Nad Al Sheba Gardens Phase 7: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Nad Al Sheba Gardens Phase 7 في Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Meraas prop971.com
- الموقع
- Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE
- المرحلة
- المرحلة غير منشورة prop971.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2028 prop971.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 1791004663 alnair.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة prop971.com
- الصفحة التي قرأناها
- prop971.com prop971.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-036
باختصار
- يُعرض Nad Al Sheba Gardens Phase 7 على أنه المرحلة غير منشورة في Nad Al Sheba First (Meydan), Dubai, UAE، من تطوير Meraas. prop971.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2028. prop971.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. alnair.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 4,430,000 - 23,540,000 prop971.com
- عدد الوحدات: 273 prop971.com
- المساحات: 251 - 809 m² prop971.com
- أنواع الوحدات: 3BR townhouse, 4BR villa, 5BR villa, 6BR villa, 7BR villa prop971.com
- نوع الملكية: Freehold prop971.com
- رسوم الخدمة: AED 6 per sq ft (JRE); 64.58 AED/m2 (Alnair) prop971.com
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA prop971.com
- بدء البناء: يناير 2025 prop971.com
- التسليم الموعود: Q3 2028 prop971.com
- registry block: escrow Emirates NBD 0205865423608, 273 units, project value AED 690M (Prop971) alnair.ae
- DLD inspection 4.01% on 12 Aug 2026 alnair.ae
- registered start 28 Jan 2025, completion 15 Feb 2028 alnair.ae
- DLD project number 3446 (Disruptive Estate) alnair.ae
- permit number 1791004663 (West Gate broker page) alnair.ae
- layouts and prices 3BR townhouse to 7BR villa alnair.ae
- brochure and floor plan PDFs (Doment, JRE) alnair.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 prop971.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 1791004663. alnair.ae
- Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Project ACTIVE on DLD official data (Doment); DLD project 3446 (Disruptive Estate); permit 1791004663 on West Gate broker page alnair.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Emirates NBD 0205865423608 in Prop971 registry block and Doment 'Verified by DLD' alnair.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | 4.01% at inspection of 12 Aug 2026 (Prop971 registry); Doment shows an earlier 2.7% alnair.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plan PDF linked on Doment and JRE; layouts with sizes on Prop971 alnair.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects alnair.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found alnair.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD and active | تم التحقق | registry | doment.ai |
| Escrow at Emirates NBD | تم التحقق | registry | prop971.com |
| Construction started Jan 2025 | تم التحقق | registry | doment.ai |
| Construction 4.01% complete (Aug 2026) | تم التحقق | registry | prop971.com |
| Handover Q3 2028 | لم يُتحقق بعد | prop971.com | |
| Meraas has 29 completed projects | لم يُتحقق بعد | prop971.com | |
| Earlier phase (Phase 2) completed Dec 2024 | تم التحقق | registry | dxbrealtor.ai |
| Completion 15 Feb 2028 (DLD) vs 31 Aug 2028 (Property Finder) | يناقضه مصدر | registry | dxbrealtor.ai |
| Price from AED 4.43M | لم يُتحقق بعد | prop971.com | |
| Permit number 1791004663 | لم يُتحقق بعد | westgatedubai.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 4.01%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 24552defa6dbb4e3...) prop971.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
24552defa6dbb4e3.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2007 prop971.com
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE prop971.com
- DLD record (via dxbrealtor): Nad Al Sheba Gardens Phase 2 completed Dec 2024; Phase 3 overran its registered completion date; Prop971 profile also lists 29 completed projects prop971.com
مشاريع أخرى لـ Meraas نتابعها
- City Walk Crestlane Dubai
- Bluewaters Bay Dubai
مشاريع مشابهة
- Altan Dubai · المرحلة غير منشورة
- The Hillgate Dubai · المرحلة غير منشورة
- Naya at District One Dubai · قيد الإنشاء
- Keturah Reserve Dubai · قيد الإنشاء
- Bluewaters Bay Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Nad Al Sheba Gardens Phase 7. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Nad Al Sheba Gardens Phase 7 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Nad Al Sheba Gardens Phase 7؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2028.
من مطوّر Nad Al Sheba Gardens Phase 7؟
Meraas، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Nad Al Sheba Gardens Phase 7؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-MER-NIAI2
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/compound/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- doment.ai https://doment.ai/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7-by-meraas
- disruptiveestate.com https://disruptiveestate.com/off-plan/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- jre.ae https://jre.ae/projects/nad-al-sheba-gardens-phase-7
- westgatedubai.com https://westgatedubai.com/zh-CN/%E8%AE%A1%E5%88%92/nad-al-sheba-%E8%8A%B1%E5%9B%AD-7-by-me...
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/answers/nad-al-sheba-gardens-handover-date/
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/meraas_meraas-nadalshebagardens-constructionprogress-activi...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.