Nad Al Sheba Gardens Phase 7 : avis et faits
Ce qui est publié sur Nad Al Sheba Gardens Phase 7 à Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Meraas prop971.com
- Emplacement
- Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE
- Phase
- phase non publiée prop971.com
- Livraison enregistrée
- Q3 2028 prop971.com
- Numéro de permis ou de licence
- 1791004663 alnair.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué prop971.com
- Page lue
- prop971.com prop971.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-036
En bref
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 est annoncé phase non publiée à Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE, par Meraas. prop971.com
- La date de livraison enregistrée est Q3 2028. prop971.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. alnair.ae
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 4 430 000 - 23 540 000 prop971.com
- Logements: 273 prop971.com
- Surfaces: 251 - 809 m² prop971.com
- Typologies: 3BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa prop971.com
- Régime de propriété: Freehold prop971.com
- Charges: AED 6 per sq ft (JRE); 64.58 AED/m2 (Alnair) prop971.com
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA prop971.com
- Début des travaux: janvier 2025 prop971.com
- Livraison promise: Q3 2028 prop971.com
- registry block: escrow Emirates NBD 0205865423608, 273 units, project value AED 690M (Prop971) alnair.ae
- DLD inspection 4.01% on 12 Aug 2026 alnair.ae
- registered start 28 Jan 2025, completion 15 Feb 2028 alnair.ae
- DLD project number 3446 (Disruptive Estate) alnair.ae
- permit number 1791004663 (West Gate broker page) alnair.ae
- layouts and prices 3BR townhouse to 7BR villa alnair.ae
- brochure and floor plan PDFs (Doment, JRE) alnair.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q3 2028 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 prop971.com
Permis et licences
- Numéro publié : 1791004663. alnair.ae
- Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | Emirates NBD 0205865423608 in Prop971 registry block and Doment 'Verified by DLD' alnair.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | 4.01% at inspection of 12 Aug 2026 (Prop971 registry); Doment shows an earlier 2.7% alnair.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Floor plan PDF linked on Doment and JRE; layouts with sizes on Prop971 alnair.ae |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects alnair.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found alnair.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD and active | vérifiée | registry | doment.ai |
| Escrow at Emirates NBD | vérifiée | registry | prop971.com |
| Construction started Jan 2025 | vérifiée | registry | doment.ai |
| Construction 4.01% complete (Aug 2026) | vérifiée | registry | prop971.com |
| Handover Q3 2028 | pas encore vérifiée | prop971.com | |
| Meraas has 29 completed projects | pas encore vérifiée | prop971.com | |
| Earlier phase (Phase 2) completed Dec 2024 | vérifiée | registry | dxbrealtor.ai |
| Completion 15 Feb 2028 (DLD) vs 31 Aug 2028 (Property Finder) | contredite | registry | dxbrealtor.ai |
| Price from AED 4.43M | pas encore vérifiée | prop971.com | |
| Permit number 1791004663 | pas encore vérifiée | westgatedubai.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 4.01%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 24552defa6dbb4e3...) prop971.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
24552defa6dbb4e3.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2007 prop971.com
- Siège: Dubai, UAE prop971.com
- DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects prop971.com
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Nad Al Sheba Gardens Phase 7. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 5 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q3 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Nad Al Sheba Gardens Phase 7 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q3 2028.
Qui est le promoteur de Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ?
Meraas, selon les sources citées sur cette page.
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-MER-NIAI2
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/compound/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- doment.ai https://doment.ai/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7-by-meraas
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- jre.ae https://jre.ae/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- westgatedubai.com https://westgatedubai.com/zh-CN/%E8%AE%A1%E5%88%92/nad-al-sheba-%E8%8A%B1%E5%9B%AD-7-by-me...
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/nad-al-sheba-gardens-handover-date/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/meraas_meraas-nadalshebagardens-constructionprogress-activi...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.