Sobha Solis: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sobha Solis في Motor City, Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Sobha Realty a1properties.ae
- الموقع
- Motor City, Dubai, UAE
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2028 a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 1052956813 sobharealty.com
- حماية الدفعات
- مذكورة a1properties.ae
- الصفحة التي قرأناها
- a1properties.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) a1properties.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-006
باختصار
- يُعرض Sobha Solis على أنه قيد الإنشاء في Motor City, Dubai, UAE، من تطوير Sobha Realty. a1properties.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. a1properties.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. sobharealty.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,000,000 a1properties.ae
- عدد الوحدات: 2,351 a1properties.ae
- المساحات: 50 - 175 m² a1properties.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 1.5BR, 2BR, 3BR a1properties.ae
- خطة الدفع: 60/40 (A1 Properties) a1properties.ae
- نوع الملكية: Freehold (Dubai freehold zone; sold to foreign buyers via DLD registration) a1properties.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA (project registration, escrow, Trakheesi advertising permits) a1properties.ae
- بدء البناء: أكتوبر 2024 a1properties.ae
- التسليم الموعود: Q4 2028 a1properties.ae
- Trakheesi permit 1052956813 with DLD QR, from AED 1,040,000, handover Q4 2028, 60/40 (A1 Properties) sobharealty.com
- floor plans 1BR, 1.5BR, 2BR and 3BR with suite, balcony and total areas (sobharealty.com) sobharealty.com
- starting price AED 2.00M, subject to inventory (sobharealty.com) sobharealty.com
- brochure PDF (sobharealty.com) sobharealty.com
- DLD project 3334, 6 buildings, 2,351 units, escrow Abu Dhabi Commercial Bank, 13.22% built at 5 May 2026 inspection, registered completion 31 Dec 2028 (DLD register mirror) sobharealty.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 952e9f59b22fbf1b) a1properties.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 1052956813. sobharealty.com
- Trakheesi advertising permit 1052956813 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3334, status Active, registered 17 Jan 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Trakheesi advertising permit 1052956813 with DLD QR on the A1 Properties listing; project registered as DLD project 3334, status Active, registered 17 Jan 2025 (DLD register via dubairealestateiq.com) sobharealty.com |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank Abu Dhabi Commercial Bank; developer page does not name the bank sobharealty.com |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections: 0% (22 Oct 2024), 3.71% (29 Sep 2025), 9.37% (29 Jan 2026), 13.22% (5 May 2026). No progress figure on the Sobha page. sobharealty.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | sobharealty.com shows floor plans per type with areas (e.g. 1BR Type A 542.72 to 546.38 sq ft total) sobharealty.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 sobharealty.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed rental, ROI or buy-back language on the developer or agency pages checked sobharealty.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Project registered with DLD (project 3334, Active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account (Abu Dhabi Commercial Bank) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction at 13.22% (DLD inspection 5 May 2026) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity registered: Sobha L.L.C (DLD developer 966) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer track record: 21 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q4 2028 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 1,040,000 (A1) versus AED 2.00M (Sobha, subject to inventory) [DLD registered sales median AED 1.1m, AED 2,020 per sq ft (563 sales), so the A1 figure likely reflects launch or resale pricing] | يناقضه مصدر | sobharealty.com | |
| Pace: 13.22% built 19 months after the registered start, with completion due Dec 2028 [Kolaboro observation from the register] | لم يُتحقق بعد | dubairealestateiq.com | |
| Freehold title available to foreign buyers | لم يُتحقق بعد | a1properties.ae | |
| No guaranteed returns advertised | لم يُتحقق بعد | sobharealty.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
952e9f59b22fbf1b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE a1properties.ae
- الكيان القانوني: Sobha L.L.C (DLD developer 966) a1properties.ae
- مشاريع مسلَّمة: 21 a1properties.ae
- مدرج أو مدقَّق: Not equity listed; issuer of USD sukuk (USD 500m due Jul 2028, USD 500m due Feb 2029, USD 750m due Sep 2030) and publishes half-year investor updates a1properties.ae
- DLD register lists 21 finished Sobha projects of 50 registered (27 active, 2 cancelled), read 13 Oct 2026; Sobha investor update H1 FY26 states 1,300+ units delivered in H1 FY26 and Crest Grande (985 units) and Waves Opulence (363 units) at 100% completion; press release plans 6,819 handovers in 2026 a1properties.ae
مشاريع أخرى لـ Sobha Realty نتابعها
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain
- Sobha Central Dubai
مشاريع مشابهة
- Sea Cliff by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Sola Residences Dubai · قيد الإنشاء
- Azizi Venice 14 Dubai · قيد الإنشاء
- Bayz 101 by Danube Dubai · قيد الإنشاء
- Takaya Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sobha Solis. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sobha Solis موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sobha Solis؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028.
من مطوّر Sobha Solis؟
Sobha Realty، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sobha Solis ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Sobha Solis؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- a1properties.ae https://a1properties.ae/project-details/sobha-solis-motor-city-dubai
- sobharealty.com https://sobharealty.com/properties-in-dubai/sobha-solis
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sobha-solis
- joinoliva.com https://joinoliva.com/en/projects/sobha-solis
- sobharealty.com https://sobharealty.com/media-center/press-releases/sobha-realty-marks-all-time-delivery-r...
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2026-08/Investor%20Update%20H1%20FY26.pdf
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/sobha-realty/sobha-solis
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.