Cove Grand by Imtiaz: ervaringen en feiten
Wat er over Cove Grand by Imtiaz in Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Imtiaz Developments a1properties.ae
- Locatie
- Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE
- Fase
- in aanbouw · active a1properties.ae
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2027 a1properties.ae
- Vergunnings- of licentienummer
- 1840600281 imtiaz.ae
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld a1properties.ae
- Gelezen pagina
- a1properties.ae
advertentiepagina (niet de site van de ontwikkelaar) a1properties.ae - Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- DXB-002
In het kort
- Cove Grand by Imtiaz staat vermeld als in aanbouw in Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE, van Imtiaz Developments. a1properties.ae
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. a1properties.ae
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. imtiaz.ae
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 8 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: AED 690.000 a1properties.ae
- Units: 538 a1properties.ae
- Oppervlaktes: 36 - 151 m² a1properties.ae
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- Betalingsschema: Option 1: 50% during construction, 50% on completion; option 2: 70% to completion, 30% over 3 years after handover in quarterly instalments (imtiaz.ae) a1properties.ae
- Eigendomsvorm: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Vergunningverlener: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Start bouw: mei 2025 a1properties.ae
- Beloofde oplevering: Q4 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1840600281 with DLD QR, from AED 690,000, handover Q4 2027 (A1 Properties) imtiaz.ae
- brochure, fact sheet and floor plans downloads (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- starting prices per type: studio AED 690,000 (386 sq ft) to 3BR AED 1,920,000 (1,627 sq ft) (imtiaz.ae FAQ) imtiaz.ae
- construction progress 15% overall: substructure 100%, superstructure 3%, MEP 3%, finishing 0% (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- monthly construction photos Jun 2025 to Sep 2026 (imtiaz.ae construction history) imtiaz.ae
- two payment plans incl. 30% over 3 years post handover (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- DLD project 3774, escrow Ajman Bank, 13.4% built at 8 Oct 2026 inspection, registered completion 15 Dec 2027 (DLD register mirror) imtiaz.ae
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2027 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 7df6681f494af83e) a1properties.ae
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: 1840600281. imtiaz.ae
- Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register: escrow account bank Ajman Bank; developer page does not name the bank imtiaz.ae |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | DLD inspections: 0% (19 May 2025), 1.66% (6 Oct 2025), 5.22% (20 Jan 2026), 6.26% (29 Apr 2026), 8.67% (8 Jul 2026), 13.4% (8 Oct 2026). Imtiaz page shows 15% and monthly photos to Sep 2026. imtiaz.ae |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | imtiaz.ae offers floor plans download and per-type sizes imtiaz.ae |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects imtiaz.ae |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked imtiaz.ae |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3774, Active) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Ajman Bank) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 13.4% (DLD inspection 8 Oct 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 10 finished projects on the DLD register | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 15% overall (Imtiaz page) [DLD 13.4% at 8 Oct 2026, close to the developer figure] | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2027 | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| 86.6% of the building left to build in about 14 months to the registered completion date [Kolaboro observation from the register figures; superstructure only 3% per the developer] | nog niet geverifieerd | dubairealestateiq.com | |
| Registered sales median AED 763k, AED 1,561 per sq ft (370 sales, Oct 2025 to Sep 2026) | geverifieerd | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | nog niet geverifieerd | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | nog niet geverifieerd | imtiaz.ae |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 7df6681f494af83e...) a1properties.ae
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
7df6681f494af83e.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Dubai, UAE a1properties.ae
- Rechtspersoon: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) a1properties.ae
- Opgeleverde projecten: 10 a1properties.ae
- DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects a1properties.ae
Andere projecten van Imtiaz Developments die we volgen
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
Vergelijkbare projecten
- Aykon City 3 Dubai · in aanbouw
- Binghatti Circle Dubai · in aanbouw
- Azizi Grand Dubai · in aanbouw
- Sobha Solis Dubai · in aanbouw
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · in aanbouw
Marktcontext: Dubai
- We volgen 118 projecten in Dubai. 58% publiceert een vergunningsnummer en 57% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Dubai zijn 8 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 11 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Cove Grand by Imtiaz. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Cove Grand by Imtiaz betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 8 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 3 nog niet geverifieerd en 0 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Cove Grand by Imtiaz opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Cove Grand by Imtiaz?
Imtiaz Developments, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Cove Grand by Imtiaz een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Cove Grand by Imtiaz?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/cove-grand-residences-dubai-land-residence-complex
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/cove-grand-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/cove-grand-residence-by-imtiaz
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/cove-grand-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/imtiaz-developments
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/cove-grand
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.