Kolaboro / المشاريع / Umm Al Quwain
AYA Beachfront Residences: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن AYA Beachfront Residences في Al Khor Waterfront, Al Raudah, Umm Al Quwain, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Al Khor Waterfront, Al Raudah, Umm Al Quwain, UAE
- المرحلة
- على المخطط propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2027 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- UAQ-002
باختصار
- يُعرض AYA Beachfront Residences على أنه على المخطط في Al Khor Waterfront, Al Raudah, Umm Al Quwain, UAE، من تطوير Deyaar Development PJSC. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. propertyfinder.ae
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. deyaar.ae
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 1,095,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 442 propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 3BR duplex beach home, 4BR duplex beach home, penthouse, sky villa propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (as listed) propertyfinder.ae
- بدء البناء: 2025 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q4 2027 propertyfinder.ae
- developer construction update page: shoring and services relocation 100% complete, main works imminent, completion Q4 2027 deyaar.ae
- sales brochure with floor plans and payment plan (442 residences, B+G+8F+R) deyaar.ae
- Property Finder: from AED 1.095M, delivery Q2 2028 deyaar.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 ead5047a8d5b0956) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q2 2028 (31 أكتوبر 2026) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No UAQ registration number published deyaar.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No UAQ registration number published deyaar.ae |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Deyaar construction update page: 100% completion of shoring enabling works and services relocation; main works to commence deyaar.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Sales brochure section 'Floorplan and technicals' deyaar.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Khaleej Times 23 Oct 2026: over 2,100 homes handed over since start of 2026 deyaar.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Launched Feb 2025 as Deyaar's first UAQ project | تم التحقق | independent | gulfnews.com |
| Completion Q4 2027 | يناقضه مصدر | deyaar.ae | |
| Main construction works not yet started (shoring complete) | لم يُتحقق بعد | deyaar.ae | |
| Deyaar handed over 2,100+ units in 2026 | تم التحقق | independent | khaleejtimes.com |
| Developer is listed (DFM) | تم التحقق | independent | zawya.com |
| Prices from AED 1.1M | تم التحقق | independent | gulfnews.com |
| 442 residences | لم يُتحقق بعد | homeblocks.io | |
| Freehold for foreign buyers in UAQ | لم يُتحقق بعد | gulfnews.com | |
| Escrow account for buyer payments | لم يُتحقق بعد | deyaar.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
9433eea767a0ecb8.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 9.5% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2002 propertyfinder.ae
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Deyaar Development PJSC propertyfinder.ae
- وحدات مسلَّمة: 2100 propertyfinder.ae
- مدرج أو مدقَّق: Listed on Dubai Financial Market; publishes quarterly results propertyfinder.ae
- Khaleej Times 23 Oct 2026: over 2,100 homes handed over since start of 2026 propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Deyaar Development PJSC نتابعها
مشاريع مشابهة
- Sobha AquaCrest (Downtown UAQ) Umm Al Quwain · على المخطط
- AMRA Residences Umm Al Quwain · على المخطط
- Sobha Siniya Island Villas (Phase 1) Umm Al Quwain · قيد الإنشاء
- Rise by Blanco Thornton Dubai · على المخطط
- Island Heights Ras Al Khaimah · على المخطط
سياق السوق: Umm Al Quwain
- نتابع 4 مشروعًا في Umm Al Quwain. 0% منها تنشر رقم ترخيص و0% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ AYA Beachfront Residences. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل AYA Beachfront Residences موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم AYA Beachfront Residences؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2027.
من مطوّر AYA Beachfront Residences؟
Deyaar Development PJSC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى AYA Beachfront Residences ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ AYA Beachfront Residences؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/lp/umm-al-quwain?page=2
- deyaar.ae https://www.deyaar.ae/en/construction-update/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/property/for-umm-al-quwain-project-deyaar-plans-mix-of-old-a...
- homeblocks.io https://homeblocks.io/wp-content/uploads/2025/04/AYA-BEACHFRONT-BROCHURES-AND-PAYMENT-PLAN...
- deyaar.ae https://www.deyaar.ae/en/media_center/deyaar-continues-its-growth-journey-and-achievesaed-...
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/deyaar-posts-27-profit-growth-to-dh5415-million-as-p...
- thegulfproperty.com https://www.thegulfproperty.com/articles/deyaar-hands-over-711-homes-in-dso-as-2026-delive...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/construction/dubais-deyaar-launches-its-first-major-resi...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.