Bayz 101 by Danube : avis et faits
Ce qui est publié sur Bayz 101 by Danube à Business Bay, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Danube Properties a1properties.ae
- Emplacement
- Business Bay, Dubai, UAE
- Phase
- en construction · active a1properties.ae
- Livraison enregistrée
- Q2 2028 a1properties.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 0064157958 danubeproperties.com
- Protection de l’acompte
- indiqué a1properties.ae
- Page lue
- a1properties.ae
page d’annonce (pas le site du promoteur) a1properties.ae - Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-013
En bref
- Bayz 101 by Danube est annoncé en construction à Business Bay, Dubai, UAE, par Danube Properties. a1properties.ae
- La date de livraison enregistrée est Q2 2028. a1properties.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. danubeproperties.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 1 175 000 a1properties.ae
- Logements: 1 346 a1properties.ae
- Surfaces: 35 - 169 m² a1properties.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR a1properties.ae
- Échéancier de paiement: 30/70 per Danube page; A1 lists 73/1 a1properties.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- Début des travaux: juillet 2024 a1properties.ae
- Livraison promise: Q2 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 0064157958 with DLD QR, from AED 1,175,000, handover Q2 2028 (A1 Properties) danubeproperties.com
- starting price AED 1.175M, completion June 2028, 30/70 plan, 1,346 apartments (danubeproperties.com) danubeproperties.com
- virtual tour and brochure; no floor plans visible (danubeproperties.com) danubeproperties.com
- DLD project 2927, 1,346 units, escrow First Abu Dhabi Bank, 10% built at 12 Aug 2026, no completion date on the register (DLD register mirror) danubeproperties.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 41975cf108007fde) · Dates antérieures enregistrées: juin 2028 (1 nov. 2026) a1properties.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 0064157958. danubeproperties.com
- Trakheesi advertising permit 0064157958 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2927, status Active, registered 29 Feb 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) danubeproperties.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Trakheesi advertising permit 0064157958 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 2927, status Active, registered 29 Feb 2024 (DLD register via dubairealestateiq.com) danubeproperties.com |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank; developer page does not name the bank danubeproperties.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections from 0% (19 Jan 2024) to 10% (12 Aug 2026) over nine inspections. No progress figure on the Danube page. danubeproperties.com |
| Plans | non | non publié | No floor plans found on the developer or agency pages checked danubeproperties.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register lists 19 finished Danube projects of 42 registered (23 active), read 13 Oct 2026; Danube says it will hand over 11 projects in 12 months incl. Elitz 1 and 3, Sportz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1-3, Fashionz, Oasiz 1 and 2 (Gulf News GN Focus, 30 Jul 2026) danubeproperties.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked danubeproperties.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 2927, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (First Abu Dhabi Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 10% (DLD inspection 12 Aug 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 19 finished projects on the DLD register | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion June 2028 [DLD register lists no completion date; 10% built after 25 months makes June 2028 demanding] | pas encore vérifiée | dubairealestateiq.com | |
| 1,346 apartments | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Payment plan 30/70 (Danube) versus 73/1 (A1) | contredite | danubeproperties.com | |
| Construction progressing on schedule (aggregator) [DLD shows 0.9 points gained between Apr and Aug 2026] | pas encore vérifiée | aigentsrealty.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | pas encore vérifiée | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | pas encore vérifiée | danubeproperties.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 41975cf108007fde...) a1properties.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
41975cf108007fde.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Dubai, UAE a1properties.ae
- Entité juridique: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer 1009) a1properties.ae
- Projets livrés: 19 a1properties.ae
- DLD register lists 19 finished Danube projects of 42 registered (23 active), read 13 Oct 2026; Danube says it will hand over 11 projects in 12 months incl. Elitz 1 and 3, Sportz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1-3, Fashionz, Oasiz 1 and 2 (Gulf News GN Focus, 30 Jul 2026) a1properties.ae
Autres projets de Danube Properties que nous suivons
- Sparklz by Danube Dubai
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- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
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- Fashionz by Danube Dubai
- Diamondz by Danube Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Bayz 101 by Danube. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Bayz 101 by Danube est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Bayz 101 by Danube sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2028.
Qui est le promoteur de Bayz 101 by Danube ?
Danube Properties, selon les sources citées sur cette page.
Bayz 101 by Danube a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Bayz 101 by Danube ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/bayz-101-business-bay-dubai
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/bayz101/
- aigentsrealty.com https://aigentsrealty.com/areas/business-bay/bayz-101
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/bayz-101-by-danube
- gulfnews.com https://gulfnews.com/gn-focus/company-news/danube-properties-to-deliver-11-dubai-projects-...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.