Sparklz by Danube: отзывы и факты
Что опубликовано о Sparklz by Danube (Al Furjan, Dubai, UAE), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Danube Properties propertyfinder.ae
- Расположение
- Al Furjan, Dubai, UAE
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных
- май 2028 г. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии
- DLD project 3611 danubeproperties.com
- Защита платежей (эскроу)
- указана propertyfinder.ae
- Прочитанная страница
- propertyfinder.ae
страница объявления (не сайт застройщика) propertyfinder.ae - Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- DXB-069
Коротко
- Sparklz by Danube: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Al Furjan, Dubai, UAE, застройщик Danube Properties. propertyfinder.ae
- Срок сдачи в наших данных: май 2028 г.. propertyfinder.ae
- Номер разрешения или лицензии опубликован. danubeproperties.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: AED 900 000 propertyfinder.ae
- Квартир/юнитов: 358 propertyfinder.ae
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR propertyfinder.ae
- План платежей: 30/70 propertyfinder.ae
- Форма собственности: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Орган, выдающий разрешение: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Начало строительства: июнь 2025 г. propertyfinder.ae
- Обещанная сдача: Q2 2028 propertyfinder.ae
- developer page: starting price AED 900,000, completion Q2 2028, 30/70 plan, 356 apartments studio to 3BR, amenities, brochure (gated), lists completed projects danubeproperties.com
- Property Finder: from AED 1.3M, three plans with 30% to 40% post handover, delivery May 2028, sold out danubeproperties.com
- DLD register via Real Estate IQ danubeproperties.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: май 2028 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 ef0815809452335f) · Прежние даты в наших данных: Q2 2028 (1 нояб. 2026 г.) propertyfinder.ae
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: DLD project 3611. danubeproperties.com
- DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com |
| Защита платежей | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: escrow account bank Ajman Bank danubeproperties.com |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: 7.75% built at 25 Aug 2026; Property Finder shows 0.06% at Oct 2025 danubeproperties.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans on developer page; brochure behind form danubeproperties.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group danubeproperties.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | FAQ: "high rental yield potential", no guarantee or figure danubeproperties.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3611 on 14 Apr 2025 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Ajman Bank | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 7.75% built at DLD inspection on 25 Aug 2026 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Danube Properties Development L.L.C registered with DLD (developer no. 1009) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 358 units on the register | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 19 finished projects (42 total, 23 active) | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q2 2028 | подтверждено | registry | dubairealestateiq.com |
| 356 apartments (developer) vs 358 units on register | опровергнуто | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 900,000 | пока не проверено | danubeproperties.com | |
| Danube known for timely delivery | пока не проверено | danubeproperties.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 7 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page states construction at 0.06%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 3 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: - → нет propertyfinder.ae
- 2 нояб. 2026 г.: планировки опубликованы: нет → - propertyfinder.ae
- Отпечаток текста страницы застройщика на 3 нояб. 2026 г.: SHA-256
0902e4818029942c.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Юридическое лицо: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009) propertyfinder.ae
- Сданных проектов: 19 propertyfinder.ae
- DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group propertyfinder.ae
Другие проекты Danube Properties, которые мы отслеживаем
- Bayz 101 by Danube Dubai
- Aspirz Dubai
- Breez by Danube Dubai
- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
- Oceanz by Danube Dubai
- Fashionz by Danube Dubai
- Diamondz by Danube Dubai
Похожие проекты
- Windsor House Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Sky Views Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Samana Imperial Garden Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- Arancia Yards by Beyond Dubai · на этапе котлована (off-plan)
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Dubai
- Мы отслеживаем 118 проектов на рынке Dubai. 58% публикуют номер разрешения, 57% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Dubai 8 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 11 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Sparklz by Danube пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Sparklz by Danube: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 7 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: май 2028 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Sparklz by Danube?
Срок сдачи в наших данных: май 2028 г..
Кто застройщик Sparklz by Danube?
Danube Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Sparklz by Danube разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Sparklz by Danube?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/danube-properties/sparklz
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/sparklz/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sparklz-by-danube
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.