Cove Grand by Imtiaz：评价与事实
关于位于 Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE 的 Cove Grand by Imtiaz 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE
- 阶段
- 在建 · active a1properties.ae
- 记录中的交付日期
- Q4 2027 a1properties.ae
- 许可证或执照编号
- 1840600281 imtiaz.ae
- 定金保护
- 已说明 a1properties.ae
- 我们阅读的页面
- a1properties.ae
房源页面（非开发商网站） a1properties.ae - 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-002
简要
- Cove Grand by Imtiaz 列为在建，位于 Dubailand Residence Complex, Dubai, UAE，开发商为 Imtiaz Developments。 a1properties.ae
- 记录中的交付日期为 Q4 2027。 a1properties.ae
- 已公布许可证或执照编号。 imtiaz.ae
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 690,000 a1properties.ae
- 单位数: 538 a1properties.ae
- 面积: 36 - 151 m² a1properties.ae
- 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- 付款计划: Option 1: 50% during construction, 50% on completion; option 2: 70% to completion, 30% over 3 years after handover in quarterly instalments (imtiaz.ae) a1properties.ae
- 产权形式: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- 开工: 2025年5月 a1properties.ae
- 承诺交付: Q4 2027 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1840600281 with DLD QR, from AED 690,000, handover Q4 2027 (A1 Properties) imtiaz.ae
- brochure, fact sheet and floor plans downloads (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- starting prices per type: studio AED 690,000 (386 sq ft) to 3BR AED 1,920,000 (1,627 sq ft) (imtiaz.ae FAQ) imtiaz.ae
- construction progress 15% overall: substructure 100%, superstructure 3%, MEP 3%, finishing 0% (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- monthly construction photos Jun 2025 to Sep 2026 (imtiaz.ae construction history) imtiaz.ae
- two payment plans incl. 30% over 3 years post handover (imtiaz.ae) imtiaz.ae
- DLD project 3774, escrow Ajman Bank, 13.4% built at 8 Oct 2026 inspection, registered completion 15 Dec 2027 (DLD register mirror) imtiaz.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 7df6681f494af83e） a1properties.ae
许可证与执照
- 公布的编号：1840600281。 imtiaz.ae
- Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | Trakheesi advertising permit 1840600281 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3774, status Active, registered 12 Jun 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) imtiaz.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank Ajman Bank; developer page does not name the bank imtiaz.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspections: 0% (19 May 2025), 1.66% (6 Oct 2025), 5.22% (20 Jan 2026), 6.26% (29 Apr 2026), 8.67% (8 Jul 2026), 13.4% (8 Oct 2026). Imtiaz page shows 15% and monthly photos to Sep 2026. imtiaz.ae |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | imtiaz.ae offers floor plans download and per-type sizes imtiaz.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects imtiaz.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked imtiaz.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3774, Active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Ajman Bank) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 13.4% (DLD inspection 8 Oct 2026) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 10 finished projects on the DLD register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 15% overall (Imtiaz page) [DLD 13.4% at 8 Oct 2026, close to the developer figure] | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2027 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| 86.6% of the building left to build in about 14 months to the registered completion date [Kolaboro observation from the register figures; superstructure only 3% per the developer] | 尚未核实 | dubairealestateiq.com | |
| Registered sales median AED 763k, AED 1,561 per sq ft (370 sales, Oct 2025 to Sep 2026) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold title available to foreign buyers | 尚未核实 | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | 尚未核实 | imtiaz.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 7df6681f494af83e...) a1properties.ae
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
7df6681f494af83e...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE a1properties.ae
- 法律实体: Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (DLD developer 2275) a1properties.ae
- 已交付项目: 10 a1properties.ae
- DLD register lists 10 finished Imtiaz projects of 46 registered (36 active), read 13 Oct 2026; Imtiaz handed over Beach Walk by Imtiaz on Dubai Islands in Mar 2026 (Gulf News sponsored report); developer site lists Westwood, Westwood Grande I and II, Pearl House I and II among its projects a1properties.ae
我们跟踪的 Imtiaz Developments 其他项目
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
类似项目
- Aykon City 3 Dubai · 在建
- Binghatti Circle Dubai · 在建
- Azizi Grand Dubai · 在建
- Sobha Solis Dubai · 在建
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · 在建
市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Cove Grand by Imtiaz 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Cove Grand by Imtiaz 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，8 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Cove Grand by Imtiaz 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
Cove Grand by Imtiaz 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Imtiaz Developments。
Cove Grand by Imtiaz 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Cove Grand by Imtiaz 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/cove-grand-residences-dubai-land-residence-complex
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/cove-grand-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/cove-grand-residence-by-imtiaz
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/cove-grand-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/dev/imtiaz-developments
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/cove-grand
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。