Bluewaters Bay: отзывы и факты
Что опубликовано о Bluewaters Bay (Bluewaters Island, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Meraas propertyfinder.ae
- Расположение
- Bluewaters Island, Dubai, UAE
- Стадия
- строится propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2027 propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 2530 meraas.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-044
Коротко
- Bluewaters Bay: стадия «строится», Bluewaters Island, Dubai, UAE, застройщик Meraas. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. meraas.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 2 850 000 - 42 440 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 679 propertyfinder.ae
- Площади: 74 - 639 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR penthouse propertyfinder.ae
- План платежей: 20/60/20 propertyfinder.ae
- Форма собственности: Freehold propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Первый взнос: 20% propertyfinder.ae
- Начало строительства: февраль 2023 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q1 2027 propertyfinder.ae
- developer page: 1BR to 5BR from AED 2.85m, marked sold out meraas.com
- developer floor plan PDF with unit numbers and exact suite, balcony and total areas meraas.com
- payment plan 20/60/20 and delivery March 2027 (Property Finder) meraas.com
- DLD project 2530, escrow Abu Dhabi Commercial Bank, 36.97% built at 25 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) meraas.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 d483da144bbcf88a) · Прежние даты в наших данных: сентябрь 2027 г. (31 окт. 2026 г.) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 2530. meraas.com
- DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project 2530, registered 7 Dec 2022, Active (dubairealestateiq.com); no Trakheesi number found meraas.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: Abu Dhabi Commercial Bank meraas.com |
| Ход строительства | да | опровергнуто другим источником | DLD inspections 0% (Nov 2022), 0.94% (Aug 2023), 2.04% (Sep 2024), 10.45% (Apr 2025), 22.29% (Jan 2026), 28.38% (Apr 2026), 36.97% (25 Aug 2026) meraas.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Meraas floor plan PDF with unit numbers and areas meraas.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished meraas.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found meraas.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2530) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Abu Dhabi Commercial Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Delivery March 2027 / Q1 2027 | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion 30 Sep 2027 (agent listing) | пока не проверено | profoundproperties.com | |
| Construction under way (36.97% Aug 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 1BR from AED 2.85m (registered 1BR median AED 3.0m, AED 3,734 per sq ft) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer has delivered many projects, including Bluewaters Residences | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| DHRE has 36 finished and 6 cancelled projects on the register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Unit count 679 (agent says 672) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold ownership | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 126 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 22.29%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 d483da144bbcf88a...) propertyfinder.ae
- 4 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
19d66d6b2070b1f6.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Dhre 2 Bts L.L.C (DLD developer 1510), Dubai Holding Real Estate propertyfinder.ae
- Сданных проектов: 36 propertyfinder.ae
- DLD register via dubairealestateiq.com: DHRE 36 finished projects; Bluewaters Residences listed as finished propertyfinder.ae
Другие проекты Meraas, которые мы отслеживаем
- City Walk Crestlane Dubai
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Dubai
Похожие проекты
- Keturah Reserve Dubai · строится
- Armani Beach Residences at Palm Jumeirah Dubai · строится
- Naya at District One Dubai · строится
- ORLA, Dorchester Collection Dubai · строится
- Montiva by Vida Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Bluewaters Bay пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Bluewaters Bay: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Bluewaters Bay?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2027.
Кто застройщик Bluewaters Bay?
Meraas, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Bluewaters Bay разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Bluewaters Bay?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/meraas-holding/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/en/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/dhre
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-bay
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bluewaters-residences
- homebase.ae https://homebase.ae/off-plan/bluewaters/bluewaters-bay
- meraas.com https://meraas.com/sites/default/files/2024-03/639b2ff6752f4364db86d74c_BluewatersBay%20Fl...
- profoundproperties.com https://www.profoundproperties.com/project/bluewaters-bay
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.