Oak Yard: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Oak Yard en Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
En resumen
- Oak Yard figura como fase no publicada en Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE, de ONE YARD. alnair.ae
- La fecha de entrega registrada es Q1 2027. alnair.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. alnair.ae
- De 8 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.192.004 - 7.020.321 alnair.ae
- Unidades: 191 alnair.ae
- Superficies: 68 - 524 m² alnair.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, duplex alnair.ae
- Plan de pagos: 70/30 or construction-linked 20% down alnair.ae
- Propiedad: Freehold alnair.ae
- Gastos de comunidad: AED 5,000 per unit per year fixed (Alnair); 16 AED per sq ft (JRE) alnair.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA alnair.ae
- Depósito: 24% alnair.ae
- Inicio de obra: septiembre de 2024 alnair.ae
- Entrega prometida: Q1 2027 alnair.ae
- permit 1617402201 with expiry 20 Jun 2026 (Alnair) alnair.ae
- escrow Mashreq Bank 019500000733 alnair.ae
- DLD project 3473, 26.16% at inspection 25 Jun 2026, registered completion 15 Feb 2027 alnair.ae
- prices AED 1.19M to 7.02M alnair.ae
- payment plan 70/30 and construction-linked plan alnair.ae
- floor plans, brochure, master plan (portal documents) alnair.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q1 2027 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 743b32f2204faa0d) · Fechas anteriores registradas: febrero de 2027 (31 oct 2026) alnair.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: 1617402201. alnair.ae
- Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | Mashreq 019500000733 listed on DLD open data alnair.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | 26.16% at DLD inspection 25 Jun 2026; UAE Property Checker rates it behind plan alnair.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plans on Alnair unit section and JRE documents alnair.ae |
| Historial del promotor | no | no publicado | No completed Dubai project found; Insider profile describes a developer with no Dubai history alnair.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed returns; one agent page cites 'up to 30% resale potential' with no guarantee alnair.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3473) | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow at Mashreq Bank | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Handover Q1 2027 | aún no verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Construction 26% complete | verificada | registry | uaepropertychecker.com |
| Advertising permit valid | contradicha | alnair.ae | |
| Developer delivered previous projects | aún no verificada | insider-realestate.com | |
| 191 registered units (vs 45 residences on JRE) | contradicha | registry | propertyindex.ae |
| Freehold | aún no verificada | alnair.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page states construction at 26.2%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 24% due on booking (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
743b32f2204faa0d.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
Proyectos similares
- The Hillgate Dubai · fase no publicada
- Cello Residences Dubai · en construcción
- Rove Home Dubai Marina Dubai · en construcción
- Sobha Solis Dubai · en construcción
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · en construcción
Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Oak Yard. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Oak Yard?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 8 afirmaciones del promotor que comprobamos, 3 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 3 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Oak Yard?
La fecha de entrega registrada es Q1 2027.
¿Quién es el promotor de Oak Yard?
ONE YARD, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Oak Yard licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Oak Yard?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/oakyard-residences
- jre.ae https://jre.ae/projects/oak-yard
- propertyindex.ae https://www.propertyindex.ae/dubai/jumeirah-village-circle-district-10-oak-yard
- insider-realestate.com https://insider-realestate.com/en/developers/one-yard
- oak-yard-residences.alba.homes https://oak-yard-residences.alba.homes/
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard/news/pay-linked-to-construction-progress-for-f...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.