DWTN Residences (registered as Downtown Residences): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن DWTN Residences (registered as Downtown Residences) في Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown), Dubai, UAE
- المرحلة
- على المخطط · active propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2030 propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- DLD project 3777 deyaar.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة propertyfinder.ae
- الصفحة التي قرأناها
- propertyfinder.ae
صفحة إعلان (ليست موقع المطوّر) propertyfinder.ae - آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-065
باختصار
- يُعرض DWTN Residences (registered as Downtown Residences) على أنه على المخطط في Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown), Dubai, UAE، من تطوير Deyaar Development PJSC. propertyfinder.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. propertyfinder.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. deyaar.ae
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 2,100,000 propertyfinder.ae
- عدد الوحدات: 524 propertyfinder.ae
- المساحات: 71 - 1,703 m² propertyfinder.ae
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, duplex, penthouse, Royal Palace propertyfinder.ae
- خطة الدفع: 10/40/50 propertyfinder.ae
- نوع الملكية: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- الدفعة الأولى: 10% propertyfinder.ae
- بدء البناء: ديسمبر 2025 propertyfinder.ae
- التسليم الموعود: Q4 2030 propertyfinder.ae
- developer page: floor plans, brochure download, overall progress section, unit range 1-4BR duplexes, penthouses and Royal Palace, sizes 764 to 18,330 sq ft deyaar.ae
- Property Finder: from AED 2.1M, two 10/40/50 plans, delivery Dec 2030, sold out deyaar.ae
- The National: 445 m twin tower, 522 homes, completion Q4 2030 deyaar.ae
- DLD register via Real Estate IQ deyaar.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2030 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 6967f3c0451ec8de) propertyfinder.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: DLD project 3777. deyaar.ae
- DLD project number 3777, registered 3 Jun 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) deyaar.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD project number 3777, registered 3 Jun 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) deyaar.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank deyaar.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 1.25% built at 24 Sep 2026 (3 inspections); developer page has an overall progress section deyaar.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page links floor plans and brochure deyaar.ae |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD register: 29 finished, 10 active of 42 projects for the developer group deyaar.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed return language found deyaar.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3777 on 3 Jun 2025 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 1.25% built at DLD inspection on 24 Sep 2026 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Deyaar Development (P.J.S.C) registered with DLD (developer no. 15) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 524 units on the register | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 29 finished projects (42 total, 10 active) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2030 | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| About 522 homes (The National) vs 524 units on register | تم التحقق | independent | thenationalnews.com |
| Deyaar is a Dubai-listed developer | تم التحقق | independent | thenationalnews.com |
| Price from AED 2.1M | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae | |
| Freehold ownership | لم يُتحقق بعد | propertyfinder.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: the "units left" claim is no longer on the developer page (it said 16 on 5 Nov) (SHA-256 6967f3c0451ec8de...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 b5b20a9335922a78...) propertyfinder.ae
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 16 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b5b20a9335922a78...) propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- 3 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 3 نوفمبر 2026: SHA-256
fa1db55f7d2b4f2b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- الكيان القانوني: Deyaar Development (P.J.S.C) (DLD developer no. 15) propertyfinder.ae
- مشاريع مسلَّمة: 29 propertyfinder.ae
- مدرج أو مدقَّق: Deyaar Development PJSC, Dubai-listed (The National); investor relations section on deyaar.ae propertyfinder.ae
- DLD register: 29 finished, 10 active of 42 projects for the developer group propertyfinder.ae
مشاريع أخرى لـ Deyaar Development PJSC نتابعها
- Mar Casa Dubai
- AYA Beachfront Residences Umm Al Quwain
مشاريع مشابهة
- Ellington Sands I Dubai · على المخطط
- Samana Ocean Crest Dubai · على المخطط
- Bay Grove Residences Dubai · على المخطط
- Artistry One Residences Dubai · على المخطط
- Shahrukhz Residences by Danube Dubai · على المخطط
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ DWTN Residences (registered as Downtown Residences). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل DWTN Residences (registered as Downtown Residences) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 9 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و0 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم DWTN Residences (registered as Downtown Residences)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2030.
من مطوّر DWTN Residences (registered as Downtown Residences)؟
Deyaar Development PJSC، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى DWTN Residences (registered as Downtown Residences) ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ DWTN Residences (registered as Downtown Residences)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/deyaar-leasing/dwtn-residences
- deyaar.ae https://www.deyaar.ae/en/properties/dwtn-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/deyaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/downtown-residences
- thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/business/property/2025/06/10/dubais-deyaar-unveils-towerin...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.