Pearl House 4 by Imtiaz: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Pearl House 4 by Imtiaz في Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Imtiaz Developments imtiaz.ae
- الموقع
- Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active imtiaz.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 imtiaz.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 4129 imtiaz.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة imtiaz.ae
- الصفحة التي قرأناها
- imtiaz.ae imtiaz.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-071
باختصار
- يُعرض Pearl House 4 by Imtiaz على أنه قيد الإنشاء في Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE، من تطوير Imtiaz Developments. imtiaz.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. imtiaz.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. imtiaz.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,300,000 imtiaz.ae
- عدد الوحدات: 211 imtiaz.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR imtiaz.ae
- نوع الملكية: freehold (designated freehold area, per portal listing) imtiaz.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA imtiaz.ae
- بدء البناء: أكتوبر 2025 imtiaz.ae
- التسليم الموعود: Q4 2027 imtiaz.ae
- developer page: construction progress 21% overall with breakdown (sub-structure 98, super-structure 45, MEP 4, finishing 1), estimated completion Q4 2027, progress photos, brochure and fact sheet downloads, furnished studios to 2BR imtiaz.ae
- Property Finder (similar-projects block): from AED 1.3M imtiaz.ae
- DLD register via Real Estate IQ imtiaz.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 d0f613bec93ab7ea) · مواعيد سابقة مسجّلة: فبراير 2028 (1 نوفمبر 2026) imtiaz.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 4129. imtiaz.ae
- DLD project number 4129, registered 11 Oct 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) imtiaz.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 4129, registered 11 Oct 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) imtiaz.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank imtiaz.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register 17.93% at 7 Oct 2026; developer publishes 21% overall with stage breakdown and photos imtiaz.ae |
| المخططات | لا | غير منشور | Layouts only inside brochure/fact sheet downloads imtiaz.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 10 finished, 36 active of 46 projects for the developer group imtiaz.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language found imtiaz.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 4129 on 11 Oct 2025 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 17.93% built at DLD inspection on 7 Oct 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C registered with DLD (developer no. 2259) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 211 units on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 10 finished projects (46 total, 36 active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 21% overall (developer) | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Estimated completion Q4 2027 (developer) | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Fully furnished units | لم يُتحقق بعد | imtiaz.ae | |
| Price from AED 1.3M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 d0f613bec93ab7ea...) imtiaz.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d0f613bec93ab7ea.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE imtiaz.ae
- الكيان القانوني: Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C (DLD developer no. 2259) imtiaz.ae
- مشاريع مسلَّمة: 10 imtiaz.ae
- DLD register: 10 finished, 36 active of 46 projects for the developer group imtiaz.ae
مشاريع أخرى لـ Imtiaz Developments نتابعها
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
مشاريع مشابهة
- Viewz 2 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Bayz 101 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Sky Gate Tower Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Pearl House 4 by Imtiaz. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Pearl House 4 by Imtiaz موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Pearl House 4 by Imtiaz؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر Pearl House 4 by Imtiaz؟
Imtiaz Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Pearl House 4 by Imtiaz ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Pearl House 4 by Imtiaz؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/pearl-house-4-by-imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/imtiaz
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/pearl-house-iv-by-imtiaz
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/samana-developers/samana-imperial-garden
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.