ELAR1S Sky (Elaris Sky)：评价与事实
关于位于 Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE 的 ELAR1S Sky (Elaris Sky) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE
- 阶段
- 期房 dxbpropy.ai
- 记录中的交付日期
- 2028年12月 dxbpropy.ai
- 许可证或执照编号
- DLD project 4019 object1.com
- 定金保护
- 已说明 dxbpropy.ai
- 我们阅读的页面
- dxbpropy.ai dxbpropy.ai
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- DXB-056
简要
- ELAR1S Sky (Elaris Sky) 列为期房，位于 Jumeirah Village Triangle (JVT District 3), Dubai, UAE，开发商为 Object 1。 dxbpropy.ai
- 记录中的交付日期为 2028年12月。 dxbpropy.ai
- 已公布许可证或执照编号。 object1.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: AED 767,000 - 2,830,815 dxbpropy.ai
- 单位数: 409 dxbpropy.ai
- 面积: 36 - 152 m² dxbpropy.ai
- 户型: studio, 1BR, 2BR dxbpropy.ai
- 付款计划: 20/50/30 dxbpropy.ai
- 产权形式: Freehold dxbpropy.ai
- 物业费: Estimated AED 15 per sq ft (developer) dxbpropy.ai
- 发证机关: Dubai Land Department / RERA dxbpropy.ai
- 定金: 20% dxbpropy.ai
- 开工: 2025年10月 dxbpropy.ai
- 承诺交付: Q4 2028 dxbpropy.ai
- developer page: studios to 2BR, 390 to 1,636 sq ft, from AED 767,000, handover Q4 2028, B+G+5P+M+37 floors object1.com
- floor plans for 2 studio and 17 one bedroom layouts (developer page) object1.com
- payment plan 20/50/30; post handover variant 20/50/5/25 at 4% more (agent listings) object1.com
- estimated service charge AED 15 per sq ft (developer page) object1.com
- escrow account 19517041 at Abu Dhabi Islamic Bank and RERA inspection photos (DLD data portal) object1.com
- DLD project 4019, 0.19% built at 3 Aug 2026, registered completion 30 Sep 2028 (DLD register mirror) object1.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028年12月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 c96d9f009b85f1c2） · 记录中的早前日期: Q4 2028 (2026年10月31日) dxbpropy.ai
许可证与执照
- 公布的编号：DLD project 4019。 object1.com
- DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD project 4019, registered 7 Oct 2025, Active (dubairealestateiq.com) object1.com |
| 定金保护 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD register: Abu Dhabi Islamic Bank; account on dxbpropy.ai object1.com |
| 施工进度 | 是 | 经官方登记册确认 | DLD inspections 0% (21 Aug 2025), 0% (20 Apr 2026), 0.19% (3 Aug 2026) object1.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | object1.com floor plans by layout object1.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经官方登记册确认 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns language found object1.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 4019) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Instalments go into a RERA supervised escrow account | 已核实 | registry | dxbpropy.ai |
| Handover Q4 2028 (register 30 Sep 2028) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Status 'Under Construction' (developer page) | 相矛盾 | registry | dubairealestateiq.com |
| Studios from AED 767,000 (registered studio median about AED 772k) | 已核实 | registry | dxbrealtor.ai |
| 409 units (register) vs 100 residences (one agent) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Object 1 has finished projects on the register (2) | 已核实 | registry | dubairealestateiq.com |
| Service charge estimate AED 15 per sq ft | 尚未核实 | object1.com | |
| Freehold for all nationalities | 尚未核实 | object1.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page states construction at 1.24%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 c96d9f009b85f1c2...) dxbpropy.ai
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
c96d9f009b85f1c2...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Dubai, UAE dxbpropy.ai
- 法律实体: Object One Real Estate Development L.L.C (DLD developer 1579) dxbpropy.ai
- 已交付项目: 2 dxbpropy.ai
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市场背景：Dubai
- 我们在 Dubai 跟踪 118 个项目。58% 公布许可证编号，57% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Dubai，8 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 11 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
ELAR1S Sky (Elaris Sky) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
ELAR1S Sky (Elaris Sky) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：已公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，7 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
ELAR1S Sky (Elaris Sky) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028年12月。
ELAR1S Sky (Elaris Sky) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Object 1。
ELAR1S Sky (Elaris Sky) 有许可证或执照吗？
许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。
有关于 ELAR1S Sky (Elaris Sky) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- dxbpropy.ai https://dxbpropy.ai/offplan/elaris-sky-jumeirah-village-triangle-b3172
- object1.com https://www.object1.com/off-plan/elar1s-sky-at-jumeirah-village-triangle
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/developer/object-1
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/elaris-sky
- jre.ae https://jre.ae/projects/elar1s-sky
- dxbrealtor.ai https://www.dxbrealtor.ai/projects/elaris-sky/
- propjunction.ae https://www.propjunction.ae/projects/elaris-sky
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。