Oak Yard: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Oak Yard في Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض Oak Yard على أنه المرحلة غير منشورة في Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE، من تطوير ONE YARD. alnair.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. alnair.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. alnair.ae
- من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,192,004 - 7,020,321 alnair.ae
- عدد الوحدات: 191 alnair.ae
- المساحات: 68 - 524 m² alnair.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, duplex alnair.ae
- خطة الدفع: 70/30 or construction-linked 20% down alnair.ae
- نوع الملكية: Freehold alnair.ae
- رسوم الخدمة: AED 5,000 per unit per year fixed (Alnair); 16 AED per sq ft (JRE) alnair.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA alnair.ae
- الدفعة الأولى: 24% alnair.ae
- بدء البناء: سبتمبر 2024 alnair.ae
- التسليم الموعود: Q1 2027 alnair.ae
- permit 1617402201 with expiry 20 Jun 2026 (Alnair) alnair.ae
- escrow Mashreq Bank 019500000733 alnair.ae
- DLD project 3473, 26.16% at inspection 25 Jun 2026, registered completion 15 Feb 2027 alnair.ae
- prices AED 1.19M to 7.02M alnair.ae
- payment plan 70/30 and construction-linked plan alnair.ae
- floor plans, brochure, master plan (portal documents) alnair.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q1 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 743b32f2204faa0d) · مواعيد سابقة مسجّلة: فبراير 2027 (31 أكتوبر 2026) alnair.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 1617402201. alnair.ae
- Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Mashreq 019500000733 listed on DLD open data alnair.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | 26.16% at DLD inspection 25 Jun 2026; UAE Property Checker rates it behind plan alnair.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plans on Alnair unit section and JRE documents alnair.ae |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No completed Dubai project found; Insider profile describes a developer with no Dubai history alnair.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns; one agent page cites 'up to 30% resale potential' with no guarantee alnair.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3473) | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow at Mashreq Bank | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| Handover Q1 2027 | لم يُتحقق بعد | registry | uaepropertychecker.com |
| Construction 26% complete | تم التحقق | registry | uaepropertychecker.com |
| Advertising permit valid | يناقضه مصدر | alnair.ae | |
| Developer delivered previous projects | لم يُتحقق بعد | insider-realestate.com | |
| 191 registered units (vs 45 residences on JRE) | يناقضه مصدر | registry | propertyindex.ae |
| Freehold | لم يُتحقق بعد | alnair.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 26.2%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 24% due on booking (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
743b32f2204faa0d.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- The Hillgate Dubai · المرحلة غير منشورة
- Cello Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Rove Home Dubai Marina Dubai · قيد الإنشاء
- Sobha Solis Dubai · قيد الإنشاء
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Oak Yard. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Oak Yard موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Oak Yard؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027.
من مطوّر Oak Yard؟
ONE YARD، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Oak Yard ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Oak Yard؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/oakyard-residences
- jre.ae https://jre.ae/projects/oak-yard
- propertyindex.ae https://www.propertyindex.ae/dubai/jumeirah-village-circle-district-10-oak-yard
- insider-realestate.com https://insider-realestate.com/en/developers/one-yard
- oak-yard-residences.alba.homes https://oak-yard-residences.alba.homes/
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard/news/pay-linked-to-construction-progress-for-f...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.