City Walk Crestlane : avis et faits
Ce qui est publié sur City Walk Crestlane à City Walk, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Meraas a1properties.ae
- Emplacement
- City Walk, Dubai, UAE
- Phase
- sur plan (VEFA) · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2028 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 1098259952 meraas.com
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-019
En bref
- City Walk Crestlane est annoncé sur plan (VEFA) à City Walk, Dubai, UAE, par Meraas. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2028. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. meraas.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 700 000 a1properties.ae
- Logements: 398 a1properties.ae
- Surfaces: 72 - 431 m² a1properties.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 2BR + maid, 3BR, 4BR, 4BR duplex a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 20% on booking, 55% in six instalments during construction, 25% on handover (Meraas payment plan PDF, estimated completion Oct 2028); A1 lists 75/25 a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Acompte: 20% a1properties.ae
- Début des travaux: avril 2025 a1properties.ae
- Livraison promise: Q4 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1098259952 with DLD QR, from AED 2,600,000, handover Q4 2028, 75/25 (A1 Properties) meraas.com
- from AED 2.70M, 1-4BR; development progression 6% overall, 0% building works, enabling and piling works (meraas.com) meraas.com
- interactive unit layouts 1BR to 4BR duplex (meraas.com) meraas.com
- payment plan PDF: starting prices 1BR AED 2.6M to 4BR duplex AED 16.3M, estimated completion Oct 2028 (meraas.com) meraas.com
- AED 590m main contract awarded to Parkway International for Phase 3 (394 apartments, 4 buildings), completion anticipated Q3 2028 (Meraas, 7 Sep 2026) meraas.com
- DLD projects 3530 and 3531 (Crestlane 2 and 3), escrow Abu Dhabi Commercial Bank, 6.83% and 4.59% built, registered completion 10 Dec 2028 (DLD register mirror) meraas.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 2f83298e609cf76e) · Dates antérieures enregistrées: avril 2030 (1 nov. 2026) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 1098259952. meraas.com
- Trakheesi advertising permit 1098259952 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3530, status Active, registered 6 Feb 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) meraas.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 1098259952 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3530, status Active, registered 6 Feb 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) meraas.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Abu Dhabi Commercial Bank; developer page does not name the bank meraas.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: Crestlane 2 (3530) 6.83% at 8 Oct 2026, Crestlane 3 (3531) 4.59% at 15 Sep 2026; Crestlane 1 (3801) 0.19%, Crestlane 4 and 5 0.01%. Meraas page shows 6% overall, building works 0%. meraas.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | meraas.com unit layout tool for 1BR, 2BR, 3BR, 4BR and 4BR duplex meraas.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register lists 21 finished Meraas projects of 30 registered (9 active), read 13 Oct 2026; Meraas is a member of Dubai Holding Real Estate (Meraas press release, 7 Sep 2026) meraas.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked meraas.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3530, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Abu Dhabi Commercial Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 6.83% (DLD inspection 8 Oct 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Citywalk Residential 1 L.L.C (DLD developer 1109) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Estimated completion Oct 2028 / Q4 2028 [DLD 10 Dec 2028 for Crestlane 2 and 3; other phases register Sep 2029 (Crestlane 1) and Apr 2030 (Crestlane 4 and 5)] | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Development progression 6% overall [DLD 6.83% (Crestlane 2) and 4.59% (Crestlane 3)] | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Main construction contract (AED 590m, Parkway) awarded for Phase 3, completion Q3 2028 [developer press release] | pas encore vérifiée | meraas.com | |
| Registered sales median AED 3.6m to 3.8m in other Crestlane phases | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | meraas.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
2f83298e609cf76e.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Citywalk Residential 1 L.L.C (DLD developer 1109) a1properties.ae
- Projets livrés: 21 a1properties.ae
- Coté ou audité: Member of Dubai Holding Real Estate (state-linked group); no listing a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Meraas projects of 30 registered (9 active), read 13 Oct 2026; Meraas is a member of Dubai Holding Real Estate (Meraas press release, 7 Sep 2026) a1properties.ae
Autres projets de Meraas que nous suivons
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Dubai
- Bluewaters Bay Dubai
Projets similaires
- Akala Hotels & Residences Dubai · sur plan (VEFA)
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai · sur plan (VEFA)
- Valia Dubai · sur plan (VEFA)
- Bay Grove Residences Dubai · sur plan (VEFA)
- Golf Dale Dubai · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur City Walk Crestlane. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
City Walk Crestlane est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 8 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand City Walk Crestlane sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2028.
Qui est le promoteur de City Walk Crestlane ?
Meraas, selon les sources citées sur cette page.
City Walk Crestlane a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur City Walk Crestlane ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/city-walk-crestlane-dubai
- meraas.com https://meraas.com/en/project/city-walk-crestlane
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/meraas
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-1
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-2
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-3
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-4
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/city-walk-crestlane-5
- meraas.com https://meraas.com/en/latest-post/news/meraas-awards-over-aed-590-million-main-constructio...
- meraas.com https://meraas.com/sites/default/files/2025-01/City%20Walk%20Crestlane%20-%20Payment%20Pla...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.