Samana Sky Views: отзывы и факты
Что опубликовано о Samana Sky Views (Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Samana Developers propertyfinder.ae
- Расположение
- Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · sold out propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- июль 2028 г. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project no. 3855 propertyfinder.ae
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-027
Коротко
- Samana Sky Views: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE, застройщик Samana Developers. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: июль 2028 г.. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. propertyfinder.ae
- Из 13 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 941 007 - 1 977 666 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 556 propertyfinder.ae
- Площади: 71,4 - 148 m² propertyfinder.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR propertyfinder.ae
- План платежей: 15% at launch, 85% on handover (Property Finder) propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold propertyfinder.ae
- Сервисный сбор: AED 15 per sq ft (jre.ae, takweenaldar.ae) propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Первый взнос: 15% propertyfinder.ae
- Начало строительства: сентябрь 2025 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q3 2028 propertyfinder.ae
- Property Finder: launch price AED 941K, payment plan 15/85, sales start 1 Sep 2025, delivery Jul 2028, progress 0% at 2 Jul 2025, sold out propertyfinder.ae
- agency portals: brochure and floor plan documents (jre.ae), 1BR layout 769 sq ft from AED 1.36M (prop971.com) propertyfinder.ae
- DLD register (via mirrors): project no. 3855, escrow at Abu Dhabi Commercial Bank, 2.23% built at 16 Jun 2026, registered completion 31 Jul 2028, 556 units propertyfinder.ae
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: июль 2028 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project no. 3855. propertyfinder.ae
- No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors show project 3855, registered 14 Aug 2025, developer Samana World Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1933; uaepropertychecker.com lists DLD developer 1229 Samana International). propertyfinder.ae
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | No Trakheesi number on the Property Finder page. DLD register mirrors show project 3855, registered 14 Aug 2025, developer Samana World Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1933; uaepropertychecker.com lists DLD developer 1229 Samana International). propertyfinder.ae |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register as at 18 Oct 2026 (mitchellscommercialrealty.com): Abu Dhabi Commercial Bank, account; same on prop971.com and uaepropertychecker.com. propertyfinder.ae |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD inspections: 0% (2 Jul 2025), 0.04% (5 Feb 2026), 2.23% (16 Jun 2026) on dubairealestateiq.com. Property Finder still shows 0% at 2 Jul 2025. propertyfinder.ae |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | prop971.com shows a 1BR Type AG plan (769 sq ft); jre.ae lists brochure, floor plan and master plan documents. propertyfinder.ae |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guaranteed return wording on Property Finder or agency pages read; Property Finder mentions rental appeal of private pools without figures. propertyfinder.ae |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3855) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at ADCB | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Delivery July 2028 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction progress 0% (Property Finder, Jul 2025) | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction started Sep 2025 | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Launch price AED 941,007 | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Registered sales median about AED 972k | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Sold out | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| 556 units in one building | подтверждено | registry | mitchellscommercialrealty.com |
| Private pool in every unit | пока не проверено | propertyfinder.ae | |
| Samana has delivered more than 1,300 units | подтверждено | independent | khaleejtimes.com |
| Samana delivers all projects on time | опровергнуто | registry | certifiedpoor.com |
| Freehold title | пока не проверено | propertyfinder.ae |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 15% due on booking (SHA-256 ac41a94e4ef3cbdd...) propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → - propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → да propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → да propertyfinder.ae
- 1 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: да → нет propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
dc2a08b5e636b3aa.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- Публичный источник сообщает о задержке certifiedpoor.com
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Samana World Real Estate Development L.L.C (DLD developer no. 1933) propertyfinder.ae
- Сданных проектов: 6 propertyfinder.ae
- Сданных юнитов: 1300 propertyfinder.ae
- Khaleej Times (16 Apr 2026) reports Samana has delivered more than 1,300 units and plans 6 handovers in 2026 and 11 in 2027; Zawya reported the Samana Santorini (157 units) handover in Apr 2026. DLD register mirror dubairealestateiq.com lists 55 Samana projects across 8 developer entities, 6 finished. propertyfinder.ae
Другие проекты Samana Developers, которые мы отслеживаем
- Samana Ocean Crest Dubai
- SAMANA Ocean Views by ELIE SAAB Maldives
- Samana Imperial Garden Dubai
- Samana Barari Twin Towers Dubai
- Samana Boulevard Heights Dubai
- Samana Downtown One Dubai
- Samana Greenfield Dubai
- Samana Rome Dubai
- Samana Hills South Dubai
- Samana Portside Dubai
Похожие проекты
- Windsor House Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Imperial Garden Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Golf Vale Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Sparklz by Danube Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Samana Sky Views пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Samana Sky Views: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 13 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: июль 2028 г.. Публичный источник сообщает о задержке. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Samana Sky Views?
Срок сдачи в наших данных: июль 2028 г..
Кто застройщик Samana Sky Views?
Samana Developers, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Samana Sky Views разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Samana Sky Views?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/samana-developers/samana-sky-views
- certifiedpoor.com https://certifiedpoor.com/insights/samana-projects-dubai-2026
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/samana
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/samana-sky-views
- jre.ae https://jre.ae/projects/samana-sky-views
- takweenaldar.ae https://takweenaldar.ae/en/off-plan/project/samana-sky-views
- uaepropertychecker.com https://uaepropertychecker.com/projects/samana-sky-views
- khaleejtimes.com https://www.khaleejtimes.com/business/property/rising-construction-material-prices-due-to-...
- mitchellscommercialrealty.com https://www.mitchellscommercialrealty.com/off-plan/samana-sky-views
- prop971.com https://www.prop971.com/project/PRJ-SAM-835RC
- zawya.com https://www.zawya.com/en/projects/construction/samana-hands-over-157-unit-santorini-projec...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.