Arancia Yards by Beyond: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Arancia Yards by Beyond en The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Beyond Developments dxbpropy.ai
- Ubicación
- The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE
- Fase
- sobre plano dxbpropy.ai
- Entrega registrada
- octubre de 2028 dxbpropy.ai
- Número de licencia o permiso
- DLD project 4480 beyondyards.ae
- Protección del depósito
- indicado dxbpropy.ai
- Página que leímos
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-059
En resumen
- Arancia Yards by Beyond figura como sobre plano en The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE, de Beyond Developments. dxbpropy.ai
- La fecha de entrega registrada es octubre de 2028. dxbpropy.ai
- Se publica un número de licencia o permiso. beyondyards.ae
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: AED 1.300.000 dxbpropy.ai
- Unidades: 272 dxbpropy.ai
- Superficies: 65 - 163 m² dxbpropy.ai
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR dxbpropy.ai
- Plan de pagos: 40/60 dxbpropy.ai
- Propiedad: Freehold dxbpropy.ai
- Autoridad que concede la licencia: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- Depósito: 10% dxbpropy.ai
- Inicio de obra: octubre de 2026 dxbpropy.ai
- Entrega prometida: Q1 2029 dxbpropy.ai
- fact sheet: 272 apartments plus 12 retail (284 on the registry), 3 buildings G+6/G+7, parcel 6465292 with coordinates (independent marketing site) beyondyards.ae
- unit mix and sizes: 199 x 1BR 696 to 1,082 sq ft, 67 x 2BR, 6 x 3BR beyondyards.ae
- dated 40/60 payment plan: 10% booking, 10% on 1 Aug 2026, four 5% instalments to Sep 2028, 60% on completion beyondyards.ae
- construction start 30 Oct 2026, handover anticipated Q1 2029 beyondyards.ae
- escrow account 14500740920002 at Abu Dhabi Commercial Bank and RERA site photos (DLD data portal) beyondyards.ae
- agent page: net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, 0% at 18 May 2026 inspection, registered completion 30 Oct 2028 (DLD data mirrors) beyondyards.ae
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: octubre de 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 bf051856c3c6216a) dxbpropy.ai - Inicio de obra: octubre de 2026 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 dxbpropy.ai
Licencias y permisos
- Número publicado: DLD project 4480. beyondyards.ae
- DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae |
| Protección del depósito | sí | confirmado en un registro oficial | DLD record: ADCB account beyondyards.ae |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | RERA inspection 18 May 2026: 0%; construction start filed 30 Oct 2026 beyondyards.ae |
| Planos | no | no publicado | Unit sizes published but floor plans only behind a registration form; no plan drawings opened beyondyards.ae |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled beyondyards.ae |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No guaranteed language; Level8 agent page shows net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4480) | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow account at ADCB | verificada | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q1 2029 (register: 30 Oct 2028) | verificada | registry | dxbpropy.ai |
| Construction starts 30 Oct 2026 (0% at last inspection) | verificada | registry | booknewproperty.com |
| 284 registry units: 272 apartments plus 12 retail | verificada | registry | booknewproperty.com |
| 1BR from AED 1.3m (another agent says from AED 999k) | aún no verificada | withlevel8.com | |
| Net yield up to 15% per year; 8% long term net rent | aún no verificada | withlevel8.com | |
| About 245 of 272 apartments sold by Sep 2026 (third party snapshot) | aún no verificada | dxbpropy.ai | |
| Omniyat group has finished projects on the register (10), with 4 cancelled | verificada | registry | dubairealestateiq.com |
| Freehold tenure | aún no verificada | beyondyards.ae |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
bf051856c3c6216a.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- Sociedad: Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C (DLD developer 2551) dxbpropy.ai
- Proyectos entregados: 10 dxbpropy.ai
- dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled dxbpropy.ai
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Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 118 proyectos en Dubai. El 58% publica número de licencia y el 57% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Arancia Yards by Beyond. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Arancia Yards by Beyond?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 7 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 0 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es octubre de 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Arancia Yards by Beyond?
La fecha de entrega registrada es octubre de 2028.
¿Quién es el promotor de Arancia Yards by Beyond?
Beyond Developments, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Arancia Yards by Beyond licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Arancia Yards by Beyond?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-b3778
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/brochure
- beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/payment-plan
- booknewproperty.com https://booknewproperty.com/projects/beyond-arancia-yards/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
- withlevel8.com https://withlevel8.com/en/projets/arancia-yards
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.