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Kolaboro / 项目 / Dubai

Arancia Yards by Beyond：评价与事实

关于位于 The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE 的 Arancia Yards by Beyond 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Beyond Developments dxbpropy.ai
位置
The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE
阶段
期房 dxbpropy.ai
记录中的交付日期
2028年10月 dxbpropy.ai
许可证或执照编号
DLD project 4480 beyondyards.ae
定金保护
已说明 dxbpropy.ai
我们阅读的页面
dxbpropy.ai dxbpropy.ai
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
DXB-059

简要

  • Arancia Yards by Beyond 列为期房，位于 The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), Dubai, UAE，开发商为 Beyond Developments。 dxbpropy.ai
  • 记录中的交付日期为 2028年10月。 dxbpropy.ai
  • 已公布许可证或执照编号。 beyondyards.ae
  • 在我们核查的 11 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

  • 起价: AED 1,300,000 dxbpropy.ai
  • 单位数: 272 dxbpropy.ai
  • 面积: 65 - 163 m² dxbpropy.ai
  • 户型: 1BR, 2BR, 3BR dxbpropy.ai
  • 付款计划: 40/60 dxbpropy.ai
  • 产权形式: Freehold dxbpropy.ai
  • 发证机关: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
  • 定金: 10% dxbpropy.ai
  • 开工: 2026年10月 dxbpropy.ai
  • 承诺交付: Q1 2029 dxbpropy.ai
  • fact sheet: 272 apartments plus 12 retail (284 on the registry), 3 buildings G+6/G+7, parcel 6465292 with coordinates (independent marketing site) beyondyards.ae
  • unit mix and sizes: 199 x 1BR 696 to 1,082 sq ft, 67 x 2BR, 6 x 3BR beyondyards.ae
  • dated 40/60 payment plan: 10% booking, 10% on 1 Aug 2026, four 5% instalments to Sep 2028, 60% on completion beyondyards.ae
  • construction start 30 Oct 2026, handover anticipated Q1 2029 beyondyards.ae
  • escrow account 14500740920002 at Abu Dhabi Commercial Bank and RERA site photos (DLD data portal) beyondyards.ae
  • agent page: net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae
  • DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, 0% at 18 May 2026 inspection, registered completion 30 Oct 2028 (DLD data mirrors) beyondyards.ae

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

  • 交付或竣工: 2028年10月 日期尚未到来
    开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 bf051856c3c6216a） dxbpropy.ai
  • 开工: 2026年10月 日期已过，无任何证据
    我们 2026年10月31日 的研究记录 dxbpropy.ai

许可证与执照

  • 公布的编号：DLD project 4480。 beyondyards.ae
  • DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号是经官方登记册确认DLD project 4480, registered 1 Jun 2026, Active (Omniyat page on dubairealestateiq.com; booknewproperty.com citing DLD Project Status Enquiry) beyondyards.ae
定金保护是经官方登记册确认DLD record: ADCB account beyondyards.ae
施工进度是经官方登记册确认RERA inspection 18 May 2026: 0%; construction start filed 30 Oct 2026 beyondyards.ae
户型图或总平面图否未公布Unit sizes published but floor plans only behind a registration form; no plan drawings opened beyondyards.ae
开发商业绩是经官方登记册确认dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled beyondyards.ae
无保证回报是仅开发商声明No guaranteed language; Level8 agent page shows net yield up to 15% and 8% long term net rent as indicative estimates beyondyards.ae

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Registered with DLD (project 4480)已核实registry dubairealestateiq.com
Escrow account at ADCB已核实registry dxbpropy.ai
Handover Q1 2029 (register: 30 Oct 2028)已核实registry dxbpropy.ai
Construction starts 30 Oct 2026 (0% at last inspection)已核实registry booknewproperty.com
284 registry units: 272 apartments plus 12 retail已核实registry booknewproperty.com
1BR from AED 1.3m (another agent says from AED 999k)尚未核实 withlevel8.com
Net yield up to 15% per year; 8% long term net rent尚未核实 withlevel8.com
About 245 of 272 apartments sold by Sep 2026 (third party snapshot)尚未核实 dxbpropy.ai
Omniyat group has finished projects on the register (10), with 4 cancelled已核实registry dubairealestateiq.com
Freehold tenure尚未核实 beyondyards.ae

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

  • 总部: Dubai, UAE dxbpropy.ai
  • 法律实体: Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C (DLD developer 2551) dxbpropy.ai
  • 已交付项目: 10 dxbpropy.ai
  • dubairealestateiq.com: Omniyat 10 finished, 4 cancelled dxbpropy.ai

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买家评价

Arancia Yards by Beyond 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

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付款之前

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买家常见问题

Arancia Yards by Beyond 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，4 条尚未核实，0 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年10月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Arancia Yards by Beyond 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2028年10月。

Arancia Yards by Beyond 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Beyond Developments。

Arancia Yards by Beyond 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Arancia Yards by Beyond 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-b3778
  2. beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia
  3. beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/brochure
  4. beyondyards.ae https://beyondyards.ae/arancia/payment-plan
  5. booknewproperty.com https://booknewproperty.com/projects/beyond-arancia-yards/
  6. dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/omniyat
  7. withlevel8.com https://withlevel8.com/en/projets/arancia-yards

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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