Samana Ocean Crest: تقييمات وحقائق

باختصار

• يُعرض Samana Ocean Crest على أنه على المخطط في Dubai Islands, Dubai, UAE، من تطوير Samana Developers. propertyfinder.ae
• موعد التسليم المسجّل هو Q4 2028. propertyfinder.ae
• رقم الترخيص أو الرخصة منشور. propertyfinder.ae
• من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 6 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة

ما الذي يُوعَد به

كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.

• السعر يبدأ من: AED 2,149,000 - 3,810,588 propertyfinder.ae
• عدد الوحدات: 63 propertyfinder.ae
• المساحات: 71.2 - 267.3 m² propertyfinder.ae
• أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR propertyfinder.ae
• خطة الدفع: 20% at launch, 70% during construction, 10% on handover (Property Finder); 10/30/60 and a post-handover plan on other portals propertyfinder.ae
• نوع الملكية: freehold propertyfinder.ae
• رسوم الخدمة: AED 18 per sq ft (takweenaldar.ae) propertyfinder.ae
• جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
• الدفعة الأولى: 20% propertyfinder.ae
• بدء البناء: سبتمبر 2025 propertyfinder.ae
• التسليم الموعود: Q4 2028 propertyfinder.ae
• Property Finder: payment plan 20/70/10, construction start 22 Sep 2025, delivery Dec 2028, freehold, developer stock sold out propertyfinder.ae
• agency portals: brochure and floor plan PDFs (doment.ai), 1 to 4BR of 766 to 2,877 sq ft propertyfinder.ae
• DLD register (via mirrors): project no. 3878 'Ocean Crest by SD', escrow at Abu Dhabi Commercial Bank, 1.35% built at 22 Sep 2026, registered completion 30 Jun 2028, G+2P+8 propertyfinder.ae

سجل التسليم والتأخير

كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.

• التسليم أو الإنجاز: Q4 2028 الموعد لم يحن بعد
  صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 b71a7bb37fcff869) · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2028 (1 نوفمبر 2026) propertyfinder.ae

التراخيص والرخص

• الرقم المنشور: DLD project no. 3878. propertyfinder.ae
• No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, continentalclub.ae) show project 3878, developer Samana Platinum Real Estate Development L.L.C, registered start 1 Sep 2025. propertyfinder.ae

فحوصات المشتري الستة

«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.

ادعاءات المطوّر التي فحصناها

ما الذي تغيّر، مع التواريخ

• 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
• 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
• 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b71a7bb37fcff869...) propertyfinder.ae
• 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 b71a7bb37fcff869...) propertyfinder.ae
• 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا propertyfinder.ae
• 2 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
• 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى - propertyfinder.ae
• 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم propertyfinder.ae
• 31 أكتوبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى نعم propertyfinder.ae
• بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256 46fb685397cf0267.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify

تقارير علنية

ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.

• مصدر علني يذكر تأخيرًا certifiedpoor.com

عن المطوّر

• المقر الرئيسي: Dubai, UAE propertyfinder.ae
• الكيان القانوني: Samana Platinum Real Estate Development L.L.C (DLD register) propertyfinder.ae
• مشاريع مسلَّمة: 6 propertyfinder.ae
• وحدات مسلَّمة: 1300 propertyfinder.ae
• Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae

مشاريع أخرى لـ Samana Developers نتابعها

• Samana Sky Views Dubai
• SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
• Samana Imperial Garden Dubai
• Samana Barari Twin Towers Dubai
• Samana Boulevard Heights Dubai
• Samana Downtown One Dubai
• Samana Greenfield Dubai
• Samana Rome Dubai
• Samana Hills South Dubai
• Samana Portside Dubai

كل الحقائق عن Samana Developers

مشاريع مشابهة

• Bay Grove Residences Dubai · على المخطط
• Ellington Sands I Dubai · على المخطط
• Artistry One Residences Dubai · على المخطط
• Golf Dale Dubai · على المخطط
• Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) Dubai · على المخطط

سياق السوق: Dubai

• نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
• في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays

كل المشاريع في Dubai

تقييمات المشترين

لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Samana Ocean Crest. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.

التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.

اشتريت هنا؟ أرسل تقييمًا موثّقًا

حق الرد

هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.

الرد بصفتك المطوّر الإبلاغ عن تصحيح أسئلة للمطوّر

قبل أن تدفع

الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.

فحص مباشر مجاني فحص ما قبل الشراء، 490 يورو

أسئلة المشترين

المصادر

كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.

1. propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/samana-developers/samana-ocean-crest
2. certifiedpoor.com https://certifiedpoor.com/insights/samana-projects-dubai-2026
3. continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands/
4. doment.ai https://doment.ai/projects/ocean-crest-by-sd-by-samana
5. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/samana
6. takweenaldar.ae https://takweenaldar.ae/en/off-plan/project/ocean-crest
7. khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/rising-construction-material-prices-due-to-...
8. mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/ocean-crest-by-sd
9. prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-SAM-XFHLM
10. zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/construction/samana-hands-over-157-unit-santorini-projec...

نسخ مؤرشفة من الصفحة التي قرأناها (Internet Archive)