DWTN Residences (registered as Downtown Residences): opiniones y datos
Lo que se publica sobre DWTN Residences (registered as Downtown Residences) en Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown), Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown), Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano · active propertyfinder.ae
- Entrega registrada
- Q4 2030 propertyfinder.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project 3777 deyaar.ae
- Protección del depósito
- indicado propertyfinder.ae
- Página que leímos
- propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-065
En resumen
- DWTN Residences (registered as Downtown Residences) figura como sobre plano en Business Bay (Sheikh Zayed Road edge of Downtown), Dubai, UAE, de Deyaar Development PJSC. propertyfinder.ae
- La fecha de entrega registrada es Q4 2030. propertyfinder.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. deyaar.ae
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 9 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 2.100.000 propertyfinder.ae
- Unidades: 524 propertyfinder.ae
- Superficies: 71 - 1703 m² propertyfinder.ae
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, duplex, penthouse, Royal Palace propertyfinder.ae
- Plan de pagos: 10/40/50 propertyfinder.ae
- Propiedad: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Depósito: 10% propertyfinder.ae
- Inicio de obra: diciembre de 2025 propertyfinder.ae
- Entrega prometida: Q4 2030 propertyfinder.ae
- developer page: floor plans, brochure download, overall progress section, unit range 1-4BR duplexes, penthouses and Royal Palace, sizes 764 to 18,330 sq ft deyaar.ae
- Property Finder: from AED 2.1M, two 10/40/50 plans, delivery Dec 2030, sold out deyaar.ae
- The National: 445 m twin tower, 522 homes, completion Q4 2030 deyaar.ae
- DLD register via Real Estate IQ deyaar.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2030 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 6967f3c0451ec8de) propertyfinder.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 3777. deyaar.ae
- DLD project number 3777, registered 3 Jun 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) deyaar.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project number 3777, registered 3 Jun 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) deyaar.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank First Abu Dhabi Bank deyaar.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: 1.25% built at 24 Sep 2026 (3 inspections); developer page has an overall progress section deyaar.ae |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Developer page links floor plans and brochure deyaar.ae |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: 29 finished, 10 active of 42 projects for the developer group deyaar.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed return language found deyaar.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3777 on 3 Jun 2025 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at First Abu Dhabi Bank | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 1.25% built at DLD inspection on 24 Sep 2026 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Deyaar Development (P.J.S.C) registered with DLD (developer no. 15) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 524 units on the register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 29 finished projects (42 total, 10 active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q4 2030 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| About 522 homes (The National) vs 524 units on register | verificada | independent | thenationalnews.com |
| Deyaar is a Dubai-listed developer | verificada | independent | thenationalnews.com |
| Price from AED 2.1M | aún no verificada | propertyfinder.ae | |
| Freehold ownership | aún no verificada | propertyfinder.ae |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: the "units left" claim is no longer on the developer page (it said 16 on 5 Nov) (SHA-256 6967f3c0451ec8de...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 b5b20a9335922a78...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 16 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b5b20a9335922a78...) propertyfinder.ae
- 3 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
- 3 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
- 2 nov 2026: planos publicados: de sí a no propertyfinder.ae
- 1 nov 2026: planos publicados: de no a sí propertyfinder.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 3 nov 2026: SHA-256
fa1db55f7d2b4f2b.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Sociedad: Deyaar Development (P.J.S.C) (DLD developer no. 15) propertyfinder.ae
- Proyectos entregados: 29 propertyfinder.ae
- Cotizado o auditado: Deyaar Development PJSC, Dubai-listed (The National); investor relations section on deyaar.ae propertyfinder.ae
- DLD register: 29 finished, 10 active of 42 projects for the developer group propertyfinder.ae
Otros proyectos de Deyaar Development PJSC que seguimos
- Mar Casa Dubai
- AYA Beachfront Residences Umm Al Quwain
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de DWTN Residences (registered as Downtown Residences). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable DWTN Residences (registered as Downtown Residences)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 9 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2030. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega DWTN Residences (registered as Downtown Residences)?
La fecha de entrega registrada es Q4 2030.
¿Quién es el promotor de DWTN Residences (registered as Downtown Residences)?
Deyaar Development PJSC, según las fuentes de esta página.
¿Tiene DWTN Residences (registered as Downtown Residences) licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre DWTN Residences (registered as Downtown Residences)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/deyaar-leasing/dwtn-residences
- deyaar.ae https://www.deyaar.ae/en/properties/dwtn-residences/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/deyaar
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/downtown-residences
- thenationalnews.com https://www.thenationalnews.com/business/property/2025/06/10/dubais-deyaar-unveils-towerin...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.