Sea Cliff by Imtiaz: отзывы и факты
Что опубликовано о Sea Cliff by Imtiaz (Dubai Islands, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Imtiaz Developments alnair.ae
- Расположение
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- Стадия
- строится alnair.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2028 alnair.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 0705061242 imtiaz.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана alnair.ae
- Прочитанная страница
- alnair.ae alnair.ae
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-031
Коротко
- Sea Cliff by Imtiaz: стадия «строится», Dubai Islands, Dubai, UAE, застройщик Imtiaz Developments. alnair.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2028. alnair.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. imtiaz.ae
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 2 061 420 - 8 027 719 alnair.ae
- Квартир/юнитов: 170 alnair.ae
- Площади: 71 - 454 m² alnair.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex alnair.ae
- План платежей: 20% on booking, 30% during construction, 50% on handover alnair.ae
- Форма собственности: Freehold (Dubai Islands is a freehold zone) alnair.ae
- Сервисный сбор: AED 172 per m2 per year (Alnair) alnair.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi permits) alnair.ae
- Первый взнос: 20% alnair.ae
- Начало строительства: февраль 2026 г. alnair.ae
- Обещанная сдача: Q1 2028 alnair.ae
- Trakheesi permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026 (Alnair) imtiaz.ae
- escrow United Bank Limited, account 200927479 (Prop971 DLD fields, Alnair) imtiaz.ae
- DLD inspection 20 Jul 2026: 4.71%, registered start 15 Feb 2026, planned completion 15 Aug 2028 (Prop971) imtiaz.ae
- developer: construction progress 7% overall, sub-structure 66%, estimated completion Q1 2028 imtiaz.ae
- developer: monthly construction photos Jan to Sep 2026 imtiaz.ae
- brochure and factsheet PDFs, unit mix 1BR to 4BR duplex imtiaz.ae
- service charge AED 172 per m2 (Alnair) imtiaz.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 702460deaedb43a4) · Прежние даты в наших данных: август 2028 г. (31 окт. 2026 г.) alnair.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 0705061242. imtiaz.ae
- Alnair regulatory block: permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026; DLD project 4306 imtiaz.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Alnair regulatory block: permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026; DLD project 4306 imtiaz.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | Alnair and Prop971: United Bank Limited escrow account imtiaz.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | imtiaz.ae: 7% overall (sub-structure 66%), monthly construction photos Jan to Sep 2026; Prop971 DLD fields: 4.71% at inspection of 20 Jul 2026 imtiaz.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Alnair floor plans section and factsheet with unit types and minimum sizes imtiaz.ae |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Imtiaz says Beach Walk by Imtiaz (80 units) was handed over; only reported in partner (paid) content in Gulf News, so developer level imtiaz.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed returns language found imtiaz.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with Dubai Land Department as 'Seacliff By Imtiaz' | подтверждено | registry | prop971.com |
| Trakheesi advertising permit 0705061242 valid to 31 Dec 2026 | пока не проверено | alnair.ae | |
| Escrow account at United Bank Limited | подтверждено | registry | prop971.com |
| Construction 7% complete overall (developer, Oct 2026) | пока не проверено | imtiaz.ae | |
| Construction under way (DLD inspection 20 Jul 2026: 4.71%, start 15 Feb 2026) | подтверждено | registry | prop971.com |
| Handover Q1 2028 | опровергнуто | registry | prop971.com |
| 170 units in one building | подтверждено | registry | prop971.com |
| Groundbreaking of a Dh600 million project in June 2026 | пока не проверено | khaleejtimes.com | |
| Beach Walk by Imtiaz handed over as first completed residential project on Dubai Islands | пока не проверено | gulfnews.com | |
| Freehold title open to foreign buyers | пока не проверено | alnair.ae | |
| Prices from AED 2.06M | пока не проверено | alnair.ae |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
702460deaedb43a4.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 1993 alnair.ae
- Головной офис: Dubai, UAE alnair.ae
- Юридическое лицо: Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C (registration number not published) alnair.ae
- Imtiaz says Beach Walk by Imtiaz (80 units) was handed over; only reported in partner (paid) content in Gulf News, so developer level alnair.ae
Другие проекты Imtiaz Developments, которые мы отслеживаем
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
Похожие проекты
- Sobha Solis Dubai · строится
- Sola Residences Dubai · строится
- Azizi Venice 14 Dubai · строится
- Bayz 101 by Danube Dubai · строится
- Takaya Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sea Cliff by Imtiaz пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Sea Cliff by Imtiaz: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2028. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Sea Cliff by Imtiaz?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2028.
Кто застройщик Sea Cliff by Imtiaz?
Imtiaz Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Sea Cliff by Imtiaz разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Sea Cliff by Imtiaz?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/seacliff-by-imtiaz
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sea-cliff
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/sea-cliff
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/news-and-press/imtiaz-expands-its-dubai-islands-portfolio-with-groundbre...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/imtiaz-expands-its-dubai-islands-portfolio-...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/downloads/sea-cliff/SEA_CLIFF_FACTSHEET.pdf
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/sea-cliff
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-IMT-XJH4U
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/seacliff
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.