Samana Ocean Crest: отзывы и факты
Что опубликовано о Samana Ocean Crest (Dubai Islands, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Samana Developers propertyfinder.ae
- Расположение
- Dubai Islands, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · sold out propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2028 propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project no. 3878 propertyfinder.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-026
Коротко
- Samana Ocean Crest: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Dubai Islands, Dubai, UAE, застройщик Samana Developers. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. propertyfinder.ae
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 2 149 000 - 3 810 588 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 63 propertyfinder.ae
- Площади: 71,2 - 267,3 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR propertyfinder.ae
- План платежей: 20% at launch, 70% during construction, 10% on handover (Property Finder); 10/30/60 and a post-handover plan on other portals propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold propertyfinder.ae
- Сервисный сбор: AED 18 per sq ft (takweenaldar.ae) propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Первый взнос: 20% propertyfinder.ae
- Начало строительства: сентябрь 2025 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q4 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: payment plan 20/70/10, construction start 22 Sep 2025, delivery Dec 2028, freehold, developer stock sold out propertyfinder.ae
- agency portals: brochure and floor plan PDFs (doment.ai), 1 to 4BR of 766 to 2,877 sq ft propertyfinder.ae
- DLD register (via mirrors): project no. 3878 'Ocean Crest by SD', escrow at Abu Dhabi Commercial Bank, 1.35% built at 22 Sep 2026, registered completion 30 Jun 2028, G+2P+8 propertyfinder.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2028 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 b71a7bb37fcff869) · Прежние даты в наших данных: декабрь 2028 г. (1 нояб. 2026 г.) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project no. 3878. propertyfinder.ae
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, continentalclub.ae) show project 3878, developer Samana Platinum Real Estate Development L.L.C, registered start 1 Sep 2025. propertyfinder.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors (mitchellscommercialrealty.com, prop971.com, continentalclub.ae) show project 3878, developer Samana Platinum Real Estate Development L.L.C, registered start 1 Sep 2025. propertyfinder.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register as at 25 Oct 2026 (mitchellscommercialrealty.com): Abu Dhabi Commercial Bank, account; same account on prop971.com and takweenaldar.ae. propertyfinder.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections: 0.14% (22 Jun 2026) to 1.35% (22 Sep 2026), 4 inspections listed on continentalclub.ae. propertyfinder.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Property Finder shows unit layouts and sizes; doment.ai links developer brochure and floor plan PDFs. propertyfinder.ae |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return wording on Property Finder or agency pages read. propertyfinder.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3878) | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Escrow account at ADCB | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction started Sep 2025 | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Delivery December 2028 (Property Finder) | опровергнуто | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Construction progressing (1.35% built) | подтверждено | registry | continentalclub.ae |
| Starting price AED 2.2M | опровергнуто | prop971.com | |
| Payment plan 20/70/10 | опровергнуто | takweenaldar.ae | |
| Single building | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Developer stock sold out | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Samana has delivered more than 1,300 units | подтверждено | independent | khaleejtimes.com |
| Samana delivers all projects on time | опровергнуто | registry | certifiedpoor.com |
| Freehold title | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 1 unit left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 b71a7bb37fcff869...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 b71a7bb37fcff869...) propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → - propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → да propertyfinder.ae
- 31 окт. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
46fb685397cf0267.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- Публичный источник сообщает о задержке certifiedpoor.com
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Samana Platinum Real Estate Development L.L.C (DLD register) propertyfinder.ae
- Сданных проектов: 6 propertyfinder.ae
- Сданных юнитов: 1300 propertyfinder.ae
- Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae
Другие проекты Samana Developers, которые мы отслеживаем
- Samana Sky Views Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
Похожие проекты
- Bay Grove Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Ellington Sands I Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Artistry One Residences Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Golf Dale Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Hayat 4 (Hayat by Dubai South, Phase 4) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Samana Ocean Crest пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Samana Ocean Crest: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2028. Публичный источник сообщает о задержке. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Samana Ocean Crest?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2028.
Кто застройщик Samana Ocean Crest?
Samana Developers, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Samana Ocean Crest разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Samana Ocean Crest?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/samana-developers/samana-ocean-crest
- certifiedpoor.com https://certifiedpoor.com/insights/samana-projects-dubai-2026
- continentalclub.ae https://continentalclub.ae/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands/
- doment.ai https://doment.ai/projects/ocean-crest-by-sd-by-samana
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/samana
- takweenaldar.ae https://takweenaldar.ae/en/off-plan/project/ocean-crest
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/rising-construction-material-prices-due-to-...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/ocean-crest-by-sd
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-SAM-XFHLM
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/construction/samana-hands-over-157-unit-santorini-projec...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.