Takaya : avis et faits
Ce qui est publié sur Takaya à Motor City, Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Union Properties PJSC up.ae
- Emplacement
- Motor City, Dubai, UAE
- Phase
- en construction up.ae
- Livraison enregistrée
- Q4 2027 up.ae
- Numéro de permis ou de licence
- DLD project 3112 up.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué up.ae
- Page lue
- up.ae up.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-040
En bref
- Takaya est annoncé en construction à Motor City, Dubai, UAE, par Union Properties PJSC. up.ae
- La date de livraison enregistrée est Q4 2027. up.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. up.ae
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 850 000 - 3 684 200 up.ae
- Logements: 822 up.ae
- Surfaces: 35 - 156 m² up.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, 4-5BR townhouse, villa up.ae
- Échéancier de paiement: 60/40 with 40% over 3 years after handover (studios 60/40 without post handover) up.ae
- Régime de propriété: Freehold (Motor City freehold master community) up.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA up.ae
- Acompte: 5% up.ae
- Début des travaux: juillet 2024 up.ae
- Livraison promise: Q4 2027 up.ae
- starting price AED 850,000 and handover Q4 2027 (developer page) up.ae
- unit listings with size, floor and price (developer page) up.ae
- floor plans and fact sheet sections (developer unit page) up.ae
- brochure PDF: 744 apartments, 39 townhouses, 5 villas up.ae
- launch press release Oct 2024 (DFM listed company) up.ae
- payment plan 60/40 with 3 years post handover (agent listings) up.ae
- DLD project 3112, escrow Dubai Islamic Bank, 15.62% built at 5 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) up.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 a2f88b08f17a6f54) up.ae
Permis et licences
- Numéro publié : DLD project 3112. up.ae
- DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank up.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections: 0% (3 Jun 2024), 1.13% (1 May 2025), 2.38% (10 Oct 2025), 3.69% (3 Mar 2026), 15.62% (5 Aug 2026) up.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | up.ae unit pages carry floor plan and fact sheet sections; brochure PDF lists unit types up.ae |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer page and press release contain no guaranteed return language up.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3112, Active) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2027 | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way (15.62% at DLD inspection 5 Aug 2026) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| 744 apartments, 39 townhouses and 5 villas (788 homes); DLD register lists 822 units, which may include retail units, so the counts do not match | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer is a DFM listed company (UPP) | pas encore vérifiée | up.ae | |
| Starting price AED 850,000 | pas encore vérifiée | up.ae | |
| Registered sales occur at about AED 1,900 per sq ft, studios from about AED 754k median | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold in Motor City master community | pas encore vérifiée | up.ae | |
| Delivered A1 Loze Villas (1992), Al Mussalla Towers (1999), UP Tower | pas encore vérifiée | up.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
a2f88b08f17a6f54.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 1987 up.ae
- Siège: Dubai, UAE up.ae
- Entité juridique: Takaya Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1923), subsidiary of Union Properties PJSC up.ae
- Coté ou audité: Union Properties PJSC listed on Dubai Financial Market (UPP) up.ae
- up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Takaya. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Takaya est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Takaya sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2027.
Qui est le promoteur de Takaya ?
Union Properties PJSC, selon les sources citées sur cette page.
Takaya a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Takaya ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- up.ae https://up.ae/takaya-by-up/
- 3vb.com https://3vb.com/wp-content/uploads/2026/03/ADGMCFI-2022-265-Judgment.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/takaya
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/dh620-million-settlement-reached-with-ex-chairman-o...
- up.ae https://up.ae/about-us/
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2024/09/TAKAYA-Brochure.pdf
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2025/04/Press-Release-Oct-2024.pdf
- proprain.com https://www.proprain.com/projects/takaya-at-motor-city/
- tanamiproperties.com https://www.tanamiproperties.com/Projects/Takaya-at-Motor-City-PaymentPlan
- up.ae https://www.up.ae/takaya
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.