Pearl House 4 by Imtiaz：评价与事实
关于位于 Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE 的 Pearl House 4 by Imtiaz 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
简要
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 1,300,000 imtiaz.ae
- 单位数: 211 imtiaz.ae
- 户型: studio, 1BR, 2BR imtiaz.ae
- 产权形式: freehold (designated freehold area, per portal listing) imtiaz.ae
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA imtiaz.ae
- 开工: 2025年10月 imtiaz.ae
- 承诺交付: Q4 2027 imtiaz.ae
- developer page: construction progress 21% overall with breakdown (sub-structure 98, super-structure 45, MEP 4, finishing 1), estimated completion Q4 2027, progress photos, brochure and fact sheet downloads, furnished studios to 2BR imtiaz.ae
- Property Finder (similar-projects block): from AED 1.3M imtiaz.ae
- DLD register via Real Estate IQ imtiaz.ae
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q4 2027 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 d0f613bec93ab7ea） · 记录中的早前日期: 2028年2月 (2026年11月1日) imtiaz.ae
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 4129。 imtiaz.ae
- DLD project number 4129, registered 11 Oct 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) imtiaz.ae
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project number 4129, registered 11 Oct 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) imtiaz.ae |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank imtiaz.ae |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register 17.93% at 7 Oct 2026; developer publishes 21% overall with stage breakdown and photos imtiaz.ae |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Layouts only inside brochure/fact sheet downloads imtiaz.ae |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: 10 finished, 36 active of 46 projects for the developer group imtiaz.ae |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return language found imtiaz.ae |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 4129 on 11 Oct 2025 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 17.93% built at DLD inspection on 7 Oct 2026 | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C registered with DLD (developer no. 2259) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 211 units on the register | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 10 finished projects (46 total, 36 active) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 21% overall (developer) | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Estimated completion Q4 2027 (developer) | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished units | 尚未核实 | imtiaz.ae | |
| Price from AED 1.3M | 尚未核实 | propertyfinder.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 d0f613bec93ab7ea...) imtiaz.ae
- 2026年11月3日 开发商页面文本指纹：SHA-256
d3225ee3db7f7a71...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE imtiaz.ae
- 法律实体: Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C (DLD developer no. 2259) imtiaz.ae
- 已交付项目: 10 imtiaz.ae
- DLD register: 10 finished, 36 active of 46 projects for the developer group imtiaz.ae
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Pearl House 4 by Imtiaz 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Pearl House 4 by Imtiaz 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，6 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Pearl House 4 by Imtiaz 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q4 2027。
Pearl House 4 by Imtiaz 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Imtiaz Developments。
Pearl House 4 by Imtiaz 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 Pearl House 4 by Imtiaz 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/pearl-house-4-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/pearl-house-iv-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/samana-developers/samana-imperial-garden
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。