Oak Yard: отзывы и факты
Что опубликовано о Oak Yard (Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE
- Стадия
- стадия не опубликована alnair.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2027 alnair.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 1617402201 alnair.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана alnair.ae
- Прочитанная страница
- alnair.ae alnair.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-038
Коротко
- Oak Yard: стадия «стадия не опубликована», Jumeirah Village Circle, Dubai, UAE, застройщик ONE YARD. alnair.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. alnair.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. alnair.ae
- Из 8 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 1 192 004 - 7 020 321 alnair.ae
- Квартир/юнитов: 191 alnair.ae
- Площади: 68 - 524 m² alnair.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, duplex alnair.ae
- План платежей: 70/30 or construction-linked 20% down alnair.ae
- Форма собственности: Freehold alnair.ae
- Сервисный сбор: AED 5,000 per unit per year fixed (Alnair); 16 AED per sq ft (JRE) alnair.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA alnair.ae
- Первый взнос: 24% alnair.ae
- Начало строительства: сентябрь 2024 г. alnair.ae
- Обещанная сдача: Q1 2027 alnair.ae
- permit 1617402201 with expiry 20 Jun 2026 (Alnair) alnair.ae
- escrow Mashreq Bank 019500000733 alnair.ae
- DLD project 3473, 26.16% at inspection 25 Jun 2026, registered completion 15 Feb 2027 alnair.ae
- prices AED 1.19M to 7.02M alnair.ae
- payment plan 70/30 and construction-linked plan alnair.ae
- floor plans, brochure, master plan (portal documents) alnair.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 743b32f2204faa0d) · Прежние даты в наших данных: февраль 2027 г. (31 окт. 2026 г.) alnair.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1617402201. alnair.ae
- Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Alnair: permit 1617402201, expiry 20 Jun 2026; DLD project no. 3473 (UAE Property Checker, DLD open data) alnair.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | Mashreq 019500000733 listed on DLD open data alnair.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | 26.16% at DLD inspection 25 Jun 2026; UAE Property Checker rates it behind plan alnair.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plans on Alnair unit section and JRE documents alnair.ae |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | No completed Dubai project found; Insider profile describes a developer with no Dubai history alnair.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns; one agent page cites 'up to 30% resale potential' with no guarantee alnair.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3473) | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| Escrow at Mashreq Bank | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| Handover Q1 2027 | пока не проверено | registry | uaepropertychecker.com |
| Construction 26% complete | подтверждено | registry | uaepropertychecker.com |
| Advertising permit valid | опровергнуто | alnair.ae | |
| Developer delivered previous projects | пока не проверено | insider-realestate.com | |
| 191 registered units (vs 45 residences on JRE) | опровергнуто | registry | propertyindex.ae |
| Freehold | пока не проверено | alnair.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 26.2%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 24% due on booking (SHA-256 743b32f2204faa0d...) alnair.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
743b32f2204faa0d.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Похожие проекты
- The Hillgate Dubai · стадия не опубликована
- Cello Residences Dubai · строится
- Rove Home Dubai Marina Dubai · строится
- Sobha Solis Dubai · строится
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Oak Yard пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Oak Yard: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 8 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Oak Yard?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2027.
Кто застройщик Oak Yard?
ONE YARD, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Oak Yard разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Oak Yard?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/oakyard-residences
- jre.ae https://jre.ae/projects/oak-yard
- propertyindex.ae https://www.propertyindex.ae/dubai/jumeirah-village-circle-district-10-oak-yard
- insider-realestate.com https://insider-realestate.com/en/developers/one-yard
- oak-yard-residences.alba.homes https://oak-yard-residences.alba.homes/
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/oak-yard/news/pay-linked-to-construction-progress-for-f...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.