Sea Cliff by Imtiaz : avis et faits
Ce qui est publié sur Sea Cliff by Imtiaz à Dubai Islands, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Imtiaz Developments alnair.ae
- Emplacement
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- Phase
- en construction alnair.ae
- Livraison enregistrée
- Q1 2028 alnair.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 0705061242 imtiaz.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué alnair.ae
- Page lue
- alnair.ae alnair.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-031
En bref
- Sea Cliff by Imtiaz est annoncé en construction à Dubai Islands, Dubai, UAE, par Imtiaz Developments. alnair.ae
- La date de livraison enregistrée est Q1 2028. alnair.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. imtiaz.ae
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 2 061 420 - 8 027 719 alnair.ae
- Logements: 170 alnair.ae
- Surfaces: 71 - 454 m² alnair.ae
- Typologies: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex alnair.ae
- Échéancier de paiement: 20% on booking, 30% during construction, 50% on handover alnair.ae
- Régime de propriété: Freehold (Dubai Islands is a freehold zone) alnair.ae
- Charges: AED 172 per m2 per year (Alnair) alnair.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi permits) alnair.ae
- Acompte: 20% alnair.ae
- Début des travaux: février 2026 alnair.ae
- Livraison promise: Q1 2028 alnair.ae
- Trakheesi permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026 (Alnair) imtiaz.ae
- escrow United Bank Limited, account 200927479 (Prop971 DLD fields, Alnair) imtiaz.ae
- DLD inspection 20 Jul 2026: 4.71%, registered start 15 Feb 2026, planned completion 15 Aug 2028 (Prop971) imtiaz.ae
- developer: construction progress 7% overall, sub-structure 66%, estimated completion Q1 2028 imtiaz.ae
- developer: monthly construction photos Jan to Sep 2026 imtiaz.ae
- brochure and factsheet PDFs, unit mix 1BR to 4BR duplex imtiaz.ae
- service charge AED 172 per m2 (Alnair) imtiaz.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 702460deaedb43a4) · Dates antérieures enregistrées: août 2028 (31 oct. 2026) alnair.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 0705061242. imtiaz.ae
- Alnair regulatory block: permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026; DLD project 4306 imtiaz.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Alnair regulatory block: permit number 0705061242, expiry 31 Dec 2026; DLD project 4306 imtiaz.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | Alnair and Prop971: United Bank Limited escrow account imtiaz.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | imtiaz.ae: 7% overall (sub-structure 66%), monthly construction photos Jan to Sep 2026; Prop971 DLD fields: 4.71% at inspection of 20 Jul 2026 imtiaz.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Alnair floor plans section and factsheet with unit types and minimum sizes imtiaz.ae |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Imtiaz says Beach Walk by Imtiaz (80 units) was handed over; only reported in partner (paid) content in Gulf News, so developer level imtiaz.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found imtiaz.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with Dubai Land Department as 'Seacliff By Imtiaz' | vérifiée | registry | prop971.com |
| Trakheesi advertising permit 0705061242 valid to 31 Dec 2026 | pas encore vérifiée | alnair.ae | |
| Escrow account at United Bank Limited | vérifiée | registry | prop971.com |
| Construction 7% complete overall (developer, Oct 2026) | pas encore vérifiée | imtiaz.ae | |
| Construction under way (DLD inspection 20 Jul 2026: 4.71%, start 15 Feb 2026) | vérifiée | registry | prop971.com |
| Handover Q1 2028 | contredite | registry | prop971.com |
| 170 units in one building | vérifiée | registry | prop971.com |
| Groundbreaking of a Dh600 million project in June 2026 | pas encore vérifiée | khaleejtimes.com | |
| Beach Walk by Imtiaz handed over as first completed residential project on Dubai Islands | pas encore vérifiée | gulfnews.com | |
| Freehold title open to foreign buyers | pas encore vérifiée | alnair.ae | |
| Prices from AED 2.06M | pas encore vérifiée | alnair.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
702460deaedb43a4.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1993 alnair.ae
- Siège: Dubai, UAE alnair.ae
- Entité juridique: Imtiaz Luxury Real Estate Development L.L.C (registration number not published) alnair.ae
- Imtiaz says Beach Walk by Imtiaz (80 units) was handed over; only reported in partner (paid) content in Gulf News, so developer level alnair.ae
Autres projets de Imtiaz Developments que nous suivons
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz Dubai
- Cove Grand by Imtiaz Dubai
- The Symphony by Imtiaz Dubai
- Pearl House 4 by Imtiaz Dubai
- Wynwood Horizon Dubai
- The Archive by Imtiaz Dubai
- Cove Edition 6 Dubai
- Raw District Dubai
- Kore by Imtiaz Dubai
- Le Blanc by Imtiaz Dubai
- Enre Residence Dubai
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Sea Cliff by Imtiaz. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Sea Cliff by Imtiaz est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Sea Cliff by Imtiaz sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2028.
Qui est le promoteur de Sea Cliff by Imtiaz ?
Imtiaz Developments, selon les sources citées sur cette page.
Sea Cliff by Imtiaz a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Sea Cliff by Imtiaz ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/seacliff-by-imtiaz
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/property/sea-cliff
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/imtiaz-hands-over-first-ever-residential-project-on...
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/construction-history/sea-cliff
- imtiaz.ae https://imtiaz.ae/news-and-press/imtiaz-expands-its-dubai-islands-portfolio-with-groundbre...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/imtiaz-expands-its-dubai-islands-portfolio-...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/downloads/sea-cliff/SEA_CLIFF_FACTSHEET.pdf
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/projects/sea-cliff
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-IMT-XJH4U
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/imtiaz-developments/seacliff
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.