Kolaboro / المشاريع / Umm Al Quwain
Sobha AquaCrest (Downtown UAQ): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) في Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Sobha Realty insiderealty.ae
- الموقع
- Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active insiderealty.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2029 insiderealty.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- insiderealty.ae insiderealty.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- UAQ-004
باختصار
- يُعرض Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) على أنه على المخطط في Downtown UAQ, North Beach district, Umm Al Quwain, UAE، من تطوير Sobha Realty. insiderealty.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2029. insiderealty.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. sobharealty.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,170,000 insiderealty.ae
- المساحات: 52 - 168 m² insiderealty.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, duplex insiderealty.ae
- خطة الدفع: 20/40/40 insiderealty.ae
- نوع الملكية: freehold (developer marketing; UAQ declares freehold per project) insiderealty.ae
- جهة الترخيص: Umm Al Quwain Department of Land and Property insiderealty.ae
- الدفعة الأولى: 20% insiderealty.ae
- التسليم الموعود: Q2 2029 insiderealty.ae
- developer page and brochure PDF: five towers, 1-3BR and duplexes, from about AED 1.1M sobharealty.com
- 1-3BR apartments and duplexes from AED 1.17M sobharealty.com
- sizes 556 to 1,812 sq ft by type (agents) sobharealty.com
- 20/40/40 payment plan sobharealty.com
- handover June 2029 sobharealty.com
- interview: groundwork under way across Downtown UAQ, Sobha Construction as builder (trade press) sobharealty.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2029 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 5310e924ca17cd49) · مواعيد سابقة مسجّلة: يونيو 2029 (1 نوفمبر 2026) insiderealty.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No UAQ Department of Land and Property registration number published sobharealty.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No UAQ Department of Land and Property registration number published sobharealty.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | None stated; Cresco notes UAQ has no published escrow regime equivalent to Dubai sobharealty.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Only masterplan-level 'groundwork under way' (Gulf Construction, Nov 2025); nothing specific to AquaCrest sobharealty.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent pages publish per-type sizes; brochure with layouts offered on sales-centre page sobharealty.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | 21 finished Sobha projects on the Dubai DLD register (third-party mirror citing DLD) sobharealty.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed language; agents quote 6-9% potential yields (not developer guarantees) sobharealty.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| AquaCrest launched Oct 2025 as Downtown UAQ's second cluster, handover June 2029 | تم التحقق | independent | gulfconstructiononline.com |
| Four towers (Sobha) vs five towers (same article) | يناقضه مصدر | independent | gulfconstructiononline.com |
| Handover June 2029 | تم التحقق | independent | meconstructionnews.com |
| Groundwork under way on Downtown UAQ | لم يُتحقق بعد | gulfconstructiononline.com | |
| Freehold for all nationalities | لم يُتحقق بعد | sobha.salescentre.com | |
| UAQ grants freehold project by project; no published statutory escrow regime | لم يُتحقق بعد | crescorealestate.ae | |
| Prices from AED 1.17M for 1BR | لم يُتحقق بعد | propzilla.ae | |
| About 2,060 units | لم يُتحقق بعد | propzilla.ae | |
| Sobha has 21 finished projects on the DLD register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Rental yields of 6-7% (agent) | لم يُتحقق بعد | opr.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 5310e924ca17cd49...) insiderealty.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
5310e924ca17cd49.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 1976 insiderealty.ae
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE insiderealty.ae
- الكيان القانوني: Sobha Realty insiderealty.ae
- مشاريع مسلَّمة: 21 insiderealty.ae
- 21 finished Sobha projects on the Dubai DLD register (third-party mirror citing DLD) insiderealty.ae
مشاريع أخرى لـ Sobha Realty نتابعها
- Sobha Solis Dubai
- The Brooks at Sobha Sanctuary Dubai
- Skyscape (Sobha Hartland II) Dubai
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain
- River Cove Residences (Sobha City Abu Dhabi) Abu Dhabi
- Sobha Central Dubai
مشاريع مشابهة
- AYA Beachfront Residences Umm Al Quwain · على المخطط
- AMRA Residences Umm Al Quwain · على المخطط
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain · قيد الإنشاء
- Rise by Blanco Thornton Dubai · على المخطط
- Azure by Lapis Ras Al Khaimah · على المخطط
سياق السوق: Umm Al Quwain
- نتابع 4 مشروعًا في Umm Al Quwain. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Sobha AquaCrest (Downtown UAQ). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2029.
من مطوّر Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)؟
Sobha Realty، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Sobha AquaCrest (Downtown UAQ)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- insiderealty.ae https://insiderealty.ae/en/projects/sobha-aquacrest-at-downtown-umm-al-quwain
- sobharealty.com https://sobharealty.com/zh-hans/properties-in-uaq/downtown-uaq/sobha-aquacrest
- crescorealestate.ae https://crescorealestate.ae/area-guides/umm-al-quwain/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/sobha
- gulfconstructiononline.com https://gulfconstructiononline.com/ArticleEssentials/387864/Umm_Al_Quwain%E2%80%99s_new_co...
- meconstructionnews.com https://meconstructionnews.com/66904/building-a-coastal-icon
- opr.ae https://opr.ae/projects/sobha-aquacrest-sobha-realty-umm-al-quwain-uae
- sobha.salescentre.com https://sobha.salescentre.com/sobhadowntownuaq
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sites/default/files/2025-10/Sobha%20AquaCrest%20Brochure.pdf
- sobharealty.com https://sobharealty.com/sobha-communities/uaq-downtown
- propjunction.ae https://www.propjunction.ae/projects/sobha-aquacrest-at-downtown
- propzilla.ae https://www.propzilla.ae/property/sobha-aquacrest-in-downtown-umm-al-quwain
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.