The Hillgate: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Hillgate في Dubai Silicon Oasis, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Ellington Properties prop971.com
- الموقع
- Dubai Silicon Oasis, Dubai, UAE
- المرحلة
- المرحلة غير منشورة prop971.com
- موعد التسليم المسجّل
- يونيو 2028 prop971.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 0359314974 app.ellington.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة prop971.com
- الصفحة التي قرأناها
- prop971.com prop971.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-037
باختصار
- يُعرض The Hillgate على أنه المرحلة غير منشورة في Dubai Silicon Oasis, Dubai, UAE، من تطوير Ellington Properties. prop971.com
- موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. prop971.com
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. app.ellington.ae
- من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,280,000 - 4,340,000 prop971.com
- عدد الوحدات: 356 prop971.com
- المساحات: 39 - 376 m² prop971.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 2BR+study, 3BR, 3BR duplex, 4BR duplex prop971.com
- خطة الدفع: 20/50/30 prop971.com
- نوع الملكية: Freehold prop971.com
- رسوم الخدمة: AED 16 per sq ft anticipated (developer) prop971.com
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (Dubai Silicon Oasis Authority zone) prop971.com
- الدفعة الأولى: 20% prop971.com
- بدء البناء: مارس 2025 prop971.com
- التسليم الموعود: Q2 2028 prop971.com
- موعد التسليم الأصلي: 2027-Q4 (portal marketing) prop971.com
- DLD project 3594, two towers, 356 units app.ellington.ae
- escrow First Abu Dhabi Bank 4031224708340005 app.ellington.ae
- DLD inspections 0% (Mar 2025), 1.11% (Feb 2026), 3.12% (4 Jun 2026) app.ellington.ae
- registered completion 30 Jun 2028 app.ellington.ae
- permit number 0359314974 (HBS broker listing) app.ellington.ae
- developer: unit mix per tower, size ranges, floor plates app.ellington.ae
- payment plan 20/50/30 (Prop971) app.ellington.ae
- anticipated service charge AED 16 per sq ft app.ellington.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يونيو 2028 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: Q4 2027 (31 أكتوبر 2026) prop971.com
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 0359314974. app.ellington.ae
- DLD project 3594, registered 24 Jul 2025 (dubairealestateiq, Homesearch official DLD data); permit 0359314974 on HBS listing app.ellington.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project 3594, registered 24 Jul 2025 (dubairealestateiq, Homesearch official DLD data); permit 0359314974 on HBS listing app.ellington.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | FAB 4031224708340005, 'Source: official Dubai Land Department project data' (Homesearch) app.ellington.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | 3.12% at DLD inspection 4 Jun 2026; inspection photos on dxbpropy app.ellington.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Ellington configuration page with floor plates; per-layout areas in Mitchells brief app.ellington.ae |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Prop971 profile: 30 completed projects, 6,930 units app.ellington.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found; HBS listing mentions rental yield potential without figures app.ellington.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3594) | تم التحقق | registry | homesearch.ae |
| Escrow at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | homesearch.ae |
| Construction started Mar 2025, 3.12% by Jun 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2027 (portals, HBS 1 Dec 2027) | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| 356 units in two towers | تم التحقق | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Freehold | لم يُتحقق بعد | app.ellington.ae | |
| Ellington has 30 completed projects | لم يُتحقق بعد | prop971.com | |
| Permit number 0359314974 | لم يُتحقق بعد | listings.hbsdubai.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 3.12%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 9cf36d715def6144...) prop971.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 9cf36d715def6144...) prop971.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
9cf36d715def6144.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2014 prop971.com
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE prop971.com
- الكيان القانوني: Ellington Properties Development L.L.C (DLD developer 1117) prop971.com
- Prop971 profile: 30 completed projects, 6,930 units prop971.com
مشاريع أخرى لـ Ellington Properties نتابعها
- Eltiera Views Dubai
- The Meriva Collection (Meriva Gardens / Meriva Signature) Dubai
- Ellington Sands I Dubai
- Windsor House Dubai
- One River Point Dubai
- Soto Grande Ras Al Khaimah
- Mercer House Dubai
- Portside Square Dubai
- The Watercrest Dubai
- Eltiera Heights Dubai
مشاريع مشابهة
- Oak Yard Dubai · المرحلة غير منشورة
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Altan Dubai · المرحلة غير منشورة
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Dubai · المرحلة غير منشورة
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Hillgate. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Hillgate موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Hillgate؟
موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2028. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 6 شهرًا.
من مطوّر The Hillgate؟
Ellington Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Hillgate ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ The Hillgate؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-ELL-UIVN4
- app.ellington.ae https://app.ellington.ae/the-hillgate/configuration.html
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/the-hillgate
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/the-hillgate
- listings.hbsdubai.com https://listings.hbsdubai.com/en/building/the-hillgate-by-ellington-properties-dubai/
- homesearch.ae https://www.homesearch.ae/for-sale/off-plan/ellington/the-hillgate-3594
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-1017
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.