 17 layouts, 2BR to 5BR, 2,623 to 31,680 sq ft, with prices (agent listing) arada.com
- payment plans 10/35/55 (current) and 25% plus 7 x 5% plus 40% (earlier) arada.com
- escrow number 3538468744702 (agent listings) arada.com
- service charge AED 35 per sq ft (agent listing) arada.com
- developer quarterly construction newsletter for buyers (Arada, 2024) arada.com
- DLD project 2889, escrow Emirates Islamic Bank, 10.17% built at 20 Jul 2026, registered completion 31 Dec 2027 (DLD register mirror) arada.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2026 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 12 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 c373b38806f9e190) foundgroup.ae - Задержка, указанная в прочитанных источниках: 12 мес. foundgroup.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 2889. arada.com
- DLD project 2889, registered 3 Jan 2024, Active (dubairealestateiq.com) arada.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project 2889, registered 3 Jan 2024, Active (dubairealestateiq.com) arada.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: Emirates Islamic Bank; escrow number on jre.ae and foundgroup.ae arada.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections 0.22% (Oct 2024), 2.38% (Feb 2025), 3.49% (Jun 2025), 5.9% (Nov 2025), 7.23% (Mar 2026), 10.17% (20 Jul 2026) arada.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plans with sizes and prices on foundgroup.ae; brochure and floor plan documents on jre.ae arada.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Arada press releases and buyer newsletter on Sharjah deliveries; Dubai register shows 0 finished Arada projects arada.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found arada.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 2889) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Emirates Islamic Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Delivery by end of 2027 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2026 (still shown on some listings) | опровергнуто | registry | prop971.com |
| Construction under way after piling and shoring (10.17% Jul 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 57 homes | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| AED 678m contract awarded to China Railway Group subsidiary | пока не проверено | arada.com | |
| Arada delivered 1,117 homes at Nasma Residences and over 9,000 at Aljada | пока не проверено | arada.com | |
| Project value AED 700m per Land Department | пока не проверено | propsearch.ae | |
| Price from AED 23m (launch from AED 20m to 21m) | пока не проверено | foundgroup.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 24 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 7%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 31911753c418e118...) foundgroup.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
c373b38806f9e190.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Sharjah, UAE foundgroup.ae
- Юридическое лицо: Arada Developments L.L.C S.O.C (DLD developer 1409) foundgroup.ae
- Сданных юнитов: 9118 foundgroup.ae
- Arada press releases and buyer newsletter on Sharjah deliveries; Dubai register shows 0 finished Arada projects foundgroup.ae
Похожие проекты
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · строится
- Bluewaters Bay Dubai · строится
- Naya at District One Dubai · строится
- Keturah Reserve Dubai · строится
- Montiva by Vida Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Armani Beach Residences at Palm Jumeirah пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Armani Beach Residences at Palm Jumeirah: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 5 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Armani Beach Residences at Palm Jumeirah?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 12 мес.
Кто застройщик Armani Beach Residences at Palm Jumeirah?
Arada Developments L.L.C S.O.C, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Armani Beach Residences at Palm Jumeirah разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Armani Beach Residences at Palm Jumeirah?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- foundgroup.ae https://foundgroup.ae/new-launches/armani-beach-residence-ref-op-0927
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-awards-aed678-million-construction-contract-for...
- arada.com https://arada.com/wp-content/uploads/2024/07/2024_07-Construction-Newsletter-Q2-En_v7.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/arada
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/armani-beach-residences-at-palm-jumeirah
- jre.ae https://jre.ae/projects/armani-beach-residence
- propsearch.ae https://propsearch.ae/dubai/armani-beach-residences-palm-jumeirah
- arada.com https://www.arada.com/en/latest-news/arada-completes-construction-at-aljadas-naseej-distri...
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ARA-N6A8L
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.