Cove Grand by Imtiaz: отзывы и факты
Что опубликовано о Cove Grand by Imtiaz (Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Imtiaz Developments a1properties.ae
- Расположение
- Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE
- Стадия
- строится · active a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии
- 1840600281 imtiaz.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана a1properties.ae
- Прочитанная страница
- a1properties.ae
страница объявления (не сайт застройщика) a1properties.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-002
Коротко
- Cove Grand by Imtiaz: стадия «строится», Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE, застройщик Imtiaz Developments. a1properties.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. a1properties.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. imtiaz.ae
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 690 000 a1properties.ae
- Квартир/юнитов: 538 a1properties.ae
- Площади: 36 - 151 m² a1properties.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- План платежей: Option 1: 50% during construction, 50% on completion; option 2: 70% to completion, 30% over 3 years after handover in quarterly instalments (imtiaz.ae) a1properties.ae
- Форма собственности: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Начало строительства: май 2025 г. a1properties.ae
- Обещанная сдача: Q4 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1840600281 with DLD QR, from AED 690,000, handover Q4 2027 (A1 Properties) imtiaz.ae
- brochure, fact sheet and floor plans downloads (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- starting prices per type: studio AED 690,000 (386 sq ft) to 3BR AED 1,920,000 (1,627 sq ft) (imtiaz.ae FAQ) imtiaz.ae
- construction progress 15% overall: substructure 100%, superstructure 3%, MEP 3%, finishing 0% (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- monthly construction photos Jun 2025 to Sep 2026 (imtiaz.ae construction history) imtiaz.ae
- two payment plans incl. 30% over 3 years post handover (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- DLD project 3774, escrow Ajman Bank, 13.4% built at 8 Oct 2026 inspection, registered completion 15 Dec 2027 (DLD register mirror) imtiaz.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 7df6681f494af83e) a1properties.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: 1840600281. imtiaz.ae
- Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank Ajman Bank; developer page does not name the bank imtiaz.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections: 0% (19 May 2025), 1.66% (6 Oct 2025), 5.22% (20 Jan 2026), 6.26% (29 Apr 2026), 8.67% (8 Jul 2026), 13.4% (8 Oct 2026). Imtiaz page shows 15% and monthly photos to Sep 2026. imtiaz.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | imtiaz.ae offers floor plans download and per-type sizes imtiaz.ae |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects imtiaz.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked imtiaz.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3774, Active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Ajman Bank) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 13.4% (DLD inspection 8 Oct 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 10 finished projects on the DLD register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 15% overall (Imtiaz page) [DLD 13.4% at 8 Oct 2026, close to the developer figure] | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2027 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 86.6% of the building left to build in about 14 months to the registered completion date [Kolaboro observation from the register figures; superstructure only 3% per the developer] | пока не проверено | dubairealestateiq.com | |
| Registered sales median AED 763k, AED 1,561 per sq ft (370 sales, Oct 2025 to Sep 2026) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | пока не проверено | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | пока не проверено | imtiaz.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 7df6681f494af83e...) a1properties.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
7df6681f494af83e.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE a1properties.ae
- Юридическое лицо: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) a1properties.ae
- Сданных проектов: 10 a1properties.ae
- DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects a1properties.ae
Другие проекты Imtiaz Developments, которые мы отслеживаем
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
Похожие проекты
- Aykon City 3 Dubai · строится
- Binghatti Circle Dubai · строится
- Azizi Grand Dubai · строится
- Sobha Solis Dubai · строится
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · строится
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Cove Grand by Imtiaz пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Cove Grand by Imtiaz: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 8 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 0 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Cove Grand by Imtiaz?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Cove Grand by Imtiaz?
Imtiaz Developments, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Cove Grand by Imtiaz разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Cove Grand by Imtiaz?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/cove-grand-residences-dubai-land-residence-complex
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/cove-grand-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/cove-grand-residence-by-imtiaz
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/cove-grand-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/imtiaz-developments
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/cove-grand
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.