Bayz 101 by Danube: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Bayz 101 by Danube في Business Bay, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Danube Properties a1properties.ae
- الموقع
- Business Bay, Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2028 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 0064157958 danubeproperties.com
- حماية الدفعات
- مذكورة a1properties.ae
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-013
باختصار
- يُعرض Bayz 101 by Danube على أنه قيد الإنشاء في Business Bay, Dubai, UAE، من تطوير Danube Properties. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. danubeproperties.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,175,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 1,346 a1properties.ae
- المساحات: 35 - 169 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR a1properties.ae
- خطة الدفع: 30/70 per Danube page; A1 lists 73/1 a1properties.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- بدء البناء: يوليو 2024 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q2 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0064157958 with DLD QR, from AED 1,175,000, handover Q2 2028 (A1 Properties) danubeproperties.com
- starting price AED 1.175M, completion June 2028, 30/70 plan, 1,346 apartments (danubeproperties.com) danubeproperties.com
- virtual tour and brochure; no floor plans visible (danubeproperties.com) danubeproperties.com
- DLD project 2927, 1,346 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 10% built at 12 Aug 2026, no completion date on the register (DLD register mirror) danubeproperties.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 41975cf108007fde) · مواعيد سابقة مسجّلة: يونيو 2028 (1 نوفمبر 2026) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 0064157958. danubeproperties.com
- Trakheesi advertising permit 0064157958 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2927, status Active, registered 29 Feb 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) danubeproperties.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Trakheesi advertising permit 0064157958 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2927, status Active, registered 29 Feb 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) danubeproperties.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank danubeproperties.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections from 0% (19 Jan 2024) to 10% (12 Aug 2026) over nine inspections. No progress figure on the Danube page. danubeproperties.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans found on the developer or agency pages checked danubeproperties.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register lists 19 finished Danube projects of 42 registered (23 active), read 13 Oct 2026; Danube says it will hand over 11 projects in 12 months incl. Elitz 1 and 3, Sportz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1-3, Fashionz, Oasiz 1 and 2 (Gulf News GN Focus, 30 Jul 2026) danubeproperties.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked danubeproperties.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2927, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 10% (DLD inspection 12 Aug 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 19 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion June 2028 [DLD register lists no completion date; 10% built after 25 months makes June 2028 demanding] | لم يُتحقق بعد | dubairealestateiq.com | |
| 1,346 apartments | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Payment plan 30/70 (Danube) versus 73/1 (A1) | يناقضه مصدر | danubeproperties.com | |
| Construction progressing on schedule (aggregator) [DLD shows 0.9 points gained between Apr and Aug 2026] | لم يُتحقق بعد | aigentsrealty.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | لم يُتحقق بعد | danubeproperties.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 41975cf108007fde...) a1properties.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
41975cf108007fde.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) a1properties.ae
- مشاريع مسلَّمة: 19 a1properties.ae
- DLD register lists 19 finished Danube projects of 42 registered (23 active), read 13 Oct 2026; Danube says it will hand over 11 projects in 12 months incl. Elitz 1 and 3, Sportz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1-3, Fashionz, Oasiz 1 and 2 (Gulf News GN Focus, 30 Jul 2026) a1properties.ae
مشاريع أخرى لـ Danube Properties نتابعها
- Sparklz by Danube Dubai
- Aspirz Dubai
- Breez by Danube Dubai
- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
- Oceanz by Danube Dubai
- Fashionz by Danube Dubai
- Diamondz by Danube Dubai
مشاريع مشابهة
- Viewz 2 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Sobha Solis Dubai · قيد الإنشاء
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Sky Gate Tower Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Bayz 101 by Danube. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Bayz 101 by Danube موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Bayz 101 by Danube؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028.
من مطوّر Bayz 101 by Danube؟
Danube Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Bayz 101 by Danube ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Bayz 101 by Danube؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/bayz-101-business-bay-dubai
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/bayz101/
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/business-bay/bayz-101
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bayz-101-by-danube
- gulfnews.com https://gulfnews.com/gn-focus/company-news/danube-properties-to-deliver-11-dubai-projects-...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.