Takaya: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Takaya في Motor City, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
باختصار
- يُعرض Takaya على أنه قيد الإنشاء في Motor City, Dubai, UAE، من تطوير Union Properties PJSC. up.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. up.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. up.ae
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 850,000 - 3,684,200 up.ae
- عدد الوحدات: 822 up.ae
- المساحات: 35 - 156 m² up.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse, 4-5BR townhouse, villa up.ae
- خطة الدفع: 60/40 with 40% over 3 years after handover (studios 60/40 without post handover) up.ae
- نوع الملكية: Freehold (Motor City freehold master community) up.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA up.ae
- الدفعة الأولى: 5% up.ae
- بدء البناء: يوليو 2024 up.ae
- التسليم الموعود: Q4 2027 up.ae
- starting price AED 850,000 and handover Q4 2027 (developer page) up.ae
- unit listings with size, floor and price (developer page) up.ae
- floor plans and fact sheet sections (developer unit page) up.ae
- brochure PDF: 744 apartments, 39 townhouses, 5 villas up.ae
- launch press release Oct 2024 (DFM listed company) up.ae
- payment plan 60/40 with 3 years post handover (agent listings) up.ae
- DLD project 3112, escrow Dubai Islamic Bank, 15.62% built at 5 Aug 2026 inspection (DLD register mirror) up.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 a2f88b08f17a6f54) up.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 3112. up.ae
- DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 3112, registered 2 Oct 2024, status Active (DLD register via dubairealestateiq.com). No Trakheesi number found on the developer page. up.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Dubai Islamic Bank up.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections: 0% (3 Jun 2024), 1.13% (1 May 2025), 2.38% (10 Oct 2025), 3.69% (3 Mar 2026), 15.62% (5 Aug 2026) up.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | up.ae unit pages carry floor plan and fact sheet sections; brochure PDF lists unit types up.ae |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page and press release contain no guaranteed return language up.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3112, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Dubai Islamic Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2027 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way (15.62% at DLD inspection 5 Aug 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| 744 apartments, 39 townhouses and 5 villas (788 homes); DLD register lists 822 units, which may include retail units, so the counts do not match | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer is a DFM listed company (UPP) | لم يُتحقق بعد | up.ae | |
| Starting price AED 850,000 | لم يُتحقق بعد | up.ae | |
| Registered sales occur at about AED 1,900 per sq ft, studios from about AED 754k median | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold in Motor City master community | لم يُتحقق بعد | up.ae | |
| Delivered A1 Loze Villas (1992), Al Mussalla Towers (1999), UP Tower | لم يُتحقق بعد | up.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
a2f88b08f17a6f54.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1987 up.ae
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE up.ae
- الكيان القانوني: Takaya Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1923), subsidiary of Union Properties PJSC up.ae
- مدرج أو مدقَّق: Union Properties PJSC listed on Dubai Financial Market (UPP) up.ae
- up.ae about page milestones; company is DFM listed (symbol UPP) per its own press release up.ae
مشاريع مشابهة
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Sobha Solis Dubai · قيد الإنشاء
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Mar Casa Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Takaya. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Takaya موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و4 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Takaya؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر Takaya؟
Union Properties PJSC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Takaya ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Takaya؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- up.ae https://up.ae/takaya-by-up/
- 3vb.com https://3vb.com/wp-content/uploads/2026/03/ADGMCFI-2022-265-Judgment.pdf
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/takaya
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/dh620-million-settlement-reached-with-ex-chairman-o...
- up.ae https://up.ae/about-us/
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2024/09/TAKAYA-Brochure.pdf
- up.ae https://up.ae/wp-content/uploads/2025/04/Press-Release-Oct-2024.pdf
- proprain.com https://www.proprain.com/projects/takaya-at-motor-city/
- tanamiproperties.com https://www.tanamiproperties.com/Projects/Takaya-at-Motor-City-PaymentPlan
- up.ae https://www.up.ae/takaya
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.