Sparklz by Danube: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Sparklz by Danube en Al Furjan, Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Danube Properties propertyfinder.ae
- Ubicación
- Al Furjan, Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano · active propertyfinder.ae
- Entrega registrada
- mayo de 2028 propertyfinder.ae
- Número de licencia o permiso
- DLD project 3611 danubeproperties.com
- Protección del depósito
- indicado propertyfinder.ae
- Página que leímos
- propertyfinder.ae
página de anuncio (no es la web del promotor) propertyfinder.ae - Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-069
En resumen
- Sparklz by Danube figura como sobre plano en Al Furjan, Dubai, UAE, de Danube Properties. propertyfinder.ae
- La fecha de entrega registrada es mayo de 2028. propertyfinder.ae
- Se publica un número de licencia o permiso. danubeproperties.com
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 900.000 propertyfinder.ae
- Unidades: 358 propertyfinder.ae
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 3BR propertyfinder.ae
- Plan de pagos: 30/70 propertyfinder.ae
- Propiedad: freehold (designated freehold area, per portal listing) propertyfinder.ae
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA propertyfinder.ae
- Inicio de obra: junio de 2025 propertyfinder.ae
- Entrega prometida: Q2 2028 propertyfinder.ae
- developer page: starting price AED 900,000, completion Q2 2028, 30/70 plan, 356 apartments studio to 3BR, amenities, brochure (gated), lists completed projects danubeproperties.com
- Property Finder: from AED 1.3M, three plans with 30% to 40% post handover, delivery May 2028, sold out danubeproperties.com
- DLD register via Real Estate IQ danubeproperties.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: mayo de 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 ef0815809452335f) · Fechas anteriores registradas: Q2 2028 (1 nov 2026) propertyfinder.ae
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 3611. danubeproperties.com
- DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project number 3611, registered 14 Apr 2025, shown on Real Estate IQ citing the DLD project register (read 13 Oct 2026) danubeproperties.com |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: escrow account bank Ajman Bank danubeproperties.com |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: 7.75% built at 25 Aug 2026; Property Finder shows 0.06% at Oct 2025 danubeproperties.com |
| Planos | no | no publicado | No floor plans on developer page; brochure behind form danubeproperties.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group danubeproperties.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | FAQ: "high rental yield potential", no guarantee or figure danubeproperties.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered on the DLD project register as project no. 3611 on 14 Apr 2025 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account held at Ajman Bank | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction stage: 7.75% built at DLD inspection on 25 Aug 2026 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer entity Danube Properties Development L.L.C registered with DLD (developer no. 1009) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Project has 358 units on the register | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Developer group track record on DLD: 19 finished projects (42 total, 23 active) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Completion Q2 2028 | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| 356 apartments (developer) vs 358 units on register | contradicha | registry | dubairealestateiq.com |
| Starting price AED 900,000 | aún no verificada | danubeproperties.com | |
| Danube known for timely delivery | aún no verificada | danubeproperties.com |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page claims 7 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: developer page states construction at 0.06%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 ef0815809452335f...) propertyfinder.ae
- 3 nov 2026: planos publicados: de - a no propertyfinder.ae
- 2 nov 2026: planos publicados: de no a - propertyfinder.ae
- Huella del texto de la página del promotor el 3 nov 2026: SHA-256
0902e4818029942c.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE propertyfinder.ae
- Sociedad: Danube Properties Development L.L.C (DLD developer no. 1009) propertyfinder.ae
- Proyectos entregados: 19 propertyfinder.ae
- DLD register: 19 finished, 23 active of 42 projects for the developer group propertyfinder.ae
Otros proyectos de Danube Properties que seguimos
- Bayz 101 by Danube Dubai
- Aspirz Dubai
- Breez by Danube Dubai
- Timez by Danube Dubai
- Greenz by Danube Dubai
- Bayz 102 Dubai
- Oceanz by Danube Dubai
- Fashionz by Danube Dubai
- Diamondz by Danube Dubai
Proyectos similares
- Windsor House Dubai · sobre plano
- Samana Sky Views Dubai · sobre plano
- Samana Imperial Garden Dubai · sobre plano
- Arancia Yards by Beyond Dubai · sobre plano
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) Dubai · sobre plano
Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Sparklz by Danube. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Sparklz by Danube?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es mayo de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Sparklz by Danube?
La fecha de entrega registrada es mayo de 2028.
¿Quién es el promotor de Sparklz by Danube?
Danube Properties, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Sparklz by Danube licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Sparklz by Danube?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- propertyfinder.ae https://www.propertyfinder.ae/en/new-projects/danube-properties/sparklz
- danubeproperties.com https://danubeproperties.com/portfolio/sparklz/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/danube
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/sparklz-by-danube
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.